
Choisir son investissement
Investir dans limmobilier locatif, cest bâtir un patrimoine solide et durable, percevoir des loyers et même bénéficier davantages fiscaux. Pour concrétiser ce projet, il vous faut acheter un logement, sélectionner un locataire, gérer le bien et suivre toute une série de règles et de formalités.
Pour vous aider, nous vous proposons de nombreux conseils pratiques. Au programme : le financement de votre investissement, le calcul de la rentabilité, le choix du logement (neuf, ancien, maison, appartement, parking, etc.), la fiscalité immobilière, la gestion locative Sans oublier les réductions dimpôts !
VIDEO : Que faire avec un logement de moins de 9 m² ?
Ce matin, dans C'est ma maison, nous parlons des petits logements, des micro-logements même, puisqu'il s'agit des logements de moins de 9 m2.
Ecouter le podcastVIDEO : Location meublée : moins d'impôts sur les loyers ?
Souvent on dit que la location meublée, c'est plus rentable que la location vide ! C'est vrai que la fiscalité est plus légère, en tout cas pour l'instant...
Voir la vidéoVIDEO : Paris gagne une bataille contre les locations touristiques
La Cour de justice de l'Union européenne a rendu cette semaine un arrêt très important dans la lutte que mène la mairie de Paris contre les locations touristiques, type Airbnb.
Ecouter le podcastVIDEO : Louer une partie de sa résidence principale : quelles précautions ?
Certains propriétaires choisissent de louer une partie de leur résidence principale, pour des raisons financières ou pour avoir un peu de compagnie. Quelles sont les précautions à prendre ?
Voir la vidéoVIDEO : Louer son logement pendant ses vacances : un bon plan ?
Pour financer vos vacances, vous pensez peut-être à louer votre résidence principale pendant vos vacances, ça se développe pas mal ces dernières années.
Voir la vidéoVIDEO : Denormandie ancien : une réduction fiscale pour l’investissement dans l’ancien à rénover
Le Denormandie ancien poursuit en réalité un double objectif : inciter à la rénovation des quartiers dégradés et revitaliser les centre-villes qui se dépeuplent et qui ont perdu leur dynamisme.
Ecouter le podcastVIDEO : Investisseurs : calculez la rentabilité nette !
Nous avons vu dans la vidéo 63 comment calculer la rentabilité brute ! Dans cette vidéo, on s'attaque à la rentabilité nette !
Regarder la vidéoVIDEO : Calculez la rentabilité nette nette de votre investissement
Aujourd'hui, on s'attaque à la rentabilité nette-nette, le calcul le plus compliqué mais également le plus précis puisqu'il prend en compte votre situation fiscale
Voir la vidéoVIDEO : Investisseurs : comment calculer votre rentabilité brute ?
Le taux de rentabilité permet de mesurer la performance de votre investissement locatif. Dans cette vidéo, nous vous expliquons comment calculer la rentabilité brute. Elle permet de se faire une première idée du marché et faire un premier tri dans les opportunités d'investissement.
Voir la vidéoVIDEO : Trois raisons d'investir dans l'immobilier
Acheter un logement pour le louer, c'est un bon moyen de se constituer un patrimoine et de d'assurer des revenus réguliers.
Voir la vidéoVIDEO : Acheter un logement occupé : bon plan ou vraie galère ?
Acheter un logement occupé, qu'est-ce que ça signifie ? Eh bien ça veut dire qu'on achète un logement occupé par un locataire. Le principal avantage d'acheter occupé, c'est qu'en général, ça permet d'acheter un peu en dessous de la valeur du marché. Mais malgré tout, est-ce un bon plan ?
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Pour être loué à usage de résidence principale un logement doit avoir une superficie d'au moins 9 m² habitable.
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Questions / Réponses
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