Gestion locative

Il est essentiel de maintenir des relations cordiales avec votre locataire. Vous trouverez tous les conseils, outils et modèles de lettres pour gérer seul et au mieux votre location. Les droits et obligations de chacun y sont détaillés : ce que vous pouvez exiger du locataire, ce que le locataire peut exiger de vous, ce que vous pouvez lui interdire mais également ce que vous ne pouvez pas lui demander (ne pas avoir d'animaux domestiques notamment).   

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Le locataire peut-il librement héberger un proche ?

Dans cette vidéo, on va traiter une question pratique sur la location, c'est une question que quelques bailleurs nous posent parfois mais bon je vous préviens, on va...

Mon locataire est bruyant : que faire ?

Dans le contrat de location, le locataire s'engage à ne pas commettre de troubles anormaux de voisinage. Mais quand au bout de quelques mois, toute la copropriété réclame le départ...

Location : qui paie les travaux ?

La réalisation de travaux dans un logement en location peut être source de litiges entre bailleur et locataire. Pour les prévenir, il est important de déterminer quelles sont les...

Tabac, animaux domestiques, travaux : qu'est-ce que je peux interdire au locataire ?

Le contrat de location prévoit les droits et obligations de chacune des parties. C'est la loi qui prévoit ces règles. Mais...

En cas de litige, le locataire peut-il consigner son loyer ?

Lorsqu'on estime que des travaux doivent être réalisés, il faut saisir le tribunal pour obtenir la condamnation du propriétaire. Sans autorisation du juge,...

Le locataire peut-il repeindre le logement comme il l'entend ?

Vous êtes locataire, et vous voulez repeindre tous les murs de votre appartement à votre guise. Que dit la législation ? La loi indique que vous pouvez...

Location : la serrure est cassée, qui prend en charge ?

C'est une question très fréquente en location : quand la serrure est cassée, qui prend en charge son remplacement. Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller...

Régler les litiges avec son locataire

Comment saisir la commission départementale de conciliation ou demander une médiation pour régler un litige avec son locataire. La fixation du loyer, le dépôt de garantie, les charges...

Propriétaires : vos obligations hivernales

Votre chauffage à entretenir, vos trottoirs à déblayer en passant par le ramonage et autres obligations : l'hiver amène son lot de contraintes indispensables au confort mais...

[Podcast] Comment lutter contre les punaises de lit ?

Aujourd'hui, dans C'est ma maison, on va parler d'un fléau qui touche de plus en plus de logements : les punaises de lit.

Décès du locataire : le contrat de location est-il transféré aux proches ?

Quel est le sort du bail lorsque le locataire décède ? Autrement dit, le décès du locataire met-il fin au bail ou les proches du défunt...

Le propriétaire peut-il garder un jeu de clés ?

Une question pratique : lorsqu'il loue un logement, le propriétaire peut-il conserver un jeu de clés ? Peut-il s'en servir ?

Décès du locataire : le bail est-il transféré aux proches ?

Que se passe-t-il dans le cas du décès du locataire ? Est-ce que le bail peut être transféré aux proches du locataire ? Le bail prend-il fin de lui-même ?

La sous-location

Par principe, la sous-location est interdite. Le propriétaire peut toutefois autoriser le locataire à sous-louer.

Le locataire a-t-il le droit d’héberger des proches chez lui ?

Le locataire a-t-il le droit d'héberger des proches chez lui ? A priori, on a envie de répondre “oui”, il est chez lui, il fait ce qu'il veut...

Mon locataire refuse que je fasse les visites !

Lorsqu'un congé a été donné, le propriétaire veut souvent faire des visites dans le logement, pour le vendre ou le relouer à un nouveau locataire. Et ben c'est pas toujours...

Les détecteurs de fumée obligatoires

Les incendies domestiques tuent chaque année plusieurs centaines de personnes en France. C'est pour en réduire le nombre que des détecteurs de fumée doivent être installés dans tous...

Bailleurs, ce qui vous est interdit pendant la location

Tout savoir sur ce que le bailleur n'est pas en droit de faire pendant la période locative en matière de loyer, d'accès au logement, de dépôt de garantie…

Bailleurs, que faire quand un locataire cause des troubles du voisinage ?

Tout savoir sur les obligations du propriétaire-bailleur, lorsque son locataire cause des troubles de voisinage. Les démarches à effectuer,...

Propriétaires, locataires : vos obligations

Propriétaire et locataire sont tombés d'accord pour conclure ensemble un contrat de location. Il leur faut maintenant le signer. Celui-ci organise leur relation et, en cas de...

Gestion locative : déléguer à une agence ou gérer soi-même ?

La question qui se pose à un bailleur lorsqu'il met en location son bien, c'est de savoir s'il va gérer la location lui-même ou bien la confier à un...

Le propriétaire peut-il visiter le logement du locataire ?

Dans quels cas un propriétaire peut-il pénétrer dans le logement de son locataire ? Comment doit-il procéder ? Le point sur la question.

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