Caution ou assurances loyers impayés

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Se protéger contre les impayés est peut-être la principale préoccupation du bailleur. Pour ce faire, deux options: la caution ou l'assurance loyers impayés. Avantages et inconvénients des deux outils.

Les impayés de loyer, bien que minoritaires (environ 2 % des locations), peuvent mettre les bailleurs dans une situation difficile voire catastrophique. Le meilleur moyen d'écarter ce risque est encore de le prévenir. Pour y parvenir, la caution et l'assurance loyers impayés sont là. Bien que ces deux dispositifs soient possibles, leur cumul est par principe impossible.

Cumul possible pour étudiants ou apprentis. Si le locataire ou l'ensemble des locataires sont étudiants et/ou apprentis, il possible de cumuler l'assurance loyers impayés classique (GLI) avec la caution d'un ou plusieurs proches.

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