⏯️ Mon propriétaire augmente mon loyer de 100 euros !

Charlie Cailloux
Publié par Charlie Cailloux
le 20 décembre 2023
Juriste chez PAP.fr

Nos conseils en vidéo : Le propriétaire peut réviser le loyer chaque année, sous certaines conditions.

✅ La révision du loyer est encadrée par la loi

Selon la législation en vigueur, un propriétaire a le droit de réviser le loyer annuellement en se basant sur l'inflation. Cette révision doit s'aligner sur un indice défini par l'INSEE : l'indice de référence des loyers (IRL). Pour le trimestre en vigueur actuellement (3ème trimestre 2023), l'évolution du loyer est limitée à + 3,49 % en métropole, à + 2 % en Corse, à 2,50 % en Outre-mer. Pour un loyer de 1 000 euros, l'augmentation maximale autorisée est de 34,90 euros par mois en métropole.

Calculez votre nouveau loyer après indexation

🚫 La révision du loyer est impossible si...

Il n'y a pas de clause d'indexation dans le bail

Une clause dans le contrat de bail doit spécifiquement autoriser cette révision. Sans cette clause, aucune révision du loyer n'est légalement possible. Dans les modèles de contrats proposés par PAP, la clause d'indexation est toujours insérée ; il suffit d'indiquer le trimestre de référence en vigueur au jour de la signature du contrat de location. 

Le logement est classé F ou G

Si le logement est classé F ou G avec le diagnostic de performance énergétique, toute augmentation du loyer est proscrite. De manière générale, le loyer des passoires thermiques est gelé : on ne peut pas indexer le loyer ; en zone tendue, on ne peut jamais augmenter le loyer entre deux locataires et en zone très tendue, on ne peut pas appliquer de complément de loyer. 

👉 Grâce à PAP, retrouvez tous les outils nécessaires pour gérer au mieux votre location ! 

Téléchargez le contrat de location adapté à votre situation :

Tous nos contrats de location


🗓️ Participez gratuitement aux ateliers de l'immobilier !

PAP - Particulier à Particulier organise toutes les semaines des ateliers gratuits réservés aux particuliers.

20 février 2025 à 12h30 -
Location vacances : comment s'y prendre ?

Participez à notre atelier en ligne Location vacances : comment s'y prendre ?

- Trouver des vacanciers : fixer ses tarifs, publier une offre
- Signer le contrat de location : quelles règles s'appliquent ?
- Gérer les entrées-sorties

Je m'inscris

20 février 2025 à 18h00 -
Passoire énergétique : que faire ?

Participez à notre atelier en ligne Passoire énergétique : que faire ?

- Interdiction de louer : où en est-on ? quels risques ?
- Les différentes stratégies : attendre, vendre ou rénover
- Rénovation : les travaux qui améliorent le DPE

Je m'inscris

22 février 2025 à 11h00 -
Vendre son bien immobilier

Participez à notre atelier en ligne Vendre son bien immobilier

- Préparer la vente : estimation, photos
- Trouver un acheteur : annonce, contacts
- Conclure la vente : offre et signature

Je m'inscris

22 février 2025 à 14h00 -
Bien estimer le prix de votre logement

Participez à notre atelier Bien estimer le prix de son logement :

- Analysez le marché local : connaître les prix pratiqués dans votre secteur
- Prenez en compte les caractéristiques du bien : atouts & défauts
- Évitez les erreurs : surestimer ou sous-évaluer votre logement

Je m'inscris
Thème :
Date :

Vous serez notifié par SMS du début de l'atelier

En validant, j'autorise PAP.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à WebinarJam, plateforme de webinaire sans installation. En savoir plus

Cliquez sur l'email que nous venons de vous envoyer pour confirmer votre inscription !


La rédaction vous conseille