Fin du bail - Page 2

Que faire si votre locataire ne réceptionne pas votre lettre de congé ?

Lorsque le locataire ne réceptionne pas le courrier de congé, il peut être difficile pour le propriétaire de savoir comment procéder pour que...

Le saviez-vous ? Les locataires peuvent bénéficier d’un second droit de préemption

Lorsqu'un propriétaire donne congé pour vente d'un bien loué vide, le locataire bénéficie d'un droit de préemption. Mais...

Départ de votre locataire : quand solder les comptes en toute légalité ?

À la fin du contrat de location, les parties doivent régulariser les éventuelles sommes dues avant de clôturer la relation contractuelle.

Location : comment calculer la vétusté du mobilier ?

La vétusté incombe toujours au propriétaire, mais comment la distinguer de l'usure anormale des équipements et selon quel barème peut-on l'évaluer ?

Le locataire part avant la fin du préavis : doit-il payer le loyer jusqu'à la fin du bail ?

L'une des obligations du locataire c'est de payer son loyer y compris pendant son préavis. Que se passe-t-il s'il...

Votre propriétaire ne veut pas vous rendre votre caution, que faire ?

Au début et à la fin d'un contrat de location, il y a un échange de somme entre le locataire et le propriétaire : la caution ou dépôt de...

⏯️ Pas d’état des lieux : le proprio peut-il garder le dépôt de garantie ?

Nos conseils en vidéo : L'état des lieux de sortie c'est la dernière étape du contrat de location d'un logement. Mais...

Ne pas payer son dernier loyer et se servir de la caution, c'est permis ?

Votre locataire n'a pas payé son dernier loyer et vous demande de compenser avec le dépôt de garantie. C'est bien regrettable mais alors que...

Location : peut-on compléter un état des lieux incomplet ?

Un état des lieux doit être réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire. Le plus souvent, on fait un état des lieux contradictoire, c'est-à-dire que le...

Location de vacances : et si j’annule ?

Une vidéo sur les locations de vacances aujourd'hui avec l'un des cas de litige les plus fréquents. Que se passe-t-il si j'annule la maison de vacances que j'ai réservée ? Et on...

Dans quels cas le bailleur peut-il casser le bail ?

Lorsqu'il loue un logement, le propriétaire ne peut récupérer le logement que dans certaines circonstances.

Une grille de vétusté : pour quoi faire ?

Avec les loyers impayés, les dégradations locatives constituent le principal motif de litige en location. La grille de vétusté peut aider à les régler.

Comment utiliser une grille de vétusté ?

Quand le locataire rend un logement dégradé, le propriétaire peut faire une retenue sur le dépôt de garantie pour financer les réparations. Il doit justifier sa retenue par un...

Etat des lieux : le locataire m'impose sa date ?

C'est la fin de la location, le locataire vous impose au dernier moment une date pour l'état des lieux de sortie mais vous n'êtes pas disponible. Alors ? Comment on fait ?

Comment résilier le bail ?

Nombreux sont les locataires qui donnent congé à cette période de l'année : comment procéder ? On commence par la base : pour donner congé, le locataire doit respecter un délai de préavis !

Décès du locataire : le contrat de location est-il transféré aux proches ?

Quel est le sort du bail lorsque le locataire décède ? Autrement dit, le décès du locataire met-il fin au bail ou les proches du défunt...

Quel délai pour la restitution du dépôt de garantie ?

Le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie au locataire dans le délai d'un mois si le logement lui a été rendu en bon état et dans le délai de deux mois...

Congé pour vente : comment s'y prendre ?

Vous avez un locataire mais vous devez vendre le logement, ça arrive ! On vous montre comment faire !

Décès du locataire : le bail est-il transféré aux proches ?

Que se passe-t-il dans le cas du décès du locataire ? Est-ce que le bail peut être transféré aux proches du locataire ? Le bail prend-il fin de lui-même...

Fin de bail : qui prend en charge les peintures ?

Qui du propriétaire ou du locataire doit prendre en charge les peintures en fin de location ?