Assurance habitation : ce qu’il faut vérifier avant de partir en vacances

Logement inoccupé pendant vos vacances : la clause à vérifier

La plupart des contrats d’assurance habitation limitent la durée d’inoccupation du logement, généralement à 30, 60 ou 90 jours, afin de tenir compte de l’augmentation des risques lorsqu’un bien est vide (fuite d’eau, incendie, effraction non détectée). Cette durée peut être calculée en jours consécutifs ou cumulés sur l’année, selon les contrats. Il est donc important de vérifier les conditions particulières avant toute absence prolongée.

⚠️ En cas de dépassement, l’assureur peut limiter ou refuser l’indemnisation selon les garanties prévues. Sur le plan juridique, la clause d' inhabitation est légale, à condition d’être clairement mentionnée dans le contrat (article L 112-4 du Code des assurances). Si ce n'est pas le cas, il revient à l’assureur de prouver que le logement était effectivement inoccupé au moment du sinistre.

Que faire si l'absence dépasse la limite prévue ?

Lorsque le dépassement est connu à l'avance (voyage longue durée, mission professionnelle, hospitalisation, séjour à l'étranger...), il est recommandé de contacter son assureur. Selon les contrats, celui-ci pourra :

• maintenir les garanties sous certaines conditions ;
• proposer une extension temporaire de couverture ;
• établir un avenant au contrat ;
• demander des mesures de sécurité complémentaires.

Faut-il déclarer son absence à l'assureur ?

Certains contrats prévoient une obligation d'information au-delà d'une certaine durée d'absence. Si c'est le cas :

• Informez votre assureur par courrier, courriel ou via votre espace client si nécessaire.
• Conservez une preuve écrite de cette déclaration.

👉En cas de litige ultérieur, cette preuve pourra faciliter vos démarches.

Les 4 réflexes à adopter avant de partir

Pendant une absence prolongée, les assureurs peuvent imposer certaines mesures de protection du logement. Le non-respect de ces obligations peut, selon les dispositions du contrat, entraîner une réduction de l'indemnisation ou un refus de prise en charge.

Les 4 clauses à lire (ou relire) avant de partir

Relire son contrat avant un départ prolongé est aussi l’occasion de renégocier certains points ou de mettre son contrat à jour.

Et pour partir tranquille : il y a Opération Tranquillité Vacances (OTV)

L'Opération Tranquillité Vacances (OTV) est un service gratuit qui permet de faire surveiller son domicile par la police ou la gendarmerie pendant une absence prolongée. Des patrouilles sont organisées de jour comme de nuit pour prévenir les cambriolages.

L'inscription se fait en ligne sur masecurite.interieur.gouv.fr, toute l'année et dans tous les départements français. La démarche est entièrement dématérialisée depuis 2022.