Résilier son bail

Locataire, vous souhaitez résilier votre bail : c’est très simple ! Vous pouvez donner congé à votre propriétaire à tout moment et sans motivation par courrier recommandé avec demande d’avis de réception.
Attention toutefois, vous devez respecter un délai de préavis, de trois mois en location vide (réduit à un mois dans certaines circonstances) et d'un mois en location meublée.
Pendant le délai de préavis, vous devez payer les loyers et charges même si vous avez définitivement quitté les lieux, effectuer l’état des lieux de sortie et restituer les clés au bailleur.
Vous devez également, pendant le préavis, laisser l’accès au logement jusqu’à deux heures les jours ouvrables pour que le propriétaire puisse organiser des visites en vue de sa relocation ou de sa vente.

En lire plus... En lire moins...
Calculez votre préavis

Vous voulez résilier votre bail ? Selon le type de location, la ville et les raisons de votre départ, la durée de votre préavis diffère.

Résilier son bail : quel préavis ?

Un locataire qui souhaite résilier son bail peut le faire à tout moment. Il doit cependant respecter un délai de préavis pendant lequel les loyers et charges sont dus, et adresser son...

Location vide : les motifs de préavis réduit

En location vide, la règle est un préavis de 3 mois lorsque le locataire donne congé. Il existe toutefois des cas exceptionnels dans lesquels le préavis est réduit à un mois.

Ne pas payer son dernier loyer et se servir de la caution, c'est permis ?

Votre locataire n'a pas payé son dernier loyer et vous demande de compenser avec le dépôt de garantie. C'est bien regrettable mais alors que...

Sept conseils pour réussir son déménagement

Tout pour que le jour de votre déménagement se passe sans accrocs. Quelles sont les dispositions à prendre à amont ? A quoi doit-on faire attention le jour J ? Suivez le...

5 applications pour vous aider à déménager

Quelles sont les applications indispensables quand on déménage ? Comment votre smartphone va vous simplifier la vie le jour de votre déménagement ? Découvrez quelles sont les...

7 conseils pour déménager tout seul

A quoi faut-il penser le jour de son déménagement ? Que devez-vous avoir mis sur votre checking-list ? Quelles sont les choses indispensables à avoir réglé ? Retrouvez tous nos...

Location de vacances : et si j’annule ?

Une vidéo sur les locations de vacances aujourd'hui avec l'un des cas de litige les plus fréquents. Que se passe-t-il si j'annule la maison de vacances que j'ai réservée ? Et on...

Quand et comment donner congé à son propriétaire ?

Le locataire peut donner congé à tout moment et sans avoir à motiver sa décision. Il doit cependant respecter un délai de préavis et satisfaire à l'état des lieux de...

Dans quels cas le bailleur peut-il casser le bail ?

Lorsqu'il loue un logement, le propriétaire ne peut récupérer le logement que dans certaines circonstances.

Comment résilier le bail ?

Nombreux sont les locataires qui donnent congé à cette période de l'année : comment procéder ? On commence par la base : pour donner congé, le locataire doit respecter un délai de préavis !

Décès du locataire : le contrat de location est-il transféré aux proches ?

Quel est le sort du bail lorsque le locataire décède ? Autrement dit, le décès du locataire met-il fin au bail ou les proches du défunt...

Tout mois commencé est dû ! Vrai ou faux ?

Quand le locataire ou le propriétaire donne congé, il est fréquent que le contrat se termine en cours de mois… Dans ce cas, le locataire doit-il payer le mois entier ?

Le locataire peut-il partir avant la fin de son préavis ?

Vous êtes allé chercher votre courrier recommandé à la Poste ! Le locataire vous annonce qu'il résilie le bail… situation assez classique mais qui pose quand...

Congé pour vente : le locataire est-il toujours prioritaire pour acheter ?

Vous êtes locataire depuis des années dans un appartement qui vous ravit. Vous y coulez des jours heureux avec toute votre famille,...

  • 1

Je suis locataire

Je suis propriétaire