Le contrat de location
Toute location commence par la signature dun contrat type de location qui détermine les conditions du bail : loyer, charges, durée, montant du dépôt de garantie Si le logement est vide, vous signez un bail de location nue de trois ans renouvelable. Sil est meublé, cest un bail d'un an renouvelable. Si le locataire est étudiant, vous avez le choix entre plusieurs contrats dont le bail meublé étudiant de neuf mois, non renouvelable. Le bail mobilité peut être proposé aux locataires qui cherchent un logement temporaire du fait de leur situation (étudiant, salarié en mission temporaire, en formation professionnelle ). Quand il y a plusieurs locataires, cest une colocation, sauf sil sagit dun couple marié ou pacsé. Pour garantir le paiement du loyer, vous pouvez demander une caution solidaire. A lentrée dans les lieux, vous allez faire un état des lieux avec le locataire...

Contrat de location vide, meublée, ou étudiant, état des lieux, caution... Tous nos contrats sont faits par des juristes spécialisés en immobilier et 100% conformes loi ALUR.

Tous les contrats de location doivent mentionner la dernière valeur d'un indice INSEE, ce qui permettra d'indexer le loyer tous les ans.

Le contrat de location organise la relation entre propriétaire et locataire et, en cas de petits désaccords, il sert d'aide-mémoire puisqu'il fixe les droits, mais aussi les obligations,...

Propriétaire et locataire sont tombés d'accord pour conclure ensemble un contrat de location meublée. Il leur faut maintenant signer le contrat. Celui-ci organise la relation entre...

Vous avez envie de louer à un étudiant ? Savez-vous qu'il y a un contrat de location sur mesure pour les étudiants ? C'est le bail meublé étudiant de neuf mois. Si vous louez en...

Le dépôt de garantie fait souvent l'objet de beaucoup d'interrogations : son montant, sa restitution, ses retenues. Petit tour en questions.

Cette vidéo s'adresse tant aux locataires qu'aux propriétaires de parkings. La loi ne prévoit rien sur ce type de location, il faut donc que les parties organisent toutes les règles...

Habitat indigne et permis de louer : qui est concerné ? Comment obtenir son permis de louer ? Quelles sont les commues concernées ? Est-ce payant ? Quelles sont les...

Si vous donnez en location un parking ou une place de stationnement, vous ne signerez pas le même contrat selon que vous louez un parking seul ou un logement avec parking.

Vous louez vide, meublé ou en colocation un logement à usage de résidence principale, votre logement est dans une zone tendue, ou dans une zone dont les...

Un état des lieux doit être réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire. Le plus souvent, on fait un état des lieux contradictoire, c'est-à-dire que le...

Depuis le 1er janvier 2022, les annonces de location comme les baux d'habitation doivent contenir une information quant à la...

Comment remplir un acte de caution solidaire après la réforme du droit des sûretés qui est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 ? Ce tutoriel, on l'a déjà fait en novembre 2018...

Caution : tout savoir sur la rédaction d'un acte de caution. Les modifications apportées par la loi Alur et la loi Elan et...

La loi Alur a modifié la portée de l'engagement de la caution solidaire en colocation. Elle est désormais plus limitée qu'avant. Il est toutefois recommandé aux personnes qui s'engagent...

L'acte de caution est un document écrit et signé par un proche du locataire (parent ou ami), appelé caution ou garant, qui s'engage à se substituer au locataire défaillant, pour le paiement des loyers et...

Aujourd'hui, on se concentre sur une clause, c'est la clause Travaux, c'est la suite de la vidéo 118 sur la clause loyer ! Cette clause ne concerne que les...

Aujourd'hui, on parle de rédaction du contrat de location, et plus précisément, on va se concentrer sur une clause, la clause la plus importante du bail, en tout cas, elle intéresse...

Le logement de fonction est celui dont on bénéficie de par sa fonction ou son emploi. Dans quels cas précis peut-on l'utiliser ? Quels en sont les avantages ?

Lorsque vous louez un logement à plusieurs locataires, faut-il faire un seul bail et y inscrire tous les colocataires ou signer un contrat pour chaque colocataire ?...

Est-ce que l'on peut louer librement pour la durée que l'on souhaite ? Et surtout peut-on louer pour une durée courte ? C'est la question à laquelle on va...

Pour louer sur une courte durée, un bail mobilité a été créé par la loi Elan en novembre 2018. Il permet aux personnes en mobilité qui cherchent un logement pour quelques mois seulement,...

Peut-on signer un bail avec un locataire mineur ? Oui ! Enfin non pas exactement !

Quand on loue un logement, on doit indiquer dans le contrat de location sa surface habitable qu'on appelle aussi parfois la surface loi Boutin.