Le contrat de location
Toute location commence par la signature d’un contrat type de location qui détermine les conditions du bail : loyer, charges, durée, montant du dépôt de garantie… Si le logement est vide, vous signez un bail de location nue de trois ans renouvelable. S’il est meublé, c’est un bail d'un an renouvelable. Si le locataire est étudiant, vous avez le choix entre plusieurs contrats dont le bail meublé étudiant de neuf mois, non renouvelable. Le bail mobilité peut être proposé aux locataires qui cherchent un logement temporaire du fait de leur situation (étudiant, salarié en mission temporaire, en formation professionnelle…). Quand il y a plusieurs locataires, c’est une colocation, sauf s’il s’agit d’un couple marié ou pacsé. Pour garantir le paiement du loyer, vous pouvez demander une caution solidaire. A l’entrée dans les lieux, vous allez faire un état des lieux avec le locataire...
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Contrat de location vide, meublée, ou étudiant, état des lieux, caution... Tous nos contrats sont faits par des juristes spécialisés en immobilier et 100% conformes loi ALUR.
Indices INSEE
Tous les contrats de location doivent mentionner la dernière valeur d'un indice INSEE, ce qui permettra d'indexer le loyer tous les ans.
Signer un contrat de location vide
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Signer un contrat de location meublée
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Vous louez vide, meublé ou en colocation un logement à usage de résidence principale, votre logement est dans une zone tendue, ou dans une zone dont les...
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Caution : tout savoir sur la rédaction d'un acte de caution. Les modifications apportées par la loi Alur et la loi Elan et...
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Le logement de fonction est celui dont on bénéficie de par sa fonction ou son emploi. Dans quels cas précis peut-on l'utiliser ? Quels en sont les avantages ?
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Est-ce que l'on peut louer librement pour la durée que l'on souhaite ? Et surtout peut-on louer pour une durée courte ? C'est la question à laquelle on va...
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Peut-on signer un bail avec un locataire mineur ? Oui ! Enfin non pas exactement !
Quand on loue un logement, on doit indiquer dans le contrat de location sa surface habitable qu'on appelle aussi parfois la surface loi Boutin.