Trouver son locataire

Pour choisir son locataire parmi plusieurs candidatures, rien de plus naturel que d’exiger un minimum de garanties en s’assurant de sa solvabilité ou encore de la pérennité de son emploi. Pour autant, la loi interdit un certain nombre de pratiques jugées discriminatoires. Comment établir une relation de confiance avec son locataire et quelles sont les pièces justificatives que vous êtes en droit de demander ?  

En lire plus... En lire moins...
Comment vérifier la solvabilité du locataire ?

Votre première peur en tant que propriétaire est de ne pas être payé. Si les impayés de loyers sont rares, ils vous mettent dans des situations très délicates. Il faut...

Propriétaire : que pouvez-vous exiger du locataire ?

Que ce soit pour constituer le dossier ou pour établir le contrat de location, le bailleur ne peut pas tout demander au locataire. Des pièces justificatives...

Comment rédiger une annonce de location attractive ?

Ecrire soi-même son annonce de location, ce n'est pas sorcier ! Pour mener à bien cette étape et trouver rapidement un locataire fiable, il vous suffira de suivre...

Frais d'agence location : qui paie, quand et combien  ?

Si vous louez un logement avec une agence, vous paierez des honoraires pour l'organisation des visites, le dossier, la rédaction du bail de location. Ces frais...

Les critères de choix d'un locataire

Parmi les candidats à la location qui vont se proposer, sur quels critères le bailleur peut-il sélectionner le locataire pour son logement ?

Quels documents demander à un futur locataire ?

Le principal critère du choix du locataire, c'est sa solvabilité, sa capacité à payer le loyer. En général, on considère qu'un locataire est en mesure de payer son loyer...

Faire de belles photos pour louer plus vite

Comment trouver plus facilement un locataire pour votre logement ? En ajoutant des photos de qualité à votre annonce.

À quel prix louer votre logement pendant les JO ?

La France attend 15 millions de touristes cet été pour les Jeux Olympiques. Aux yeux de beaucoup de Français, et surtout des parisiens, les JO semblent l'occasion de...

Locataire : quels documents le propriétaire peut-il exiger ?

À la recherche d'une location, vous vous interrogez sur la nature des documents qu'un propriétaire peut exiger de vous pour faire son choix. On vous aide !

Comment louer son logement pour les JO ?

De plus en plus de particuliers songent à louer leur résidence principale pendant les Jeux olympiques de Paris 2024. Une opportunité pour générer des revenus, à condition de bien...

Faux documents : comment vérifier les pièces du locataire ?

Pour obtenir un logement dans un marché de la location très compliqué, certains locataires ont recours à de faux documents afin de tromper le propriétaire...

La colocation : une bonne affaire ?

Crise du logement oblige, la colocation est devenue un mode de vie de plus en plus répandu. Si cette solution séduit les locataires, elle se révèle profitable aussi pour les bailleurs.

Locataire étranger : le bailleur doit-il vérifier le titre de séjour ?

Le bailleur doit demander au candidat locataire un justificatif de son identité. Lorsque le locataire est étranger, il n'y a pas de...

Louer une partie de sa résidence principale : quelles précautions ?

Certains propriétaires choisissent de louer une partie de leur résidence principale, pour des raisons financières ou pour avoir un peu de...

Louer à une entreprise: un bon plan ? Comment faire ?

Quand vous passez une annonce sur PAP, il arrive que vous soyez contacté par une société, une association, un syndicat, une personne morale donc... qui veut louer...

Peut-on demander un chèque de réservation au locataire ?

Vous avez trouvé votre locataire ? Pour bloquer la location, vous pouvez être tenté de demander un chèque de réservation. C'est absolument interdit par la loi...

Les locataires âgés sont-ils vraiment protégés ?

Les locataires âgés sont protégés, on l'entend partout ! Et du coup, les propriétaires sont parfois réticents à leur louer… Du coup, ces locataires traînent cette...

S'assurer contre la carence et la vacance locative

Toute absence de locataire est dommageable pour la rentabilité d'un investissement locatif. Il existe des assurances permettant de compenser cette absence. Moyennant un...

Louer solidaire

La Ville de Paris et six régions françaises ont mis en place des opérations dont l'objectif est de mobiliser le parc privé pour fournir un logement autonome aux personnes démunies. Ces dispositifs, appelés...

Comment éviter les loyers impayés ?

Cette vidéo porte sur la plus grosse hantise des propriétaires-bailleurs : les loyers impayés. Dans cette première vidéo, nous verrons comment éviter les impayés de loyers. Il s'agit...

  • 1