🎙️ Comment rénover son appartement pour améliorer son DPE ?
Nos conseils en podcast : Pour réduire les consommations énergétiques de votre appartement, vous pouvez effectuer des travaux dans votre logement. Une rénovation peut être aussi effectuée à l’échelle de la copropriété. Tête-à-tête avec Tanguy Dupont, directeur du département Habitat collectif chez Hellio.
Ausha conditionne la lecture de ses podcasts au dépôt de cookies afin de vous proposer des contenus ciblés en fonction de votre navigation. Pour plus d'information, visitez la politique « cookies » d'Ausha.
En cliquant sur « accepter et écouter cet épisode » les cookies seront déposés et vous pourrez écouter l'épisode du podcast. Vous gardez la possibilité de retirer votre consentement à tout moment sur notre page Politique de Cookies. En cliquant sur « refuser », vous ne pourrez pas accéder au contenu audio.
Pourquoi rénover son appartement ?
Rénover son logement permet de diminuer ses charges en baissant sa consommation de chauffage. La rénovation permet aussi de se conformer à la loi. Cette dernière interdit en effet la location des logements classés G au DPE à partir du 1er janvier 2025 et les biens classés F le 1er janvier 2028. Les travaux seront donc indispensables si vous comptez louer votre bien. La rénovation permet aussi de réduire son empreinte carbone en diminuant sa consommation énergétique fossile.
À lire aussi : Avec le nouveau DPE, votre logement gagne-t-il une lettre ?
Quelles sont les étapes ?
Première étape : réaliser un audit énergétique en étant accompagné par mon accompagnateur Rénov. Cest lune des obligations pour bénéficier dune aide de lAnah dans le cadre dun parcours accompagné. Le montant des aides dépend du nombre de classes énergétiques gagnées au DPE à lissue des travaux de rénovation.
Quest-ce quun audit énergétique ?
Laudit énergétique a la même méthode de calcul quun DPE. Mais laudit énergétique ira plus loin en proposant des scenarii de travaux réalisables. Il calcule notamment le gain énergétique obtenu ainsi que la nouvelle étiquette énergétique et le coût des travaux.
À écouter aussi : Quest-ce que la valeur verte dun logement ?
Peut-on améliorer le DPE d'un bien par des travaux individuels ?
Cest possible de changer de classe en effectuant des travaux individuels mais pas forcément dans tous les cas. Parfois, une rénovation collective est nécessaire. En général, il reste des gestes individuels pour gagner une, deux voire trois classes au DPE.
Quels travaux individuels sont possibles en appartement ?
Il est possible de remplacer son chauffage individuel en installant une pompe à chaleur dans certains cas. Des robinets thermostatiques permettent également de piloter le chauffage pièce par pièce. Parmi les autres travaux, on peut aussi citer lisolation des parois vitrées. On peut installer des fenêtres avec double ou triple vitrage, procéder à lisolation du plafond si lappartement est situé sous une toiture non isolée.
⚒️ Rénovez votre bien - devis en ligne
Vous avez un projet de rénovation ? Faites un devis en ligne gratuitement
✔️ Transparence totale : pas de frais cachés
✔️ Qualité et excellence : les meilleurs artisans pour votre projet.
✔️ Engagement et délais : livraison des travaux dans les délais
Combien coûte une rénovation pour gagner 2 classes au DPE ?
👉 Si lon souhaite passer de G à D, le montant des travaux peut atteindre 30 000 à 35 000 €.
👉 On peut gagner aussi deux classes pour 10 000 € de travaux.
Mais le particulier naura pas beaucoup daides car elles représentent un pourcentage du montant des travaux avec un accompagnement obligatoire. Pour des scénarii plus ambitieux, la facture des travaux sélèvera à 35 000 €. Pour des ménages aux revenus modestes, la prise en charge atteint 60 % du montant des travaux et 70 % si les travaux permettent de sortir de statut de passoire énergétique.
💰 Pour un montant de travaux de 35 000 €, les aides couvriront 24 500 € soit un reste à charge de 8 500 €.
🗓️ Le jeudi 20 février 2025 à 18h00
Participez à notre atelier en ligne Passoire énergétique : que faire ?
✔️ Interdiction de louer : où en est-on ? quels risques ?
✔️ Les différentes stratégies : attendre, vendre ou rénover
✔️ Rénovation : les travaux qui améliorent le DPE
Durée : 1h - Réservé aux particuliers
Je m'inscris gratuitementMerci de confirmer votre inscription en cliquant sur l'e-mail que nous venons de vous envoyer !
Cliquez sur l'email que nous venons de vous envoyer pour confirmer votre inscription !
Travaux pour rénovation en copropriété : quels choix ?
Les travaux collectifs pour une rénovation globale votés en copropriété comprennent une isolation thermique par lextérieur (ITE) de limmeuble, létanchéité de la toiture, lisolation du plancher des sous-sol, le changement du système de chauffage en se raccordant par exemple au réseau de chaleur urbain utilisant plus de 50 % dénergie renouvelable. En collectif, il existe plusieurs solutions comme une pompe à chaleur collective. Il y a aussi des travaux privatifs dintérêt collectif comme la pose de robinets thermostatiques qui impactent la consommation énergétique de la copropriété.
À quoi sert lassistance à maîtrise douvrage ?
Instaurée en 2021, elle remplit le même rôle que mon accompagnateur rénov. LAMO est dailleurs obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRenov Copropriété. Elle a un rôle technique en conseillant sur le choix des travaux, lAMO peut être dailleurs un bureau détudes thermiques. Elle exerce aussi une mission sociale en enquêtant auprès des résidents pour définir les aides dont ils peuvent avoir besoin. Elle calcule aussi la quote-part des travaux, monte les dossiers daides.
Combien coûte une rénovation dampleur pour une copropriété ?
Une copropriété qui passerait de G à D avec plus de 50 % de gain énergétique bénéficierait dune prise en charge de 45 % du montant des travaux.
💡 Exemple : le coût des travaux pour un gain énergétique de 50 % atteindrait 25 375 € pour un copropriétaire. Il bénéficie dune aide de 13 500 € au titre de MaPrimeRenov Copropriété, de CEE dun montant de 2 000 € soit un reste à charge de 10 875 € financé par un Eco-ptz collectif. Son remboursement peut être étalé sur 15 ou 20 ans. Sa mensualité pour un crédit de 15 ans atteindrait 65 €, des projets très rentables en termes dinvestissement pour les copropriétaires.