Choisir son investissement

Investir dans l’immobilier locatif, c’est bâtir un patrimoine solide et durable, percevoir des loyers et même bénéficier d’avantages fiscaux. Pour concrétiser ce projet, il vous faut acheter un logement, sélectionner un locataire, gérer le bien et suivre toute une série de règles et de formalités.

Pour vous aider, nous vous proposons de nombreux conseils pratiques. Au programme : le financement de votre investissement, le calcul de la rentabilité, le choix du logement (neuf, ancien, maison, appartement, parking, etc.), la fiscalité immobilière, la gestion locative… Sans oublier les réductions d’impôts ! 

En lire plus... En lire moins...
Loi Climat : les propriétaires face à l'interdiction de la location des passoires thermiques

La loi Climat consacre la lutte contre les passoires énergétiques : gel des loyers des passoires thermiques depuis...

Comment investir dans l'immobilier ?

Vous voulez investir dans l'immobilier et vous connaissez mal ce placement ? De la stratégie à la rentabilité en passant par le choix du logement, le financement et la gestion, ce...

LMNP : fiscalité, avantages, inconvénients

Vous êtes un particulier, vous mettez en location un logement meublé : vous devenez loueur en meublé non professionnel ou LMNP. Un statut qui vous permet de réduire votre base...

Coliving : comment ça marche ?

Né avec la génération des millennials et des digitaux aux Etats-unis, le coliving est un mix entre la colocation et la résidence services !

Louer une petite surface : quelle est la loi en vigueur ?

Il est possible de louer un logement de petite taille, mais tout n'est pas permis ! La réglementation sur le logement décent impose une surface minimale pour un...

Rentier immobilier : est-ce possible et à quelles conditions ?

Sur Internet et sur les réseaux sociaux, ce ne sont pas les formations (payantes) permettant de devenir rapidement rentier immobilier, c'est-à-dire de...

Investissement locatif : réduisez vos impôts avec le « Denormandie ancien »

En 2024, l'investissement locatif dans l'ancien avec travaux « Denormandie ancien » permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier...

Comment ouvrir des chambres d'hôtes ?

Rentabiliser sa maison en ouvrant des chambres d'hôtes : voilà qui séduit de nombreux propriétaires, qui misent sur la forte vogue que connaît ce type d'hébergement. Mais pas question...

Comment louer sa résidence principale pour en acheter une autre ?

Louer son logement pour financer l'achat d'un autre évite l'utilisation d'un crédit-relais. C'est aussi un moyen de bénéficier de revenus...

Immobilier : et si c'était le bon moment pour investir ?

Une forte demande locative, un rendement en légère progression, une hausse des taux qui optimise la fiscalité, de bons plans offerts par la rénovation de...

Investir dans l'immobilier sans crédit !

Que faites-vous des 40 ou 50.000 € qui dorment en ce moment sur votre compte ? Rien. C'est dommage ! Beaucoup d'investissements dans l'immobilier peuvent être réalisés avec...

Comment financer un investissement locatif ?

Emprunter est toujours avantageux pour financer un investissement locatif. Vous augmentez votre pouvoir d'achat immobilier, vous faites baisser vos impôts. Et vous protégez...

Comment faire un investissement locatif sans apport ?

Les banques acceptent-elles de financer les investissements locatifs sans apport personnel ? Quels sont leurs critères en matière de fonds propres ? Comment bâtir un...

Où les prix immobiliers vont-ils baisser en 2023 ?

La question de la baisse des prix immobiliers est sur toutes les lèvres, que l'on soit acheteur ou vendeur. Pour mieux anticiper les fluctuations du marché et prévoir...

Tout comprendre sur la fiscalité immobilière

Les revenus locatifs sont forcément soumis à l'impôt. Mais toute une série de dispositifs vous permet d'alléger votre facture fiscale, en location vide comme en location...

Qu'est-ce que le statut LMP ?

LMP : trois lettres pour loueur en meublé professionnel. Applicable à certains particuliers investisseurs qui louent des logements meublés, ce régime se caractérise par sa fiscalité avantageuse.

Loi Pinel : comment investir et défiscaliser ?

Vous achetez un logement neuf et vous allez ensuite le mettre en location ? Vous pouvez profiter de l'avantage fiscal Pinel pour déduire jusqu'à 63.000 € de vos impôts...

Loc'Avantages : la réduction d'impôt pour les propriétaires bailleurs

Avec Loc'Avantages, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôts comprise entre 15 et 65 % du montant des loyers perçus en tant que...

Qu'est-ce qu'un logement décent ?

Pour être loué, un logement doit impérativement être décent. Cela signifie qu'il doit être d'une dimension minimale, suffisamment confortable, composé de matériaux sains et doté...

Immobilier locatif : jusqu'à 7 % de rentabilité

La rentabilité mesure la performance d'un investissement locatif. Comment la calculer ? Combien l'immobilier rapporte-t-il ? Quel est le vrai rendement locatif de la...

Louer un parking : que faut-il savoir ?

Cette vidéo s'adresse tant aux locataires qu'aux propriétaires de parkings. La loi ne prévoit rien sur ce type de location, il faut donc que les parties organisent toutes les règles...

Acheter à la montagne : un achat d’avenir ?

Les vacances de février approchent, vous avez peut-être programmé des vacances au ski et certains d'entre vous projettent peut-être d'investir dans un appartement à la...

Immobilier locatif : comment choisir un bon emplacement ?

Réussir un investissement immobilier locatif passe toujours par le choix d'une bonne adresse. De l'image du quartier à sa desserte en passant par ses...