Location vide ou meublée : quelle fiscalité ?
La présence ou non de meubles dans un logement destiné à la location détermine le régime fiscal auquel seront soumis ses revenus locatifs.
Les revenus tirés des locations constituent avec vos autres revenus (salaires, pensions, etc.), votre revenu global soumis à l'impôt. Pour autant, les revenus locatifs sont à déclarer dans des catégories distinctes selon qu'il s'agit de locations vides ou de locations meublées.
- Les revenus générés par les locations vides constituent des revenus fonciers. Il s'agit des loyers des logements et de leurs dépendances (emplacement de stationnement, cave...). Peu importe que les locataires les utilisent à titre de résidence principale ou secondaire. Il s'agit également des loyers des locaux d'activité (bureaux, commerces, usines). Les revenus tirés de la location d'un terrain constituent également des revenus fonciers.
- Les revenus résultant de la location meublée doivent, quant à eux, être déclarés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (Bic). Car le bailleur d'un logement meublé est fiscalement considéré comme un commerçant.
Si vous possédez plusieurs biens et en louez certains en location vide et d'autres en location meublée, vous devez déclarer les revenus obtenus pour ces deux types de location dans chacune des deux catégories fiscales correspondantes.
Sommaire du dossier : Location vide ou meublée : quelle fiscalité ?
Déclarer ses revenus Location vide ou meublée : quelles taxes ? Les personnes imposables Les logements concernés🗓️ Participez gratuitement aux ateliers de l'immobilier !
PAP - Particulier à Particulier organise toutes les semaines des ateliers gratuits réservés aux particuliers.
12 septembre 2024 à 12h30 -
Location vacances : comment s'y prendre ?
Mettre son bien en location vacances, c'est facile !
- Trouver des vacanciers : fixer ses tarifs, publier une offre
- Signer le contrat de location : quelles règles s'appliquent ?
- Gérer les entrées-sorties
12 septembre 2024 à 18h00 -
Vendre son bien immobilier
Participez à notre atelier en ligne Vendre son bien immobilier
- Préparer la vente : estimation, photos
- Trouver un acheteur : annonce, contacts
- Conclure la vente : offre et signature
14 septembre 2024 à 14h00 -
Passoire énergétique : que faire ?
Faut-il attendre, vendre ou effectuer les travaux ? Découvrez les avantages de chaque solution dans notre atelier.
- Attendre que le DPE soit vraiment fiable et que la loi soit améliorée
- Vendre : oui, mais avec quelle décote ?
- Rénover : Les travaux qui améliorent le DPE
Merci de confirmer votre inscription en cliquant sur l'e-mail que nous venons de vous envoyer !
Cliquez sur l'email que nous venons de vous envoyer pour confirmer votre inscription !
La rédaction vous conseille
