Les diagnostics immobiliers
Pour vendre un logement, vous devez obligatoirement fournir à l’acheteur, dès le compromis de vente, des diagnostics techniques dont le nombre varie selon la date de construction et la localisation du bien. Il peut s’agir de l’état des risques et pollutions, des diagnostics plomb, amiante, termites, gaz, électricité et assainissement mais aussi de la performance énergétique et de la présence d’un risque de mérule. En copropriété, il faut aussi fournir la superficie loi Carrez.
Nouveautés 2020, une information sur les nuisances sonores aériennes doit être fournie tandis qu'une étude de sol s'impose lors de la vente d'un terrain constructible.
Les diagnostics, c'est une simple obligation d’information : quel que soit le résultat, il ne vous oblige pas à effectuer les travaux ni à les supporter financièrement.
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Faire un devisVIDEO : Diagnostic de performance énergétique : le nouveau DPE doit déjà être revu
Le ministère de la Transition écologique a suspendu l'édition des diagnostics de performance énergétique (le DPE) après avoir constaté des anomalies dans la méthode de calcul. Charlie Cailloux, vous êtes conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr, la méthode de calcul du DPE a pourtant été...
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VIDEO : Diagnostics en vente : Quand les faire ? Combien ça coûte ?
Lorsqu'on vend un bien immobilier, on doit fournir à l'acquéreur des diagnostics immobiliers. C'est la loi qui l'impose pour s'assurer que l'acquéreur connaît bien l'état du logement avant de l'acheter.
Voir la vidéoNos articles
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre : plomb (CREP), amiante, termites, gaz, risques naturels et technologiques, performance énergétique (DPE), électricité, assainissement non...
Tout savoir sur la validité des diagnostics pour une vente de logement. DPE, diagnostic amiante, gaz, électricité, termites, plomb, assainissement, loi Carrez, état des risques et pollutions, mérule...
Pour vendre votre logement, vous devez obligatoirement réaliser un ensemble de diagnostics immobiliers. Mais combien ça coûte ?
Vous êtes tenté de prendre le diagnostiqueur le moins cher ? Attention, il faut quand même vérifier quelques critères, sans quoi les diagnostics peuvent ne pas être valables !
Pour les ventes en copropriété, vous devez indiquer la surface privative du logement selon la loi Carrez. Quelles surfaces sont comptabilisées et quelles surfaces sont exclues ?