Blotti à l'extrême sud est de la France, au bord de la méditerranée, Nice n'est qu'à 30 kilomètres de l'Italie. Ce qui la met à 960 kilomètres de la capitale, distance qui se voit un peu amoindrie par la circulation de 10 TGV par jour, à destination de Paris. D'ailleurs, Paris n'est pas la seule capitale accessible par le moyen : depuis 2010 Moscou est une destination du "Riviera express". Sans oublier son aéroport, qui représente, avec ses 10 millions de voyageurs par an, le troisième de France.

Loin de se reposer sur ses lauriers, la ville entreprend sa modernisation avec des plans ambitieux. En témoigne, la mise en service il y a quelques années, de la première ligne de tramway et le développement de la "plaine du Var".

Grâce à tous ces bienfaits, la ville attire en masse, rendant son immobilier assez onéreux. Anglais aisés, retraités français et investisseurs se partagent une bonne partie des biens disponibles.

Les quartiers

Pour louer un logement à Nice, il faut tabler sur sur un loyer de 19 € du m², en moyenne.

Pour les jeunes ménages, le nord de la ville proposera des prix plus doux. S'y trouvent des maisons de ville, ainsi que des résidences modernes mais aussi de standing plus modeste.

Pour accéder à tous les services de la ville, il faudra vous orienter vers le secteur Libération. Quartier en pleine mutation, destiné à devenir un secteur clé du centre ville.

A l'est de la ville, le Mont Boron abrite de très belles villas, prisées par les étrangers les plus fortunés. Les vues sur mer et les piscines n'y manquent pas.

Non loin de là, le Boulevard Carnot, proche du Parc Louisa, propose des prix plus cléments.

Et pour finir, le marché dans le carré d'or affichera des prix qui affoleront plus d'une bourse. Ils seront parmi les prix les plus élevés de la ville.

Autre quartier huppé : "Cimiez", qui propose des immeubles bourgeois et des résidences de standing. C'est d'ailleurs à Cimiez et plus précisément à la villa Ratti, que se trouve le siège de l'ICRANet (International Center for Relativistic Astrophysics Network), centre de recherche dans le domaine de l'astrophysique relativiste.

Urbanisme

Coté urbanisme, des projets sont à mentionner. Sur le chantier de la Gare du Sud, on réhabilite le Bâtiment des Voyageurs en Médiathèque, et on reconstruit notamment la balustrade en pierre de taille.

En tant que ville de recherche scientifique, la municipalité a récemment construit la résidence étudiante "Romain Gary". Ceci est compris dans un plan général prévoyant 3.276 logements sociaux pour étudiants d'ici 2014, contre 2.827 aujourd'hui. Recherche et études ne sont pas de vains mots en terre niçoise : avec Sophia-Antipolis, la ville compte une technopole, et de nombreux instituts de recherche.

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