En cours de bail
Une fois le bail de location signé et l’entrée dans les lieux effectuée, vous pouvez profiter paisiblement de votre logement. Votre jouissance des lieux est définie par les droits et les obligations que vous confère le bail pendant toute la durée de votre occupation. Il revient au bailleur de vous assurer une jouissance paisible du logement en contrepartie du respect de vos obligations contractuelles. Quels sont vos droits, quelles sont vos obligations pendant toute la durée de votre contrat de location ?
VIDEO : Charges récupérables : comment vérifier la régularisation ?
A quoi correspondent ces charges récupérables ? Comment vérifier que le montant demandé par le propriétaire est juste ? C'est ce que nous allons voir ce matin avec Charlie Cailloux, vous êtes conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr, ça correspond à quoi ces charges récupérables ?
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VIDEO : Location : la serrure est cassée, qui prend en charge ?
C'est une question très fréquente en location : quand la serrure est cassée, qui prend en charge son remplacement. Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr.
Ecouter le podcastVIDEO : Loyers impayés : essayer la solution amiable ?
Cette vidéo s'adresse aux locataires et aux propriétaires qui connaissent une situation d'impayés de loyer. Évidemment, quand ça arrive, propriétaire et locataire ne sont pas du même côté de la barrière et pourtant, ils ont intérêt à s'entendre et trouver une solution ensemble.
Voir la vidéoVIDEO : Que faire en cas de difficultés à payer le loyer de son logement ?
Avec la crise et le confinement, de plus en plus de locataires ont du mal à payer leur loyer. Que peut-on conseiller aux locataires qui ne peuvent pas faire face au paiement de leur loyer ?
Ecouter le podcastVIDEO : Mon propriétaire refuse de changer fenêtres !
Vous vivez dans les courants et malgré vos demandes, le propriétaire refuse de changer vos fenêtres ! Comment procéder ?
Ecouter le podcastVIDEO : Location : qui prend en charge la mise aux normes électriques ?
Le propriétaire doit remettre au locataire un logement décent. Un logement décent, c'est d'abord un logement sécurisé, dans lequel vous ne risquez pas votre santé et votre intégrité physique.
Voir la vidéoVIDEO : [Vidéo] Le bailleur peut-il augmenter le loyer en cours de bail ?
Dans le contrat de location, on fixe le loyer qui est dû chaque mois par le locataire. En principe, ce loyer ne peut pas augmenter pendant toute la location. Mais y'a quand même des exceptions !
Voir la vidéoVIDEO : Taxe d'habitation 2019 : pourquoi je paie plus ?!
Vous allez recevoir, vous avez reçu votre avis de taxe d'habitation ! Et il va y avoir des surprises : certains auront le droit à une ristourne, d'autres vont être remboursés et puis il y a ceux qui vont payer plus.
Voir la vidéoVIDEO : [Podcast] Comment lutter contre les punaises de lit ?
Aujourd'hui, dans C'est ma maison, on va parler d'un fléau qui touche de plus en plus de logements : les punaises de lit.
Ecouter le podcastVIDEO : Louer son logement pendant ses vacances : un bon plan ?
Pour financer vos vacances, vous pensez peut-être à louer votre résidence principale pendant vos vacances, ça se développe pas mal ces dernières années.
Voir la vidéoVIDEO : Décès du locataire : le contrat de location est-il transféré aux proches ?
Quel est le sort du bail lorsque le locataire décède ? Autrement dit, le décès du locataire met-il fin au bail ou les proches du défunt peuvent-ils revendiquer le droit de rester dans le logement ?
Voir la vidéoVIDEO : Louer sa résidence principale pendant ses vacances : ce qu’il faut savoir
A l'approche des ponts de mai et de l'été, vous envisagez peut-être de louer votre logement à des touristes pendant vos prochaines escapades. Quelles sont les précautions à prendre ?
Ecouter le podcastVIDEO : Fin de la trêve hivernale : quelles solutions pour les locataires en difficulté ?
Le 1er avril, c'est la fin de la trêve hivernale. Comment réagir quand on ne parvient plus à payer son loyer ?
Voir la vidéoVIDEO : Décès du locataire : le bail est-il transféré aux proches ?
Que se passe-t-il dans le cas du décès du locataire ? Est-ce que le bail peut être transféré aux proches du locataire ? Le bail prend-il fin de lui-même ?
Ecouter le podcastVIDEO : [Podcast] Le locataire peut-il arrêter de payer le loyer ?
Lorsqu'un conflit éclate entre le propriétaire et le locataire, il peut être tentant pour le locataire d'arrêter de payer son loyer. Et attention, ça peut se retourner contre lui...
Ecouter le podcastVIDEO : Le locataire a-t-il le droit d’héberger des proches chez lui ?
Le locataire a-t-il le droit d'héberger des proches chez lui ? A priori, on a envie de répondre “oui”, il est chez lui, il fait ce qu'il veut...
Voir la vidéoVIDEO : Le locataire peut-il arrêter de payer le loyer ?
Lorsqu'il est en conflit avec avec le propriétaire, le locataire peut-il arrêter de payer le loyer ?
Voir la vidéoVIDEO : La taxe d'habitation
Vous avez reçu votre taxe d'habitation ? Cette taxe est due par celui qui occupe un logement au 1er janvier de l'année. Son montant a tendance à augmenter d'année en année et on remarque de fortes disparités d'une commune à l'autre
Voir la vidéoModèles de lettres
- Demande de sous-location courte durée avec partage des revenus
- Demande de sous-location longue durée
- Demande de paiement fractionné des charges
- Demande de pièces justificatives au propriétaire suite à la régularisation annuelle de charges
- Travaux de décence à réaliser par le propriétaire : mise en demeure
- Demande de travaux à la charge du propriétaire : mise en demeure
- Demande de sous-location pour un local commercial
- Demande de transfert du bail en cas d'abandon de domicile par le locataire
- Demande de quittances de loyer
- Demande d'autorisation du locataire d'effectuer des travaux
Nos articles
Dix-huit ans après l'entrée en vigueur du décret du 30 janvier 2002 sur les logements décents, où en sommes-nous ? Loue-t-on encore des logements non conformes, dangereux, voire insalubres... Que...
La sous-location peut être une solution alternative pour un locataire qui veut partager son logement ou s'en absenter. Pourtant si cette solution peut paraître séduisante au locataire, il doit...
Le loyer indiqué dans le contrat de bail ne peut évoluer pendant la durée de la location que dans 3 hypothèses strictement encadrés, la plus commune étant l'indexation annuelle des loyers.
Comment savoir si les petites réparations ou les travaux à réaliser dans un logement sont à la charge du locataire ou du propriétaire ? Entretien, vétusté, petites réparations, gros travaux.
Tout savoir sur les droits du locataire en matière de travaux, de paiement du loyer, de sous-location, de détention d'animaux domestiques.
Questions / réponses sur les clauses du bail d'habitation qui interdisent au locataire de fumer, d'avoir des animaux domestiques ou de faire des travaux dans le logement.
Du début à la fin du bail, le locataire est confronté à la réalisation de travaux qui vont de l'entretien courant du logement à des travaux beaucoup plus importants. Pour prévenir des litiges entre...
En cette période de crise, beaucoup éprouvent des difficultés pour se loger ou se maintenir dans leur logement. Certains organismes ont pour mission de conseiller et d'aider ces personnes. Afin...