Quels meubles pour une location meublée ?

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De quels meubles le propriétaire doit-il équiper son logement pour le louer en meublé ? Existe-t-il une liste légale de ces meubles ? Quelles sont les précautions à prendre pour rédiger le contrat de location meublée et ses annexes ?

Louer meublé, c'est signer un contrat de location portant sur un logement garni de meubles : il suffit de choisir le modèle type de contrat correspondant.

Les contrats de location à utiliser pour louer un logement en meublé doivent contenir un ensemble de mentions obligatoires. Cela s'impose aux trois contrats qui peuvent être proposés, selon le profil du locataire, quand on loue en meublé :
- le bail " classique " d'un an renouvelable par tacite reconduction ;
- le bail meublé étudiant de neuf mois qui s'adresse aux étudiants ;
- le bail mobilité de un à dix mois qui s'adresse uniquement aux personnes en situation de mobilité.
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Télécharger un modèle-type des contrats de location meublée sur pap.fr

Une maison ou un appartement sont considérés comme étant meublés lorsque le locataire peut s'y installer sans avoir besoin d'apporter ses propres meubles. Il doit donc contenir le mobilier et les éléments suffisants pour permettre à son occupant de vivre normalement dans les lieux, dès son arrivée, en n'y apportant que ses effets personnels. Un locataire qui précise comme critère de recherche pour sa location, qu'il souhaite un meublé, s'attend par conséquent à y trouver l'ensemble des éléments indispensables à la vie au quotidien. Il existe une liste légale de ces éléments.

C'est un décret du 31 juillet 2015 qui a fixé la liste du mobilier minimal que doivent contenir les logements meublés constituant la résidence principale du locataire depuis le 1er septembre 2015.

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