Le mandat simple

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Comme son nom l'indique, le mandat simple reste la formule la moins engageante pour le vendeur.

Les avantages du mandat simple

Vous pouvez confier la vente de votre bien à plusieurs agences tout en vous réservant la possibilité de vendre par vous-même. La commission n'est due à une agence que si elle a réalisé la vente. Si vous passez une annonce de vente sur PAP.fr et si vous confiez le bien à plusieurs agences, vous aurez peut-être le sentiment de mettre toutes les chances de votre côté.

Attention : Certains agents ajoutent une clause dans le mandat vous empêchant de présenter le bien à un prix inférieur à eux. Nous vous conseillons de refuser cette clause, vous devez rester libre de fixer votre prix de vente comme vous le souhaitez !

Les inconvénients du mandat simple

Les agents savent que votre bien est dans plusieurs agences et que la commission risque de leur échapper : ils mettent généralement moins de moyens pour vendre votre bien.

Par ailleurs, ce qui vaut pour le mandat semi-exclusif vaut également pour le mandat simple : un acheteur potentiel qui visite le bien par agence signe un bon de visite, qui l'engage à passer par l'agence s'il souhaite acheter le bien. Vous ne pourrez donc pas réaliser la vente directement avec un acheteur qui aura signé un bon de visite pour votre bien, et ce même s'il vous a contacté suite à l'annonce parue sur PAP.fr.

 

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