Financer un investissement locatif

Le crédit reste la meilleure façon de financer un investissement locatif. Il augmente votre capacité d'achat. Le taux d'intérêt est le plus souvent inférieur à la rentabilité brute de votre placement immobilier. Si vous ajoutez le rendement locatif au rendement en capital, la rentabilité globale est supérieure au coût de votre emprunt.

Le crédit réduit votre imposition

En location vide, les intérêts d'emprunt sont déductibles des loyers lorsque vous les déclarez au fisc. Vous diminuez votre base imposable, donc vos impôts.

Si vous êtes loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous déduisez les intérêts de vos recettes. Là encore, vous diminuez votre base imposable. Si vous optez pour le statut de loueur en meublé professionnel (LMP), les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus globaux.

Assurances : une famille sous protection

Les prêts dédiés à l'investissement locatif, comme la plupart des crédits immobiliers, sont assortis d'une assurance décès-invalidité. En cas de décès, de perte totale d'autonomie ou d'invalidité permanente, elle prend les remboursements de l'emprunt en charge. Votre famille est protégée : elle garde le logement loué, elle perçoit les loyers. De quoi garantir son avenir !