Propriétaire : vérifiez un avis d’imposition en 2 minutes (et louez en toute confiance)
Recevoir un avis d’imposition d’un locataire, c’est bien. Savoir s’il est vrai, c’est mieux. QR code, Svair, DossierFacile... voici comment vérifier un document en quelques minutes et éviter les mauvaises surprises.
📌 En résumé
Tout propriétaire peut aujourd’hui vérifier un avis d’imposition en toute sécurité. Trois services permettent de le faire simplement.
| Vérification d’avis (SVAIR) | Le service SVAIR confirme l’authenticité d’un avis via numéro fiscal |
| QR Code 2D-Doc | Il permet le paiement et la vérification des infos essentielles. |
| Délégation via PAP | DossierFacile vérifie les documents du locataire et transmet un dossier certifié au propriétaire. |
Verif Avis 2 : la vérification en ligne
Le Service de Vérification des Avis d’Impôt sur le Revenu (SVAIR), connu avant sous le nom de Secavis (pour les anciens !), est l’outil officiel de la DGFIP.
- Entrez le numéro fiscal ;
- Et la référence de l’avis.
👉 Le service affiche immédiatement un avis de vérification - Conforme (coche verte ✅) : l’avis est authentique et correspond au dernier connu de l’administration ;
- Non conforme (coche rouge ❌) : l’avis n’est pas valide (périmé, erroné ou falsifié).
Verif avis 2 ne fournit pas les chiffres de l’avis, seulement la confirmation de validité.
👉 Les locataires peuvent présenter l’ASDIR ou l’avis d’imposition
Verif avis 2 ne fournit pas les chiffres de l’avis, seulement la confirmation de validité.
| L’ASDIR (avis de situation déclarative) | Il est délivré immédiatement après la déclaration en ligne et sert de justificatif provisoire. |
| L’avis d'imposition | Il arrive ensuite (juillet août) et reprend les mêmes informations fiscales mais ajoute les modalités de paiement ou de remboursement. |
Le QR code : paiement en ligne et vérification des avis
Depuis avril 2023, un code-barres 2D-Doc est présent sur les avis d’impôt sur le revenu et sur les avis de situation déclarative à l’impôt sur les revenus (ASDIR, document produit à l’issue de la déclaration de revenus en ligne). Il a deux fonctions :
- Permettre le paiement en ligne ;
- Donner accès à la vérification de l’avis (avec les informations principales présentes sur le document).
👉 Vous pouvez consulter la page officielle des impôts qui détaille les informations promises par ce QR code.
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Sur PAP : déléguez la vérification grâce à DossierFacile
Avec PAP, vous pouvez tout simplement déléguer la vérification grâce à DossierFacile, le service gratuit de l’État intégré à la plateforme.
- Le candidat locataire téléverse ses justificatifs (avis d’impôt, fiches de paie, pièce d’identité) ;
- L’administration les contrôle automatiquement ;
- Une fois validé, le locataire obtient un dossier numérique certifié ;
- Vous, propriétaire sur PAP, recevez directement ce dossier certifié.
Résultat : vous gagnez du temps et vous êtes assuré de recevoir des dossiers déjà vérifiés par l’État.
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