Ramoner sa cheminée : ce qu'il faut savoir

Manuel Apruzzese
Mis à jour par Manuel Apruzzese
le 2 mars 2023
Journaliste chez PAP.fr

Propriétaire ou locataire, vous avez l'obligation de faire ramoner votre conduit d'évacuation de fumée de votre cheminée ou de votre poêle à bois. En cas de sinistre, votre assureur vous réclamera un certificat que l'entreprise de ramonage vous aura donné.

Le prix d'un ramonage varie entre 70 et 120 €.
Le prix d'un ramonage varie entre 70 et 120 €. © pap

L'encrassement des conduits de fumée est à l'origine de nombreux incendies. Les causes sont souvent dues à un manque d'entretien. Notamment un ramonage. C'est pour cela que les pouvoirs publics ont pris des dispositions pour obliger les particuliers à faire ramoner leurs conduits de fumée par un professionnel. Que vous soyez propriétaire ou propriétaire bailleur, c'est une obligation. Malgré cela chaque année, l'absence d'entretien des cheminées est responsable de plusieurs dizaines d'incendies, d'intoxications au monoxyde de carbone et de décès. 

Pourquoi ramoner votre cheminée ?

Le ramonage de la cheminée c'est d'abord une question de sécurité. Qu'il soit raccordé à une chaudière ou à une cheminée, votre conduit s'encrasse durant la période de chauffage. Des suies et des goudrons s'y accumulent. Il peut même arriver que des oiseaux y fassent leur nid ! Non seulement le tirage général peut être perturbé, mais plus grave encore votre sécurité est en jeu. Ces dépôts et autres salissures peuvent en effet prendre feu et enflammer tout le conduit.

C'est aussi une question d'économies d'énergie ! En plus de garantir la sécurité des personnes et des biens, un bon entretien permet aussi de limiter la consommation d'énergie. Un bon ramonage consiste donc à nettoyer manuellement avec un hérisson le conduit de fumée sur toute sa longueur. Les suies et dépôts accumulés sur la paroi seront ainsi décollés puis éliminés.

Est-il obligatoire de faire ramoner sa cheminée au bois ?

Le ramonage n'est pas une obligation nationale. Il est prescrit comme une obligation par arrêté préfectoral ou municipal. Ces arrêtés prévoient que le ramonage doit être effectué par un ramoneur professionnel qualifié. Attention, il n'est pas uniquement réservé aux cheminées et aux poêles. Les chaudières fioul et gaz sont également concernées.

Le certificat de ramonage 

Seul un professionnel seul habilité à délivrer un certificat à l'issue du ramonage. Conservez-le précieusement, car en cas de sinistre, il vous sera demandé par votre compagnie d'assurances. Le défaut de ramonage est une infraction sanctionnée par une contravention de troisième catégorie. L'absence de ramonage peut entraîner des sanctions beaucoup plus importantes en cas d'incendie aux conséquences graves.

Quand faut-il faire ramoner sa cheminée ?

Pour les combustibles solides comme le bois, le charbon ou le fioul, deux ramonages mécaniques par an sont obligatoires. Le premier doit être réalisé en début de saison de chauffe et l'autre en milieu. Pour le chauffage au gaz, un ramonage par an suffit. En outre, tous les 10 ans, il est conseillé, en plus du ramonage, de procéder à un débistrage. 

Qu'est-ce que le débistrage ?

Le bistre est une sorte de goudron qui se forme dans le conduit d'évacuation des fumées. Le débistrage consiste à enlever le bistre du conduit, qui est un dépôt de goudron et de suie. Dur et épais, celui-ci peut en effet favoriser la formation d’un feu dans le conduit de cheminée.

Puis-je faire ramoner moi-même ma cheminée ?

Rien ne vous empêche de ramoner votre conduit de cheminée, mais sachez que cette opération ne sera considérée que comme de l'entretien. Mais attention, vous ne disposerez pas du certificat à fournir à votre assurance en cas de sinistre.

Comment ramoner une cheminée ?

Techniquement, vous pouvez ramoner vous-même votre cheminée. Il existe deux techniques.

Le ramonage mécanique

Le ramonage mécanique consiste à ramoner le conduit de cheminée à l’aide d’un hérisson, une grosse brosse métallique. Il faut brosser le conduit sur toute sa longueur et toute la hauteur du conduit par le haut ou par le bas afin de décoller les suies et les dépôts de combustion (goudron).

Le ramonage chimique

Un ramonage chimique s’effectue au moyen de bûches dites ramoneuses que l’on trouve dans le commerce. Elles contiennent des produits chimiques qui, par combustion, nettoient le conduit de cheminée. Cette méthode ne vaut pas un ramonage mécanique.

Que dit votre assurance ?

L'absence de ramonage n'entraîne pas la suspension de couverture de l'assurance, au titre de la responsabilité civile. Les dommages causés par un feu aux biens assurés seront couverts en effet par la garantie incendie comprise dans les contrats multirisques habitation. Diminution, voire suppression de l'indemnisation. Mais attention : en cas de sinistre, certains contrats prévoient de diminuer l'indemnisation de l'assuré qui a négligé de faire ramoner les conduits de fumée. D'autres imposent la suppression totale de l'indemnisation des dommages résultant d'un incendie lié à un défaut d'entretien.

Qui fait ramoner : locataire ou propriétaire ?

Le ramonage incombe aux occupants des lieux. Si vous êtes propriétaire, c'est donc logiquement à vous d'entretenir votre conduit de fumées. Si vous êtes bailleur et que vous autorisez votre locataire à se servir de la cheminée, vous devez vous assurer, à chaque changement de locataire, du bon état de propreté des conduits. Si vous êtes locataire, le ramonage des conduits de fumée est une charge locative rappelée généralement dans le contrat de bail.

Attention au règlement de copropriété

Il peut interdire tout feu de cheminée dans les parties privatives. Concernant les conduits desservant une installation collective de chauffage, le ramonage doit être réalisé aussi souvent que nécessaire et au moins deux fois par an. C'est en général le syndic qui se charge de le faire effectuer.

Quel prix pour ramoner une cheminée par une entreprise ?

Les tarifs varient entre 70 et 120 €. Le prix d'un ramonage dépend de la facilité d’accès du conduit de cheminée et de sa longueur. Il est possible de souscrire un contrat d'entretien pour un entretien annuel ou bisannuel.

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