Vendre seul et sans agence : combien ça coûte ?

Vendre seul : une économie substantielle pour l'acheteur !

Vous avez décidé de vendre votre bien par vous-même : Excellent choix car vous allez permettre à votre acheteur d'économiser les frais d'agence, qui représentent en moyenne 5%

En effet, faire le choix de vendre votre bien sans agence présente un réel avantage. Vous allez afficher un prix net vendeur, sans aucuns frais d'agence. Cela permet à votre annonce d'être plus attractive pour les acheteurs en comparaison des annonces de maisons ou d'appartements avec les frais d'agence.

Exemple d'un bien vendu avec ou sans agence

• Bien vendu via agence à 300 000 € affiché 315 000 € avec 5 % de commission.
• Bien vendu de particulier à particulier affiché directement 300 000 €.

Passez une annonce immobilière : un coût dérisoire

Si vous décidez de vendre votre logement par vos propres moyens et que vous pensez PAP.fr (3 millions de visiteurs par mois, 50 ans d'expérience et des milliers d'avis clients certifiés !), vous allez devoir passer votre annonce sur le site.

👉 Le tarif dépendra de la formule choisie. Vous avez le choix entre une autonomie totale (vous faites tout !) à une assistance avec le coaching immo,  Avec le coaching,  en plus de la publication de votre annonce, vous bénéficiez :

• D'un accompagnement personnalisé par des conseillers spécialisés en immobilier,
• D'une assistance juridique,
• De l'accès à des services de photographie, d'estimation ou de diagnostics immobiliers.

Et les annonces gratuites : vous êtes (vraiment) tentés ?

Certains sites vous permettent de publier une annonce gratuitement. Attention cependant :

• Gratuité partielle : souvent seule l'annonce texte est gratuite, l’ajout de photos ou de services devient payant. Et peut coûter cher ! ;
• Manque d’accompagnement : pas de conseils, pas de soutien juridique, pas de modération des annonces ;
• Acquéreurs peu sérieux : attention aux « touristes » en visite, aux pertes de temps et aux contacts peu fiables.

Vendre un bien immobilier nécessite un minimum d’encadrement professionnel pour sécuriser votre transaction.

Les frais incontournables avec ou sans intermédiaire !

👉 Les diagnostics immobiliers

Obligatoires que vous passiez ou non par une agence, les diagnostics immobiliers sont à votre charge. Leur coût dépend de plusieurs facteurs :

• Le type et la surface de votre bien ;
• Le nombre de diagnostics nécessaires ;
• Le diagnostiqueur choisi.

Obtenez le meilleur tarif pour vos diagnostics

Choisissez votre type de bien et nous recherchons pour vous le meilleur tarif parmi plusieurs centaines de diagnostiqueurs :

👉 Le prix des frais de notaire

Même sans agence, le passage chez le notaire est indispensable pour la vente. Les frais de notaire ou plus justement appelés « frais d'acquisition » représentent environ 8 % du prix de vente du bien.

🙏 Bonne nouvelle : ces frais sont à la charge de l’acheteur, pas du vendeur. Mais attention, les acheteurs n’ont pas des budgets illimités et intègrent ces frais dans leur enveloppe globale.