Le contrat de location
Toute location commence par la signature d’un contrat type de location qui détermine les conditions du bail : loyer, charges, durée, montant du dépôt de garantie… Si le logement est vide, vous signez un bail de location nue de trois ans renouvelable. S’il est meublé, c’est un bail d'un an renouvelable. Si le locataire est étudiant, vous pouvez lui proposer un bail meublé étudiant de neuf mois, non renouvelable. Quand il y a plusieurs locataires, c’est une colocation, sauf s’il s’agit d’un couple marié ou pacsé. Pour garantir le paiement du loyer, vous pouvez demander une caution solidaire. A l’entrée dans les lieux, vous allez faire un état des lieux avec le locataire...
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En savoir plusVIDEO : Location vide : un bail de moins de 3 ans ?
Quand il signe un contrat de location, le propriétaire s'engage pour une certaine durée. Trois ans en location vide et un an en location meublée. C'est quand même contraignant !
Voir la vidéoVIDEO : L'état des lieux
L'état des lieux, c'est un moment critique dans la relation locataire-propriétaire. Il s'agit de se mettre d'accord sur l'état du logement et donc sur celui qui devra, à un moment ou à un autre, prendre en charge les éventuelles réparations.
Voir la vidéoModèles de lettres
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