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Afin que vous puissiez signer votre contrat de location en toute connaissance de cause, cette rubrique décrypte vos droits et obligations au travers des diverses clauses du contrat type loi Alur : durée du contrat, fixation du loyer, charges locatives, dépôt de garantie, état des lieux, préavis, obligations du locataire, obligations du propriétaire… Le contrat de location n’aura plus de secrets pour vous. A vos crayons ! 


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Etes-vous en zone tendue ?

En location, les règles de fixation du loyer et de préavis sont différentes selon que vous vous situez en zone libre ou en zone tendue.

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Contrat de location vide, meublée, ou étudiant, état des lieux, caution... Tous nos contrats sont faits par des juristes spécialisés en immobilier et 100% conformes loi ALUR.

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VIDEO : Peut-on signer un bail avec un locataire mineur ?

Peut-on signer un bail avec un locataire mineur ? Oui ! Enfin non pas exactement !

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VIDEO : Encadrement des loyers à Paris : c'est reparti !

L'encadrement des loyers est entré en vigueur (de nouveau) le 1er juillet 2019. Quel est le plafond pour votre logement ? Pouvez-vous faire un complément de loyer ? Quels risques si vous dépassez le plafond ?

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VIDEO : Quel bail proposer à un locataire étudiant ?

Quand on loue à un étudiant, le plus souvent, on loue pour la durée de la période universitaire. Mais ce n'est pas toujours le cas !

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VIDEO : Caution solidaire : l'engagement doit être limité !

La caution solidaire, que l'on appelle aussi le garant, c'est la personne qui s'engage à payer le loyer si le locataire ne paie pas. Mais est-ce qu'il y a des limites à l'engagement de la caution ?

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VIDEO : Location : peut-on signer la caution à distance ?

Pour que l'engagement de caution solidaire soit valable, il faut le formaliser par un contrat de caution solidaire... et lorsque le garant habite à l'autre bout de la France, ce n'est pas toujours évident.

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