Louer pendant les JO, c’est maintenant ou jamais !

Trop cher, vous risquez de ne pas louer

Il faut faire la différence entre l’effervescence médiatique et la réalité du marché. Le sujet passionne au point que l’on peut se croire tout permis, et louer à n’importe quel prix. C’est faux. Le marché interviendra comme dans tous les autres secteurs de la vie économique et viendra sanctionner ceux qui n’ont pas su se placer. Il faut mettre au bon prix, car sinon, il y a des chances de ne pas louer ou de devoir brader.

↗️ Nous avons constaté une augmentation assez sensible des prix pour toutes les villes qui abritent les JO :

• x 3,5 en ce qui concerne Paris ;
• x 3 en ce qui concerne Boulogne, la Seine-Saint-Denis ;
• x 2 en ce qui concerne les autres villes de France ;
• x 1,5 en ce qui concerne Nice.

Une baisse des prix des locations en cours

🇬🇧 À Londres, pendant les Jeux Olympiques de 2012, bon nombre de loueurs avaient été obligés de brader les prix à l’approche des JO, un phénomène qui a touché tout le secteur du tourisme local, hôteliers professionnels comme particuliers.

👉 On constate déjà un phénomène analogue pour la ville de paris, à moins de 100 jours des JO. En effet, la surabondance d’offres amène les loueurs à reconsidérer leur prix, ne trouvant pas preneur. Paris n’échappe pas à la règle, et la tentative de faire un beau profit doit être corrigée en cas de trop longue publication d’annonce sans demande de réservation, ni demande de renseignement, autant d’indices qui vous permettront de croire que vous êtes maintenant au-dessus du prix.

Dès lors, il faut se tenir au courant pour bien louer votre logement. Et quels que soient le quartier, le type d’appartement ou la proximité avec un stade ou une épreuve, il faudra rentrer dans le marché.

⚠️ Il ne faut pas croire que tous les touristes qui se rendront aux JO sont des nababs. La responsable de l’office de tourisme de Paris a rappelé à cet égard que « 85 % de la fréquentation estimée des Jeux devrait être française », des touristes qui pourraient donc trouver des alternatives gratuites, famille et amis, quitte à renier sur le confort.

Il faut donc oublier les touristes étrangers au budget illimité, qui ne représenteront que 15 % du public. D’où le besoin de fournir un logement adapté et au bon prix.

Ne tardez plus pour mettre votre bien en location !

Beaucoup de touristes qui bénéficient de places se sont déjà occupés du logement, en toute logique. Un lot de places vient d’être vendu en avril et il reste des sportifs qui n’ont pas encore été sélectionnés. Mais cela ne doit pas influer sur votre stratégie, car le gros des troupes est déjà constitué. Et plus vous tardez, plus vous risquez de ne pas louer.