Gestion locative

Il est essentiel de maintenir des relations cordiales avec votre locataire. Vous trouverez tous les conseils, outils et modèles de lettres pour gérer seul et au mieux votre location. Les droits et obligations de chacun y sont détaillés : ce que vous pouvez exiger du locataire, ce que le locataire peut exiger de vous, ce que vous pouvez lui interdire mais également ce que vous ne pouvez pas lui demander (ne pas avoir d'animaux domestiques notamment).   

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Le propriétaire peut-il faire visiter un logement loué pour le vendre ou le relouer ?

La loi permet au propriétaire d'exiger de son locataire l'accès au logement pour le faire visiter, en vue de sa relocation...

Le propriétaire a-t-il un droit de visite en cours de location ?

Les propriétaires se demandent souvent s'ils ont un droit de visite leur permettant de venir chez le locataire, soit pour s'assurer qu'il entretient...

Gestion locative : déléguer à une agence ou gérer soi-même ?

Une fois la mise en location du logement faite, le propriétaire doit se poser la question : gérer la location lui-même ou bien la confier à un...

Propriétaire : quelles sont vos obligations hivernales ?

Entretien du chauffage, ramonage de la cheminée, déneigement, salage... beaucoup d'obligations et de contraintes hivernales pèsent sur vous. Mais assurer sa...

Le locataire peut-il librement héberger un proche ?

Dans cette vidéo, on va traiter une question pratique sur la location, c'est une question que quelques bailleurs nous posent parfois mais bon je vous préviens, on va...

En cas de litige, le locataire peut-il consigner son loyer ?

Lorsqu'on estime que des travaux doivent être réalisés, il faut saisir le tribunal pour obtenir la condamnation du propriétaire. Sans autorisation du juge,...

Le locataire peut-il repeindre le logement comme il l'entend ?

Vous êtes locataire, et vous voulez repeindre tous les murs de votre appartement à votre guise. Que dit la législation ? La loi indique que vous pouvez...

Location : la serrure est cassée, qui prend en charge ?

C'est une question très fréquente en location : quand la serrure est cassée, qui prend en charge son remplacement. Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller...

Régler les litiges avec son locataire

Restitution du dépôt de garantie, état des lieux d'entrée ou de sortie, décence du logement… Les sources de litiges ne manquent pas tant pour les locataires que pour les bailleurs. ...

Mon locataire est bruyant : que faire ?

Dans le contrat de location, le locataire s'engage à ne pas commettre de troubles anormaux de voisinage. Mais quand au bout de quelques mois, toute la copropriété réclame le départ...

🎙️ Comment lutter contre les punaises de lit ?

Aujourd'hui, dans C'est ma maison, on va parler d'un fléau qui touche de plus en plus de logements : les punaises de lit.

Décès du locataire : le contrat de location est-il transféré aux proches ?

Quel est le sort du bail lorsque le locataire décède ? Autrement dit, le décès du locataire met-il fin au bail ou les proches du défunt...

Le propriétaire peut-il garder un jeu de clés ?

Une question pratique : lorsqu'il loue un logement, le propriétaire peut-il conserver un jeu de clés ? Peut-il s'en servir ?

Décès du locataire : le bail est-il transféré aux proches ?

Que se passe-t-il dans le cas du décès du locataire ? Est-ce que le bail peut être transféré aux proches du locataire ? Le bail prend-il fin de lui-même...

La sous-location

Votre locataire n'a pas le droit de sous-louer le logement que vous lui louez : c'est la loi qui le prévoit. Toutefois, libre à vous de l'y autoriser sous conditions.

Le locataire a-t-il le droit d’héberger des proches chez lui ?

Le locataire a-t-il le droit d'héberger des proches chez lui ? A priori, on a envie de répondre “oui”, il est chez lui, il fait ce qu'il veut...

Location : qui paie les travaux ?

Lorsque des travaux d'entretien ou de réparation sont nécessaires en location, qui du locataire ou du bailleur doit les prendre en charge? Sur quels critères se fait la répartition des...

Tabac, animaux domestiques, travaux : qu'est-ce que je peux interdire au locataire ?

Le contrat de location prévoit les droits et obligations de chacune des parties. C'est la loi qui prévoit ces règles. Mais...

Mon locataire refuse que je fasse les visites !

Lorsqu'un congé a été donné, le propriétaire veut souvent faire des visites dans le logement, pour le vendre ou le relouer à un nouveau locataire. Et ben c'est pas toujours...

Les détecteurs de fumée obligatoires

Les incendies domestiques tuent chaque année plusieurs centaines de personnes en France. C'est pour en réduire le nombre que des détecteurs de fumée doivent être installés dans tous...

Bailleurs, ce qui vous est interdit pendant la location

Conserver un double des clés de l'appartement ? Réclamer un « chèque de réservation » ? Faire visiter le logement sans l'autorisation du locataire ?… Nos conseils...

Bailleurs, que faire quand un locataire cause des troubles du voisinage ?

Votre locataire est bruyant, les voisins se plaignent ? Si vous n'agissez pas pour faire cesser ces troubles, votre responsabilité peut être...

Propriétaires, locataires : vos obligations

Le contrat de location, signé entre le propriétaire et son locataire, détermine la base de leur relation en fixant les obligations de chacune des parties.

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