Le compromis de vente
Vous avez trouvé la maison ou l'appartement de vos rêves ? Il est temps de concrétiser votre achat. La première étape est la signature du compromis de vente ? Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? Que doit-il contenir ? Faut-il le signer devant notaire ? A quoi vous engage-t-il ? Bénéficiez-vous d’un délai de rétractation ? Voici quelques questions que vous vous poserez certainement au moment de passer à l’acte et auxquelles nous répondons.
VIDEO : Combien l'acheteur doit-il verser lors du compromis de vente ?
Quand on achète un logement, on doit signer un compromis chez le notaire. Et le plus souvent, le notaire vous demande de verser une somme dès cette étape. On parle souvent des 10 % alors que ce n'est pas toujours 10 %, on parle parfois d'indemnité d'immobilisation mais on se sait pas ce que ça...
Voir la vidéoVIDEO : Vente immobilière : comment choisir le notaire ?
Quand on vend un bien immobilier, se pose la question la question du notaire chargé de réaliser les actes. Mais est-on vraiment obligé de passer par un notaire ?
Ecouter le podcastVIDEO : Compromis de vente : quel acompte pour bloquer la vente ?
Lors de la signature du compromis de vente, il est d'usage que l'acheteur verse une partie du prix pour bloquer la vente. On parle parfois d'acompte, parfois de dépôt de garantie, parfois d'indemnité d'immobilisation, parfois tout simplement des 10 %...
Voir la vidéoVIDEO : Promesse ou compromis de vente : que faut-il choisir ?
Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur le prix de vente, il faut prendre rendez-vous chez le notaire pour signer un avant-contrat. Il en existe deux types : le compromis de vente et la promesse unilatérale de vente. Dans cette vidéo, on vous explique la différence !
Voir la vidéoVIDEO : Acheteur/vendeur : qui paie quoi ?
Quand on vend, quand on achète un logement, la première chose à laquelle on pense, c'est le prix de vente, évidemment ! Mais attention, il y a d'autres frais à avoir en tête et à anticiper…
Voir la vidéoModèles de lettres
- Refus de prêt : lettre pour renoncer à l'achat du bien
- Lettre de rétractation adressée par l'acheteur d'un bien immobilier au vendeur
- Non-réalisation d'une condition suspensive : lettre pour renoncer à l'achat d'un bien
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Les charges et les travaux dont vous devrez vous acquitter.
Vous avez trouvé le logement de vos rêves, il ne vous reste plus qu'à concrétiser votre choix. Le compromis de vente ou la promesse de vente est la première étape à franchir dans votre processus...
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Vous avez signé un compromis de vente, mais vous n'êtes plus très sûr de votre décision. Pouvez-vous changer d'avis malgré cette signature.Tout savoir sur l'exercice du délai de rétractation.
Date de départ du vendeur, répartition des charges de copropriété, montant de l'acompte : beaucoup de choses peuvent être négociées dans le compromis de vente.