Les impayés de loyer

Même si les incidents de paiement sont rares, il faut se protéger contre les loyers impayés ! Tout d’abord par la sélection rigoureuse d’un locataire solvable puis par la rédaction d’un contrat de bail solide. Enfin, il vous faut obtenir une garantie de paiement : ce peut être le cautionnement solidaire d’un ou plusieurs proches du locataire ou la caution étatique Visale. Vous pouvez aussi faire le choix de la sécurité maximale en vous assurant contre les loyers impayés. Cette assurance, dite garantie loyers impayés (GLI), prend en charge l’action en justice qui devient incontournable lorsque les loyers impayés se multiplient.

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Comment se protéger contre les impayés de loyers ?

Les propriétaires bailleurs ont un impératif : sécuriser leurs loyers. Pour y parvenir, ils disposent de plusieurs outils efficaces : l'assurance contre les loyers...

Combien de loyers impayés avant d'engager une procédure d'expulsion ?

Même si les incidents de paiement de loyers sont rares, il faut s'en protéger. On vous explique comment gérer au mieux cette situation souvent...

⏯️ Loyers impayés : pourquoi la procédure est si longue !

Nos conseils en vidéo : Les loyers impayés sont un casse-tête pour les propriétaires. Mais pourquoi est-ce si long et complexe de récupérer le...

Enfin une loi efficace pour se protéger des squatteurs ?

Le Parlement a adopté définitivement la proposition de loi Kasbarian. Son but ? Mieux protéger les logements contre les occupations illicites notamment en...

Garantie de loyers impayés ou Visale ? 

Quelles solutions pour se protéger des risques locatifs ? Garanties loyers impayés ou garantie Visale ? On vous explique la différence entre les deux.

L'assurance loyers impayés, comment ça marche ? 

L'assurance loyers impayés, ou Garantie des loyers impayés (GLI), s'adresse aux bailleurs qui souhaitent se protéger contre les impayés de loyers. La Visale s'adresse...

Trêve hivernale : reprise des expulsions au 1er avril

Fin de la période hivernale ! Les expulsions peuvent reprendre depuis le 1er avril, à l'exception des départements d'outre-mer (Dom : Guadeloupe - Guyane -...

Loyers impayés : bientôt des expulsions plus rapides ?

La proposition de loi Kasbarian, à l'étude au Parlement, a pour but d'accélérer les expulsions en cas de squat mais aussi de loyers impayés.

Annonce, contrat de location, cautionnement : les nouveautés 2022 pour les bailleurs

Depuis le 1er janvier 2022, les annonces de location comme les baux d'habitation doivent contenir une information quant à la...

Caution solidaire : comment la remplir ?

Comment remplir un acte de caution solidaire après la réforme du droit des sûretés qui est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 ? Ce tutoriel, on l'a déjà fait en novembre 2018...

Caution ou assurances loyers impayés

Se protéger contre les impayés est peut-être la principale préoccupation du bailleur. Pour ce faire, deux options: la caution ou l'assurance loyers impayés. Avantages et inconvénients...

Comment se défendre contre les loyers impayés sans (trop) payer ?

Les procédures d'impayés de loyer et d'expulsion ont été fortement impactées par la réforme de la justice, avec la création d'un nouveau juge...

Loyers impayés : le locataire âgé est-il protégé ?

La loi prévoit une protection pour le locataire âgé et modeste : le propriétaire ne peut lui donner congé sans lui proposer une solution de relogement. Attention :...

Trêve hivernale : les expulsions sont suspendues

Depuis vendredi, c'est la trêve hivernale, les expulsions sont suspendues.

Caution solidaire : l'engagement doit être limité !

La caution solidaire, que l'on appelle aussi le garant, c'est la personne qui s'engage à payer le loyer si le locataire ne paie pas. Mais est-ce qu'il y a des...

Début de la trêve hivernale : pas d’expulsions jusqu’au 31 mars

Depuis le 1er novembre et jusqu'au 31 mars, les expulsions locatives sont gelées, c'est ce que l'on appelle la trêve hivernale.

En colocation, à quoi s’engage la caution solidaire ?

La caution solidaire, c'est la personne qui s'engage à payer le loyer à la place du locataire si le locataire ne paie pas. ça c'est simple, tout le monde le sait...

Comment réagir en cas de loyers impayés ?

Votre locataire ne paie plus son loyer ? Dans cette vidéo, nous vous expliquons comment réagir du premier coup de fil jusqu'aux portes du tribunal.

Comment éviter les loyers impayés ?

Cette vidéo porte sur la plus grosse hantise des propriétaires-bailleurs : les loyers impayés. Dans cette première vidéo, nous verrons comment éviter les impayés de loyers. Il s'agit...

Caution locative étudiante : comment en bénéficier ?

La caution locative étudiante, garantie de l'État pour les étudiants ne disposant pas de garants personnels couvre toutes les académies depuis la rentrée 2014.

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