La copropriété

Devenu propriétaire de votre appartement, vous êtes désormais soumis aux règles de la copropriété. Des travaux réalisés dans votre logement aux appels de fonds, PAP.fr vous explique vos droits et devoirs de copropriétaire. Nous vous aidons également dans votre quotidien si vous êtes par exemple victime d’un dégât des eaux. Des conseils vous permettront aussi de gérer au mieux votre copropriété en diminuant vos charges de copropriété. Vous pouvez en effet faire jouer la concurrence entre vos prestataires ou changer de syndic.  

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Comment faire pour changer de syndic de copropriété ?

La décision de changer de syndic de copropriété est prise lors d'une assemblée générale de copropriétaires. Si la majorité des copropriétaires opte pour un nouveau...

Ravalement : vous pourriez être obligé de le faire rapidement si…

Ravaler une façade n'est pas qu'une question d'image pour les copropriétés, mais un enjeu légal et financier. Ce chantier peut être imposé avec...

Impayés de charges : une bombe à retardement pour votre copropriété

La copropriété fonctionne grâce aux sommes versées par les copropriétaires. Si un des copropriétaire est défaillant, la copropriété peut être...

AG de copropriété : comment voter par correspondance ?

Créé pour faciliter le vote des copropriétaires absents aux assemblées générales de copropriété, le vote par correspondance est finalement devenu un mode de...

Comment créer une copropriété ?

La vente d'un bien immobilier divisé crée une copropriété, entraînant des obligations légales et techniques. Voici les points essentiels pour les propriétaires souhaitant diviser et vendre...

Charges impayées : un danger pour la copropriété, un vrai risque pour les copropriétaires

Chaque trimestre, les copropriétaires règlent des charges essentielles au bon fonctionnement de l'immeuble. Mais...

Le conseil syndical : un relais entre les copropriétaires et le syndic

Composé de copropriétaires élus par l'assemblée générale, le conseil syndical assiste le syndic, contrôle sa gestion et fait le lien avec les...

Ascenseur en copropriété : non, tout le monde ne paie pas pareil (et on vous dit pourquoi)

En copropriété, la contribution à l'entretien de l'ascenseur varie selon des règles établies, prenant en compte divers...

Notification électronique des AG de copropriété : ce qui change (et ce que vous devez savoir)

Les convocations d'AG sont désormais envoyées par e-mail recommandé, sauf refus express du copropriétaire. Un...

Copropriété : comment réaliser (et financer) des travaux d’économie d’énergie ?

Face à la hausse des coûts de l'énergie et aux exigences écologiques, de nombreuses copropriétés envisagent des travaux :...

AG de copropriété : combien de délégations de vote pouvez-vous cumuler ?

La délégation de vote, comment ça fonctionne ? Combien un copropriétaire peut-il en cumuler lors de l'assemblée générale ? Quelles sont...

Copropriété : comment contester une résolution déjà adoptée ?

Contester une décision d'assemblée générale : un parcours loin d'être simple. Un recommandé ne suffit pas : la procédure est longue et coûteuse. On...

Est-il obligatoire de faire ramoner sa cheminée tous les ans ?

Beaucoup l'ignorent encore mais depuis octobre 2023, un ramonage annuel de votre cheminée est obligatoire. Explications.

La rénovation énergétique en copropriété : enjeux et mode d'emploi

Le 1er janvier 2025, la loi Climat interdira les logements G de location. La seule manière d'y échapper, c'est de rénover son bien. Mais en...

Il est obligatoire de trier les biodéchets en 2024

La loi du 10 février 2020 relative à la lutte contre le gaspillage et à l'économie circulaire (loi AGEC) prévoit des obligations nouvelles pour les copropriétés en...

Loi Alur et copropriété : tout ce qu'il faut savoir

La loi Alur a 10 ans ! Cette législation a profondément transformé le domaine de la copropriété en France. Dressons le bilan de ses contributions.

Comment acheter une partie commune dans une copropriété ?

Vous pouvez acheter une partie commune de votre immeuble. Un projet qui nécessite de déterminer le prix d'achat et d'obtenir le vote de l'assemblée générale.

⏯️ Dégradations en copropriété : qui paie les réparations ?

Nos conseils en vidéo : Vous vivez en copropriété et vous découvrez un matin que toutes les boîtes aux lettres ont été vandalisées. La...

Tout savoir sur le règlement de copropriété

Le règlement de copropriété est un document incontournable et obligatoire ! Il détaille en effet les règles de fonctionnement de votre immeuble, l'organisation de la...

Comment calculer les tantièmes de copropriété ?

Les tantièmes de copropriété sont indispensables pour établir une répartition équitable des charges communes dans un immeuble en copropriété. Ils sont notamment calculés...

Qu'est-ce qu'un syndic bénévole ?

Gérer sa résidence soi-même ! C'est la possibilité offerte aux copropriétés qui élisent un syndic bénévole et non un syndic professionnel. Plus économique, cette solution permet aussi aux...