Locataire, co-locataire, sous-locataire : à quelles aides pouvez-vous prétendre en 2025 ?

Quelles sont les aides au logement ?

Il y a 3 aides au logement :

1. L’aide la plus fréquente, celle que touche la majorité des locataires en France, c’est l’ALS (allocation de logement sociale).
2. L’APL (aide personnalisée au logement), elle, ne dépend pas de vous mais du propriétaire : le logement doit avoir été conventionné avec l’État, généralement au moment de sa construction ou lors d’une convention spécifique
3. Quant à l’ALF (allocation de logement familiale), elle ne concerne que certains cas bien précis (familles avec enfants, femmes enceintes, etc.).

👉 Un logement conventionné est un logement dont le propriétaire a signé une convention avec l’État pour appliquer un loyer plafonné et permettre au locataire de percevoir des aides comme l’APL. En contrepartie, le bailleur bénéficie d’avantages fiscaux.

Quels sont les montants des aides (approximatifs)

• APL : 218,25 €/mois, en moyenne ;
• ALF : 322,32 €/mois, en moyenne ;
• ALS : 202,08 €/mois, en moyenne.

👉 Chaque année, au 1er octobre, les aides au logement (APL, ALF, ALS) sont revalorisées en fonction de l’évolution de l’IRL du deuxième trimestre de l’année en cours. Cela permet d’adapter directement les montants à l’augmentation des loyers.

Qui a le droit à quoi ?

👉 ALS : Allocation de Logement Sociale

C’est la plus courante. Pour les locataires, colocataires ou sous-locataires dont le logement n’est pas conventionné. Il faut que le logement soit votre résidence principale, décent et que vous soyez déclaré officiellement.

Cas classiques

• Colocation classique dans un logement non conventionné : ALS.
• Sous-location déclarée d’une chambre : ALS.
• Étudiant dans un studio privé : ALS.

L'ALS est versée directement à vous ou à votre propriétaire si vous avez opté pour le tiers payant.

👉 APL : Aide Personnalisée au Logement

Plus ciblée, mais plus avantageuse... Si vous y avez droit. Pour les locataires dont le logement est conventionné (cela dépend du propriétaire, pas du locataire).

• Les logements sociaux sont presque toujours conventionnés.
• Dans le privé, seuls certains logements le sont (ex : anciens dispositifs ANAH, conventions entre l’État et le propriétaire).

🙋‍♀️ À retenir : vous ne choisissez pas de demander l’APL. C’est le type de logement qui décide. Si ce n’est pas conventionné, vous aurez l’ALS à la place.

👉 ALF : Allocation de Logement Familiale

Pour les familles avec enfants, les femmes enceintes, ou les personnes avec des ascendants à charge. Versée seulement si vous ne pouvez toucher ni l’APL ni l’ALS.

Les revenus des parents comptent-ils ?

🧑‍🎓 Étudiant ou jeune actif ? Ce point est crucial.

• Si vous êtes rattaché au foyer fiscal de vos parents, leurs revenus sont comptabilisés ;
• Si vous êtes fiscalement indépendant (avis d’imposition à votre nom, logement à votre nom, bail à votre nom), seuls vos revenus comptent.

❌ Louer à un membre de sa famille : pas d’aide au logement

Lorsque vous louez un logement à un ascendant ou un descendant (comme vos parents, vos enfants, vos grands-parents…), la CAF considère que vous n’êtes pas réellement dans une situation locative indépendante. Résultat : vous n’avez pas droit à l’aide au logement (APL, ALS ou ALF).

👥 Colocataire ou sous-locataire : avez-vous le droit à des aides ?

⚠️ Vous avez besoin d’une attestation du propriétaire

Pour demander une aide au logement, notamment les APL il faut fournir une attestation de loyer. C'est ce document qui va permettre à l'organisme de prestataire (CAF ou MSA) de vérifier que l'aide au logement demandée ou en cours de versement est justifiée. Cette attestation permet de confirmer que vous êtes bien locataire, que le logement est décent, c'est-à-dire :

• Une surface habitable d’au moins 9 m² ;
• Une hauteur sous plafond d’au moins 2,20 m ;
• L’accès à l’eau, au chauffage, à des sanitaires ;
• L’absence de risque pour la sécurité ou la santé ;
• Une performance énergétique minimale.