⏯️ 5 raisons d'acheter malgré la hausse des taux d'intérêt

Charlie Cailloux
Publié par Charlie Cailloux
le 18 octobre 2023
Juriste chez PAP.fr

Alors que les taux d'intérêt sur 20 ans franchissent la barre des 4 % et pourraient s'élever à 5 % début 2024, de nombreux acheteurs potentiels s'interrogent. Cependant, malgré cette montée, devenir propriétaire conserve de solides atouts. Découvrez ici cinq raisons convaincantes pour investir dans la pierre.

1️⃣ Immunité face à l'inflation

L'achat immobilier est souvent perçu comme un rite de passage, un moyen de sécuriser son avenir et de construire un patrimoine. Pourtant, avec l'augmentation des taux d'intérêt, certains hésitent à franchir le pas. Examinons de plus près pourquoi, malgré cette hausse, l'achat immobilier reste une option séduisante.

La première raison d'acheter sa propre maison est la stabilité financière. Lorsque vous contractez un prêt, vos mensualités restent constantes pendant toute la durée du crédit, vous protégeant ainsi de l'inflation. En revanche, en tant que locataire, attendez-vous à voir votre loyer augmenter régulièrement.

2️⃣ La renégociation comme levier

Un autre atout de l'emprunt est la flexibilité qu'il offre. Si, à l'avenir, les taux venaient à diminuer, une renégociation avec votre banque pourrait alléger vos mensualités. En revanche, vous pouvez essayer de négocier une baisse de loyer avec votre bailleur mais on ne vous garantit pas qu'il accepte...

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3️⃣ Une protection pour votre famille

Devenir propriétaire, c'est aussi penser à la sécurité de sa famille. Les prêts immobiliers incluent souvent une assurance décès invalidité ce qui signifie que si un accident ou une maladie vous empêche de rembourser, l'assurance intervient. Une telle sécurité est inexistante lorsque vous louez : si vous avez un gros souci de santé qui vous empêche de payer votre loyer, vous risquez la résiliation de votre bail de location.

4️⃣ Épargner en remboursant

Chaque mois, une part de votre mensualité est en réalité une forme d'épargne. Sur une mensualité de 1 000 euros, dès le premier mois, 400 € sont directement injectés dans le capital de votre bien. Pour un locataire, il est difficile d'économiser autant.

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5️⃣ Un plan retraite béton

Enfin, pensez à long terme. Si vous planifiez correctement, votre crédit pourrait être totalement remboursé avant votre retraite. Pour les locataires, le fardeau du loyer persiste, souvent avec des revenus réduits. Même avec des taux à 4 % ou plus, l'achat d'une résidence principale offre une forme de sécurité inégalée par la location.

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