Frais de notaire : pensez à les compter dans le budget

Qui paye les frais de notaire et à quel moment ?

Les frais de notaires sont intégralement payés par l’acheteur lors de la vente définitive. Attention, très souvent, le notaire demande à l’acheteur dès la signature du compromis une avance sur frais de quelques centaines d’euros. Cette avance permet au notaire de couvrir les dépenses nécessaires à la transaction et elle est déduite des frais de notaire à payer.

Pour un bien à 200 000 euros, ça fait combien de frais de notaire ?

Cela fait environ 8 600 euros, dont 5 800 d’impôts. Pour calculez le montant pour votre transaction, vous pouvez utiliser notre calculette de frais de notaire. Par ailleurs, lorsque vous consultez des annonces sur notre site, on vous donne le montant des frais de notaire à payer en plus du prix de vente. Encore une fois, c’est très important de les prendre en compte dans votre budget.

Est-ce qu'on peut négocier les frais de notaire ?

Non, pas vraiment ! Le tarif des frais de notaire est fixé par la loi et il est strictement le même partout en France. Les frais de notaire ne s'applique sur le prix de l'immobilier. Donc, si vous achetez un logement avec des meubles (une cuisine équipée par exemple), vous pouvez déduire la valeur de ces meubles au moment du calcul, nous avons publié publié une vidéo à ce sujet. 

Le notaire peut-il accorder une ristourne sur les frais de notaire ?

Oui les notaires ont le droit de faire une remise sur les leurs émoluments pour faire jouer la concurrence. Mais c'est assez modique : pour une vente de 200 000 euros, le notaire a le droit de vous faire une remise allant jusqu’à... 49 euros.  

Les frais de notaire réduits, c'est pour qui ?

Les frais de notaire réduits ne concerne que l’achat d’un logement sur plans (un programme neuf). Donc même si le logement n'a que deux ans, vous devez payer les frais de notaire classiques de 8 %. Pour en savoir plus : Les frais de notaire dans le neuf.