⏯️ Un nouveau diagnostic immobilier obligatoire en 2024

L'obligation de réaliser le diagnostic de performance énergétique s'applique aux copropriétés de plus de 200 lots, mais elle s'étendra progressivement à toutes les copropriétés construites avant 2013. Il deviendra obligatoire au : 

• 1er janvier 2025 pour les copropriétés entre 50 et 200 lots,
• 1er janvier 2026 pour les copropriétés d'au maximum 50 lots.

Contrairement au DPE individuel que vous connaissez peut-être déjà pour votre appartement, le DPE collectif évalue la performance énergétique de l'ensemble de l'immeuble. Ce diagnostic joue un rôle crucial dans l'identification des améliorations potentielles à apporter aux structures communes, telles que la toiture, les murs extérieurs ou les systèmes de chauffage. L'objectif est de déterminer les meilleures voies d'amélioration énergétique et de planifier un programme pluriannuel de travaux pour les dix prochaines années.

Le coût du DPE collectif varie de 1 000 à 4 000 euros pour l'ensemble de l'immeuble, une dépense qui peut sembler importante au premier abord. Cependant, ce diagnostic offre une vision plus globale et pertinente des améliorations énergétiques possibles à l'échelle de la copropriété. En effet, les travaux d'optimisation énergétique les plus efficaces sont souvent ceux réalisés sur les parties communes de l'immeuble.

Bien que le DPE individuel apporte des informations utiles sur un logement spécifique, le DPE collectif s'avère souvent plus avantageux. Il permet une approche plus globale et coordonnée des travaux de rénovation énergétique, essentiels pour améliorer la performance énergétique de l'ensemble du bâtiment.

Ce diagnostic obligatoire guide les propriétaires dans la planification et la réalisation de travaux de rénovation énergétique efficaces et cohérents, bénéfiques tant pour l'environnement que pour la réduction des dépenses énergétiques à long terme.