Le contrat de location
Toute location commence par la signature dun contrat type de location qui détermine les conditions du bail : loyer, charges, durée, montant du dépôt de garantie Si le logement est vide, vous signez un bail de location nue de trois ans renouvelable. Sil est meublé, cest un bail d'un an renouvelable. Si le locataire est étudiant, vous avez le choix entre plusieurs contrats dont le bail meublé étudiant de neuf mois, non renouvelable. Le bail mobilité peut être proposé aux locataires qui cherchent un logement temporaire du fait de leur situation (étudiant, salarié en mission temporaire, en formation professionnelle ). Quand il y a plusieurs locataires, cest une colocation, sauf sil sagit dun couple marié ou pacsé. Pour garantir le paiement du loyer, vous pouvez demander une caution solidaire. A lentrée dans les lieux, vous allez faire un état des lieux avec le locataire...

Contrat de location vide, meublée, ou étudiant, état des lieux, caution... Tous nos contrats sont faits par des juristes spécialisés en immobilier et 100% conformes loi ALUR.

Tous les contrats de location doivent mentionner la dernière valeur d'un indice INSEE, ce qui permettra d'indexer le loyer tous les ans.

Le contrat de location non meublée caractérise la mise en location d'un logement vide, dans lequel le locataire apporte son mobilier et ses équipements. Ses modalités de mise en place,...

Dès que vous aurez trouvé votre locataire pour votre logement meublé, vous allez signer le contrat de location. Celui-ci organise la relation entre propriétaire et locataire et, en cas de...

Pour formaliser la colocation, le propriétaire peut proposer de signer un unique bail de colocation à l'ensemble des colocataires ou éventuellement des baux individuels.

Pour lutter contre l'habitat indigne, les communes peuvent imposer un permis de louer aux propriétaires qui veulent louer un logement.

Les clauses résolutoires figurant au bail permettent au propriétaire bailleur de mettre unilatéralement un terme au bail du locataire en cas de...

La plupart des étudiants cherchent leur logement auprès des propriétaires privés. Voici les différents types de contrats de location que vous pouvez leur proposer selon que votre...

Le dépôt de garantie fait souvent l'objet de beaucoup d'interrogations : son montant, sa restitution, ses retenues. Petit tour en questions.

L'état des lieux est une formalité indispensable : il s'agit de décrire l'état dans lequel se trouve le logement à la remise des clés et celui dans lequel il est au départ...

La loi Elan (Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique) promulguée en 2018 a créé le Bail Mobilité. Destiné aux étudiants ou aux salariés en mission...

Pour garantir le paiement du loyer du locataire, il est courant de lui demander s'il a un garant. Pour formaliser cet engagement, la personne qui se porte garant complète et signe un acte de...

Cette vidéo s'adresse tant aux locataires qu'aux propriétaires de parkings. La loi ne prévoit rien sur ce type de location, il faut donc que les parties organisent toutes les règles...

Si vous donnez en location un parking ou une place de stationnement, vous ne signerez pas le même contrat selon que vous louez un parking seul ou un logement avec parking.

Vous louez vide, meublé ou en colocation un logement à usage de résidence principale, votre logement est dans une zone tendue, ou dans une zone dont les...

Un état des lieux doit être réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire. Le plus souvent, on fait un état des lieux contradictoire, c'est-à-dire que le...

Depuis le 1er janvier 2022, les annonces de location comme les baux d'habitation doivent contenir une information quant à la...

Comment remplir un acte de caution solidaire après la réforme du droit des sûretés qui est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 ? Ce tutoriel, on l'a déjà fait en novembre 2018...

Caution : tout savoir sur la rédaction d'un acte de caution. Les modifications apportées par la loi Alur et la loi Elan et...

La loi Alur a modifié la portée de l'engagement de la caution solidaire en colocation. Elle est désormais plus limitée qu'avant. Il est toutefois recommandé aux personnes qui s'engagent...

Aujourd'hui, on se concentre sur une clause, c'est la clause Travaux, c'est la suite de la vidéo 118 sur la clause loyer ! Cette clause ne concerne que les...

Aujourd'hui, on parle de rédaction du contrat de location, et plus précisément, on va se concentrer sur une clause, la clause la plus importante du bail, en tout cas, elle intéresse...

Le logement de fonction est celui dont on bénéficie de par sa fonction ou son emploi. Dans quels cas précis peut-on l'utiliser ? Quels en sont les avantages ?

Lorsque vous louez un logement à plusieurs locataires, faut-il faire un seul bail et y inscrire tous les colocataires ou signer un contrat pour chaque colocataire ?...