Location meublée : que faire si le locataire veut apporter son lit ?

Pourquoi les locataires ne veulent-ils pas du lit ?

Amener son propre lit est devenu un réflexe pour beaucoup de locataires. La peur des punaises de lit, omniprésente dans l’actualité, les pousse à se méfier. S’ajoute à cela une question d’hygiène évidente : chacun préfère dormir dans un lit dont il connaît la propreté et l’état.

👉 Rappelons que le propriétaire doit remettre au locataire un logement décent, en bon état de propreté et exempt de toute infestation d’insectes ou de parasites, y compris les punaises de lit (Article 6 de la loi du 6 juillet 1989 et décret n°2002-120 du 30 janvier 2002).

⚠️ Le propriétaire a l'obligation de fournir le lit !

Le décret du 31 juillet 2015 fixe la liste du mobilier obligatoire dans une location meublée. Celle-ci comprend notamment : « une literie comprenant couette ou couverture ». En pratique, cela signifie que le propriétaire doit obligatoirement fournir un vrai lit, équipé d’une couette ou d’une couverture, et l’inscrire dans l’inventaire lors de l’état des lieux.

👉 À défaut, le logement risque d’être requalifié en location vide, avec toutes les conséquences juridiques qui en découlent : bail de trois ans minimum, dépôt de garantie limité à un mois de loyer, régime fiscal différent, etc.

Le propriétaire peut dire NON au retrait du 🛏️

Le logement meublé doit légalement comporter un lit, donc le bailleur n’est pas obligé de l’enlever. Le propriétaire n’est pas un garde-meuble et n’a aucune obligation de stocker le mobilier.

👉 Si le locataire souhaite installer son propre lit, il peut...

• ...démonter le lit fourni ;
• ... le stocker à ses frais et sous sa responsabilité ;
• ... utiliser son mobilier personnel.

⚠️ Attention

• ✅ À la fin du bail, le lit du propriétaire doit être réinstallé dans le logement ;
• ✅ Il doit être restitué en bon état.