Le compromis de vente

Vous avez trouvé la maison ou l'appartement de vos rêves ? Il est temps de concrétiser votre achat. La première étape est la signature du compromis de vente ? Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? Que doit-il contenir ? Faut-il le signer devant notaire ? A quoi vous engage-t-il ? Bénéficiez-vous d’un délai de rétractation ? Voici quelques questions que vous vous poserez certainement au moment de passer à l’acte et auxquelles nous répondons.

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Trouver un notaire

Vous achetez un bien immobilier et vous cherchez un notaire ? Avec Notre-Notaire.fr, trouvez un notaire compétent dans votre département.

Qu'est-ce que la promesse unilatérale de vente ?

Similarité oblige, on fait souvent l'amalgame entre compromis de vente et promesse unilatérale de vente. Pour autant, la seconde induit quelques différences...

Qu'est-ce que l'avant-contrat ?

On parle d'« avant-contrat » pour désigner les différentes conventions qui peuvent être signées pour préparer la vente d'un bien immobilier. C'est un contrat préparatoire à l'acte de vente...

La condition suspensive d'obtention de crédit immobilier

La condition suspensive d'obtention de crédit est la clause dans le compromis de vente qui protège l'acheteur en lui permettant de n'acheter qu'à condition...

Un vendeur peut-il se rétracter ?

Acheter un logement, c'est un engagement financier très important. Tout particulier qui achète un logement peut se rétracter sans frais. Mais un vendeur peut-il lui aussi se rétracter...

Les charges de copropriété lors de la vente : qui paie quoi ?

Lors de la vente d'un appartement, le vendeur et l'acheteur se répartissent le coût des charges communes de copropriété et des travaux de l'immeuble.

Comment rédiger un acte sous seing privé ?

Pour valider les termes d'un accord, la poignée de main ne suffit plus. En mettant par écrit les termes de votre accord, vous établissez un acte sous seing privé. Voici comment...

Combien de temps entre le compromis et l'acte de vente ?

Dans cette vidéo, on va répondre à cette question très fréquente : quel est le délai moyen entre le compromis de vente et la vente définitive ? La réponse, c'est...

Combien l'acheteur doit-il verser lors du compromis de vente ?

Quand on achète un logement, on doit signer un compromis chez le notaire. Et le plus souvent, le notaire vous demande de verser une somme dès cette étape.

Vente immobilière : comment choisir le notaire ?

Quand on vend un bien immobilier, se pose la question la question du notaire chargé de réaliser les actes. Mais est-on vraiment obligé de passer par un notaire ?

Compromis de vente : quel acompte pour bloquer la vente ?

Lors de la signature du compromis de vente, il est d'usage que l'acheteur verse une partie du prix pour bloquer la vente. On parle parfois d'acompte, parfois de...

Achat/vente : comment choisir le notaire ?

Pas de vente, pas d'achat sans passer chez le notaire ! Il est conseillé lors de la signature du compromis de vente, il est obligatoire pour la signature de l'acte authentique.

Acheteur : comment et où signer un compromis de vente ?

Votre offre d'achat est acceptée. Vous allez devoir signer un compromis de vente ou une promesse de vente. De quoi s'agit-il ? Comment devez-vous procéder ?...

Le délai de rétractation

Lors de la signature du compromis de vente, l'acquéreur bénéficie d'une protection : le délai de rétractation qui lui permet de changer d'avis.

Promesse ou compromis de vente : que faut-il choisir ?

Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur le prix de vente, il faut prendre rendez-vous chez le notaire pour signer un avant-contrat. Il en existe deux types :...

Promesse unilatérale de vente : comment fonctionne la levée d'option ?

Dans la promesse unilatérale de vente d'un bien immobilier, le bénéficiaire de la promesse a une option : il peut décider d'acheter ou de ne...

Acheteur/vendeur : qui paie quoi ?

Quand on vend, quand on achète un logement, la première chose à laquelle on pense, c'est le prix de vente, évidemment ! Mais attention, il y a d'autres frais à avoir en tête et à...

Que négocier dans le compromis de vente ?

Avant de signer le compromis de vente, il faut s'assurer que les clauses sont en accord avec vos attentes et votre situation. Il faut donc en discuter en amont, et les négocier...

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