Le prix des diagnostics immobiliers en vente

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Le prix de vos diagnostics immobiliers dépend essentiellement de la surface de votre logement, de son année de construction. Plus le logement est grand et ancien, plus les diagnostics coûtent cher. Voilà quelques exemples pour vous aider à vous y retrouver.

Les tarifs pratiqués par les diagnostiqueurs sont libres et le prix varie fortement en fonction des sociétés. Les diagnostics peuvent quelques fois paraître chers mais nécessitent un déplacement, plusieurs heures de diagnostics sur place et l'établissement d'un rapport.

Les différents prix entre les diagnostiqueurs s'expliquent principalement par le temps sur place, le recours systématique ou non à des diagnostiqueurs certifiés, la qualité de service et l'importance des assurances qui vous protègent. Méfiez-vous donc des diagnostiqueurs qui vous annoncent des prix largement inférieurs à ceux de leurs concurrents.

Les diagnostics pour un appartement

Pour un studio, construit avant 1949, avec une installation gaz et une installation électrique de plus de 15 ans, comptez entre 200 et 250 € TTC. La surface est faible, mais le logement est ancien, ce qui vous oblige à réaliser la majorité des diagnostics. 

Pour un appartement 2 pièces, construit avant 1949, avec une installation gaz et une installation électrique de plus de 15 ans, comptez environ 300 €. Si le logement est plus récent, par exemple s'il a été construit entre 1975 et 1997, vous aurez moins de diagnostics à réaliser, et cela vous reviendra environ 250 €. 

Pour un appartement 5 pièces, construit avant 1949, vous en aurez pour environ 500 €. En revanche, si le logement a moins de 15 ans, vous aurez beaucoup moins de diagnostics à réaliser (vous n'avez pas à faire le plomb, l'amiante, l'électricité et le gaz dans ce cas), et cela vous coûtera entre 200 et 250 € ! 

Les diagnostics pour une maison

Pour une maison entre 80 et 120 m², construite avant 1949, cela vous coûtera entre 350 et 400 € TTC. En revanche, si la maison a moins de 15 ans, vous en aurez pour 150 € ! En effet, vous aurez très peu de diagnostics à réaliser : le diagnostic de performance énergétique (DPE), l'état des risques et pollutions et d'information sur les sols et éventuellement les termites.

Pour une maison de plus de 160 m², construite avant 1949, vous en aurez pour environ 500 €. Si la maison a été construite après 1949, mais avant 1997, vous en aurez pour 450 €, et là encore, si la maison est très récente (moins de 15 ans), cela réduit largement la facture : environ 200 € TTC. 

Pour aller plus loin...

Panorama des diagnostics immobiliers obligatoires : plomb (CREP), amiante, termites, gaz, risques naturels et technologiques, performance énergétique (DPE), électricité, assainissement non collectif...

Déterminez les diagnostics obligatoires pour votre vente et prenez rendez-vous dès maintenant avec un diagnostiqueur certifié.

Répondez à quelques questions et obtenez un devis de notre partenaire pour vos diagnostics en vente.

Pour les ventes en copropriété, vous devez indiquer la surface privative du logement selon la loi Carrez. Quelles surfaces sont comptabilisées et quelles surfaces sont exclues ?