Bailleur
Vous avez un logement à louer ? PAP.fr vous fournit tout ce dont vous avez besoin de A à Z : recherche et sélection du locataire, signature du contrat de location, état des lieux, relation avec le locataire en cours de bail, gestion des conflits (dégradations et impayés)... sans oublier la fiscalité !
Si vous passez une annonce sur PAP.fr, n'oubliez pas que vous pouvez appeler notre assistance juridique en cas de besoin. Nos juristes sont là pour vous aider.
Toutes les étapes de la location immobilière
1. Des bailleurs racontentDes propriétaires-bailleurs racontent comment ils trouvent leurs locataires et gèrent leur location. Découvrez leurs astuces pratiques et leurs solutions pour réussir votre location !
2. Choisir son investissementOù acheter ? A quel prix ? Pour quelle rentabilité ? A quelles conditions ? Nos experts vous conseillent pour votre prochain investissement immobilier.
3. Louer vide ou meubléDoit-on louer vide ou meublé ? Le point sur les avantages, les obligations légales et les inconvénients de chaque type de location.
4. Le loyer et les chargesComment déterminer le montant de votre loyer, son indexation, la régulation de vos charges ? Retrouvez tout ce qu'il faut savoir sur les obligations du propriétaire.
5. Créer son annonceVous louez votre bien ? Comment optimiser votre annonce et mettre en avant votre bien immobilier ? Suivez les conseils de nos spécialistes.
6. Choisir son locataireVotre annonce est en ligne et vous effectuez les visites. Maintenant vous devez choisir votre futur locataire. Voici des renseignements utiles pour ne pas avoir de mauvaises surprises après la signature du bail.
7. Les diagnostics immobiliersQuels sont les diagnostics obligatoires en matière de location ? Quand les faire et à quel prix ?
8. Le contrat de locationLe contrat de location (meublé, vide, colocation…) expliqué et décrypté par nos juristes.
9. Les relations avec le locataireUne bonne relation entre le propriétaire et le locataire est souvent la clé d'une location réussie. Mais le contrat signé entre les deux parties fixe les obligations de chacun.
10. Réparations et travauxQuels sont les travaux de réparation à la charge du propriétaire et du locataire ? Quelles sont leurs obligations ? Consultez les conseils de nos juristes.
11. Les impayés de loyerCaution, assurance, Visale, injonction de payer et expulsion… Comment anticiper et faire face aux loyers impayés ?
12. Impôts et taxesBailleurs, quels impôts allez-vous payer ? Comment optimiser votre fiscalité et la rentabilité de votre location ? Suivez les conseils de nos experts.
13. Fin du bailComment mettre fin à un bail immobilier et donner congé à son locataire ? Quels sont vos droits en tant que bailleur ? Les réponses de nos juristes.