Signer un compromis de vente

Une fois l’acheteur trouvé, vous allez signer un compromis de vente. C’est la première étape de la vente, suivie environ trois mois après par la signature de l’acte de vente. Il est vivement recommandé de signer ce compromis chez le notaire, même si ce n'est pas obligatoire. Vous avez le libre choix du notaire. Le compromis de vente contient des clauses suspensives, en particulier si l’acquéreur achète à l’aide d’un crédit immobilier. Beaucoup de documents sont à fournir à l’acheteur au moment de cette signature. Si vous vendez un appartement, vous pouvez utiliser notre modèle de lettre pour les demander au syndic. L'acheteur doit vous verser une somme représentant jusqu’à 10% du prix de vente...

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Signer un compromis de vente

Vous vous apprêtez à signer un compromis de vente. Mais comment doit-on procéder ? Quels documents et quelles formalités ? Et quelles sont les conditions ? Pour franchir cette étape, le vendeur...

Combien l'acheteur doit-il verser lors du compromis de vente ?

Quand on achète un logement, on doit signer un compromis chez le notaire. Et le plus souvent, le notaire vous demande de verser une somme dès cette étape.

Que faut-il fournir au notaire pour la signature du compromis ?

Pour signer un compromis de vente, il faut recueillir des diagnostics immobiliers. La liste des diagnostics à réaliser varie en fonction du type de bien...

A qui et comment donner procuration pour signer une vente immobilière ?

A qui peut-on donner procuration pour signer une vente immobilière ?

Vente annulée : qui doit payer le notaire ?

Acquéreur : vous annulez la vente, est-ce que vous devez payer le notaire ?

Que doit on laisser lors d’une vente immobilière ?

Incontournable question lors d'une vente immobilière : que doit laisser le vendeur le jour « J » ?

Quels documents obligatoires pour vendre un bien immobilier ?

Cécile Nlend conseille les propriétaires tous les jours par téléphone, notamment au sujet de leur projet de vente. Comment constituer son dossier de vente...

Promesse de vente ou compromis, quelles différences ?

Comment choisir entre une promesse unilatérale et un compromis de vente ? Les deux sont ils équivalents? Acquéreur et vendeur sont ils couverts de la même manière...

Vente : “c’est quoi ce pré-état daté qui me coûte si cher ?”

Depuis la loi Alur de 2014, il est obligatoire pour le vendeur d'un logement en copropriété de fournir à l'acheteur, dès la signature du...

Le rôle du notaire

Lorsque vous vendez ou achetez un bien immobilier, vous devez obligatoirement passer devant notaire. Pourquoi intervient-il ? Quel est son rôle exact ? Et enfin, combien cela coûte-t-il ? Le point sur...

Reconfinement : j'ai mon acheteur, est-ce que je peux continuer ma vente ?

Depuis le 30 octobre, tout le territoire métropolitain est confiné. On en a tous un peu marre mais au moins cette fois, contrairement au...

Qu'est-ce que le pré-état daté, et qui doit l'établir ?

Que doit contenir le pré-état daté et combien coûte-t-il ? Tout vendeur d'un lot de copropriété doit fournir un ensemble d'informations à son acheteur, et...

Vente immobilière : comment choisir le notaire ?

Quand on vend un bien immobilier, se pose la question la question du notaire chargé de réaliser les actes. Mais est-on vraiment obligé de passer par un notaire ?

Quels délais pour vendre un logement ?

Vendre un bien, ça ne se fait pas en un claquement de doigts, il faut suivre un processus. On va parler des délais légaux de la vente, c'est-à-dire des délais obligatoires à avoir en...

Que se passe-t-il si l’acquéreur n’a pas son crédit ?

Pour acheter, le plus souvent, l'acquéreur a besoin d'obtenir un crédit. On signe le compromis, voilà, très bien, l'acquéreur cherche son crédit et qu'est-ce...

Compromis de vente : quel acompte pour bloquer la vente ?

Lors de la signature du compromis de vente, il est d'usage que l'acheteur verse une partie du prix pour bloquer la vente. On parle parfois d'acompte, parfois de...

Choisir son notaire

Vous avez proposé un bien à la vente et votre offre a fait l'objet d'une acceptation verbale. C'est la première manifestation de l'accord de vente et d'achat entre le vendeur et l'acquéreur. Suivront deux...

Achat/vente : comment choisir le notaire ?

Pas de vente, pas d'achat sans passer chez le notaire ! Il est conseillé lors de la signature du compromis de vente, il est obligatoire pour la signature de l'acte authentique.

Remettre les clés avant la vente définitive ?

Une vente immobilière, ça se passe en deux temps. D'abord, un compromis de vente et trois mois plus tard, la vente définitive. C'est lors de ce second rendez-vous que...

Remise des clés avant la vente définitive : quels risques ?

Vente et remise des clé anticipée. Quels risques pour le vendeur ? Quels risques pour l'acquéreur ? Tout savoir sur l'occupation anticipée.

Promesse ou compromis de vente : que faut-il choisir ?

Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur le prix de vente, il faut prendre rendez-vous chez le notaire pour signer un avant-contrat. Il en existe deux types :...

Qu'est ce qui peut faire echouer un compromis de vente?

Visites, offre d'achat, négociations, compromis de vente et acte authentique : le parcours d'une vente immobilière. Sur ce chemin, la loi prévoit quelques...

Qu'est-ce que la loi Alur a changé pour les compromis de vente ?

Loi Alur et vente : tout savoir sur les documents à annexer obligatoirement au compromis de vente.


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