Préparer sa vente

Pour vendre plus rapidement, il vaut mieux présenter un logement en bon état. Dans la plupart des cas, quelques conseils de bon sens suffisent : ranger, désencombrer, dépersonnaliser... C'est ce qu'on appelle le homestaging ! Parfois certains travaux sont indispensables avant de vendre afin d'augmenter la valeur du bien. 

Enfin, vous envisagez peut-être des modalités particulières pour vendre : vente d'un logement occupé, viager, location-accession... On vous explique comment ça marche.  


VIDEO : Vendeur : quels sont les coûts à prendre en compte lors de la vente ?

Vendre un bien immobilier, ça n'est pas gratuit, il y a des coûts à prévoir ! Je ne vous parle pas de la commission d'agence parce que elle vous pouvez l'éviter assez facilement, on vous a déjà expliqué comment faire. Non, je vous parle des frais auxquels vous ne pouvez pas échapper et on va les...

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VIDEO : J’ai signé un mandat, est-ce que je peux quand même vendre moi-même ?

Vous avez signé un mandat d'agence, mais ça n'avance pas. Est-ce que vous pouvez passer une annonce sur PAP ? C'est le sujet de cette nouvelle vidéo aujourd'hui et la réponse en très rapide, c'est le plus souvent “oui” même si tout dépend du type de mandat que vous avez signé.

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VIDEO : Que faire avec un logement de moins de 9 m² ?

Ce matin, dans C'est ma maison, nous parlons des petits logements, des micro-logements même, puisqu'il s'agit des logements de moins de 9 m2.

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VIDEO : Comment vendre un logement occupé par un locataire ?

Peut-on vendre un logement occupé par un locataire ? La réponse, c'est oui ! Comment fait-on ? Doit-on donner congé au locataire ? Comment fixe-t-on le prix de vente lorsque le logement est occupé par un locataire ? Quels sont les motifs de décote ? Le processus de vente est-il plus long ? Le...

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VIDEO : Marché immobilier : quelles sont les tendances ?

Les vendeurs et les acquéreurs scrutent le marché immobilier depuis le déconfinement avec une question principale : les prix vont-ils baisser ?

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VIDEO : Après le déconfinement, quel est l'état du marché immobilier ?

Les acquéreurs sont toujours sur le marché immobilier malgré la crainte d'une hausse du chômage. Pour l'instant, les prix ne baissent pas. Pour vendre malgré les contraintes sanitaires, il existe des solutions digitales, comme la visite virtuelle.

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VIDEO : Vendre en hiver, c’est compliqué ? Idée reçue !

Souvent, on dit que l'hiver, ce n'est pas une bonne période pour vendre un logement. Ce qu'on va voir aujourd'hui, c'est que c'est un peu une idée reçue !

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VIDEO : Quels délais pour vendre un logement ?

Vendre un bien, ça ne se fait pas en un claquement de doigts, il faut suivre un processus. On va parler des délais légaux de la vente, c'est-à-dire des délais obligatoires à avoir en tête une fois qu'on a trouvé son acquéreur.

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VIDEO : Quels travaux pour vendre plus vite ?

Pour vendre plus rapidement, il est nécessaire de préparer le logement afin de permettre aux visiteurs de se projeter plus facilement dans le logement.

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VIDEO : Comment compter les pièces de votre logement ?

Pour compter le nombre de pièces d'un logement, on prend en compte ce qu'on appelle les pièces de vie, le salon et les chambres en gros. Un appartement avec deux chambres et un salon, c'est un trois pièces par exemple. C'est pas sorcier hein ?

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Tout savoir pour préparer à la vente une maison ou un appartement inhabité et vide. Nos trucs pour rendre votre bien attrayant même sans meubles ni déco.

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