⏯️ 3 astuces pour ne pas avoir un DPE faux

Charlie Cailloux
Publié par Charlie Cailloux
le 17 novembre 2023
Juriste chez PAP.fr

Nos conseils en vidéo : Voici trois astuces pour obtenir un DPE fiable et juste.

1️⃣ DPE de plus de 2 ans : à refaire ?

Avec les changements apportés à la méthode de calcul du DPE en juillet et octobre 2021, il est essentiel de vérifier si votre diagnostic actuel reflète toujours la réalité. Un DPE précis est non seulement important pour évaluer les besoins en rénovation énergétique de votre logement mais aussi pour sa valeur sur le marché immobilier.

📆♻️ Si votre DPE a été réalisé avant les mises à jour de 2021, envisagez sérieusement de le refaire. Les nouvelles méthodologies offrent une évaluation plus précise de la performance énergétique, ce qui peut avoir un impact considérable sur vos projets de rénovation et la valorisation de votre propriété.

2️⃣ Valeurs par défaut : à refaire ?

Comme dans toutes les professions, tous les diagnostiqueurs ne se valent pas : certains sont plus expérimentés, ont une meilleure connaissance des normes de construction que d'autres, ce qui peut avoir des conséquences sur votre DPE. Si le technicien ne sait pas identifier un niveau d'isolation, il indiquera une valeur par défaut. Un DPE rempli de valeurs par défaut peut vous pénaliser et réduire la note de votre DPE et aboutir à des préconisations de travaux hasardeuses. 

Il faut donc vérifier dans les annexes de votre DPE les mesures et les observations du diagnostiqueur. S'il y a beaucoup de valeurs par défaut, il faut envisager de refaire votre DPE

3️⃣ DPE à refaire ? Être présent lors du rendez-vous

Votre participation active lors du diagnostic peut grandement influencer la précision du DPE. Soyez présent pour répondre aux questions du diagnostiqueur, fournir les factures des équipements, les dates d'installation, etc. Ces informations permettent d'affiner le diagnostic et de s'assurer que le DPE reflète fidèlement l'état réel de votre logement.

Un DPE précis est indispensable pour évaluer correctement la performance énergétique de votre habitation. En suivant ces astuces, vous augmentez vos chances d'obtenir un diagnostic juste et utile, essentiel tant pour vos projets de rénovation que pour la valorisation de votre bien immobilier.

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