En cours de bail

Une fois le bail de location signé et l’entrée dans les lieux effectuée, vous pouvez profiter paisiblement de votre logement. Votre jouissance des lieux est définie par les droits et les obligations que vous confère le bail pendant toute la durée de votre occupation. Il revient au bailleur de vous assurer une jouissance paisible du logement en contrepartie du respect de vos obligations contractuelles. Quels sont vos droits, quelles sont vos obligations pendant toute la durée de votre contrat de location ?


VIDEO : [Vidéo] Le bailleur peut-il augmenter le loyer en cours de bail ?

Dans le contrat de location, on fixe le loyer qui est dû chaque mois par le locataire. En principe, ce loyer ne peut pas augmenter pendant toute la location. Mais y'a quand même des exceptions !

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VIDEO : Taxe d'habitation 2019 : pourquoi je paie plus ?!

Vous allez recevoir, vous avez reçu votre avis de taxe d'habitation ! Et il va y avoir des surprises : certains auront le droit à une ristourne, d'autres vont être remboursés et puis il y a ceux qui vont payer plus.

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VIDEO : [Podcast] Comment lutter contre les punaises de lit ?

Aujourd'hui, dans C'est ma maison, on va parler d'un fléau qui touche de plus en plus de logements : les punaises de lit.

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VIDEO : Louer son logement pendant ses vacances : un bon plan ?

Pour financer vos vacances, vous pensez peut-être à louer votre résidence principale pendant vos vacances, ça se développe pas mal ces dernières années.

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VIDEO : Décès du locataire : le contrat de location est-il transféré aux proches ?

Quel est le sort du bail lorsque le locataire décède ? Autrement dit, le décès du locataire met-il fin au bail ou les proches du défunt peuvent-ils revendiquer le droit de rester dans le logement ?

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VIDEO : Louer sa résidence principale pendant ses vacances : ce qu’il faut savoir

A l'approche des ponts de mai et de l'été, vous envisagez peut-être de louer votre logement à des touristes pendant vos prochaines escapades. Quelles sont les précautions à prendre ?

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VIDEO : Fin de la trêve hivernale : quelles solutions pour les locataires en difficulté ?

Le 1er avril, c'est la fin de la trêve hivernale. Comment réagir quand on ne parvient plus à payer son loyer ?

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VIDEO : Décès du locataire : le bail est-il transféré aux proches ?

Que se passe-t-il dans le cas du décès du locataire ? Est-ce que le bail peut être transféré aux proches du locataire ? Le bail prend-il fin de lui-même ?

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VIDEO : [Podcast] Le locataire peut-il arrêter de payer le loyer ?

Lorsqu'un conflit éclate entre le propriétaire et le locataire, il peut être tentant pour le locataire d'arrêter de payer son loyer. Et attention, ça peut se retourner contre lui...

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VIDEO : Le locataire a-t-il le droit d’héberger des proches chez lui ?

Le locataire a-t-il le droit d'héberger des proches chez lui ? A priori, on a envie de répondre “oui”, il est chez lui, il fait ce qu'il veut...

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VIDEO : Le locataire peut-il arrêter de payer le loyer ?

Lorsqu'il est en conflit avec avec le propriétaire, le locataire peut-il arrêter de payer le loyer ?

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VIDEO : La taxe d'habitation

Vous avez reçu votre taxe d'habitation ? Cette taxe est due par celui qui occupe un logement au 1er janvier de l'année. Son montant a tendance à augmenter d'année en année et on remarque de fortes disparités d'une commune à l'autre

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Modèles de lettres


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Le loyer indiqué dans le contrat de bail ne peut évoluer pendant la durée de la location que dans 3 hypothèses strictement encadrés, la plus commune étant l'indexation annuelle des loyers.

La sous-location peut être une solution alternative pour un locataire qui veut partager son logement ou s'en absenter. Pourtant si cette solution peut paraître séduisante au locataire, il doit...

Comment savoir si les petites réparations ou les travaux à réaliser dans un logement sont à la charge du locataire ou du propriétaire ? Entretien, vétusté, petites réparations, gros travaux.

Tout savoir sur les droits du locataire en matière de travaux, de paiement du loyer, de sous-location, de détention d'animaux domestiques.

Questions / réponses sur les clauses du bail d'habitation qui interdisent au locataire de fumer, d'avoir des animaux domestiques ou de faire des travaux dans le logement.

Quinze ans après l'entrée en vigueur du décret du 30 janvier 2002 sur les logements décents, où en sommes-nous ? Loue-t-on encore des logements non conformes, dangereux, voire insalubres... Que...

Du début à la fin du bail, le locataire est confronté à la réalisation de travaux qui vont de l'entretien courant du logement à des travaux beaucoup plus importants. Pour prévenir des litiges entre...

En cette période de crise, beaucoup éprouvent des difficultés pour se loger ou se maintenir dans leur logement. Certains organismes ont pour mission de conseiller et d'aider ces personnes. Afin...


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