Le prêt Action logement (ex-1 % Logement)

Le prêt Action Logement fait partie des « petits crédits », puisqu'il ne finance qu'une petite partie de votre acquisition. Son avantage ? Être moins cher qu'un emprunt immobilier classique : environ 1,5 % (contrairement à ce que semble indiquer son nom). Plus précisément, son taux est celui du livret A en vigueur au 31 décembre de l'année qui précède la demande (année N- 1). Il sert à financer l'achat d'une résidence principale. Un coup de pouce soumis à conditions.

À qui profite le prêt Action Logement ?

Ce crédit est ouvert à tous les salariés travaillant pour une société de plus de dix personnes. À condition que l'entreprise cotise au fonds de participation des employeurs à l'effort de construction. Attention ! : le 1 % logement n'est pas un dû. Chaque employeur dispose d'une enveloppe à répartir entre les demandeurs. Mais elle fixe les priorités de son action : privilégier la location plutôt que l'accession, ou favoriser tel demandeur au regard de sa situation familiale. Son obtention n'est donc pas systématique.

Quelles conditions de ressources ?

A priori, ni l'ancienneté, ni le niveau de revenus n'entrent en considération pour l'obtention du prêt Action Logement. Toutefois, en pratique, bon nombre d'entreprises favorisent les plus bas salaires. Des conditions valables si vous achetez un bien ancien avec travaux. En revanche, si le logement convoité ne nécessite aucun réaménagement, vos revenus ne devront pas excéder les plafonds de ressources PAS (Prêt d'accession social).

Quel type de logement ?

Le prêt Action logement peut financer les constructions neuves, la transformation de locaux en habitation, et l'achat d'un logement ancien avec travaux. Dans ce dernier cas, l'appartement ou la maison devra avoir plus de vingt ans, et la facture des frais engendrés pour la réhabilitation représenter au moins 20 % du prix de l'acquisition.

Le prêt Action Logement peut également servir à financer certains travaux comme la mise aux normes handicapées (accessibilité aux personnes à mobilité réduite)... La liste des travaux ouvrant droit au 1 % logement est précisée dans l'arrêté du 30 décembre 1987.

À qui demander le 1 % logement ?

Si votre projet réunit les conditions, vous pouvez faire une demande auprès de votre employeur. Contactez le service des ressources humaines. Attention, son montant est plafonné. La somme que vous obtiendrez dépendra de l'adresse du projet et de la composition de votre famille. Le minimum est fixé à 7 000 €, le maximum à 25 000 €.