L'actualité de l'immobilier
Publié le 9 mai 2023
Qu'est-ce que l'avant-contrat ?On parle d'« avant-contrat » pour désigner les différentes conventions qui peuvent être signées pour préparer la vente d'un bien immobilier. C'est un contrat préparatoire à l'acte de vente définitif.
Publié le 5 mai 2023
À quoi sert le service de la publicité foncière ?Vous êtes à la recherche d'informations immobilières sur un logement ? Adressez-vous au service de publicité foncière. Auparavant connu sous le nom de Service de conservation des hypothèques, le SPF...
Publié le 2 mai 2023
Où les prix immobiliers vont-ils baisser en 2023 ?La question de la baisse des prix immobiliers est sur toutes les lèvres, que l'on soit acheteur ou vendeur. Pour mieux anticiper les fluctuations du marché et prévoir où et de combien les prix...
Publié le 28 avril 2023
Location vide ou meublée, colocation... quel contrat choisir ?Il existe différents types de contrats de location. Le choix du modèle de contrat se fait en fonction du type de location : résidence principale ou secondaire, louée vide ou meublée, location...
Publié le 28 avril 2023
Crédit immobilier : la vérité sur les taux et les critères des banquesMalgré la hausse des taux, le crédit immobilier n'est pas rentable pour les banques. Elles acceptent pourtant de prêter mais elles serrent la vis sur les critères d'octroi. Apport personnel, durée,...
Publié le 27 avril 2023
Combien d'années de détention exonèrent la vente d'un bien de la plus-value ?Il y a des ventes immobilières qui sont d'emblée exonérées de la plus-value tandis que pour d'autres le vendeur doit pouvoir justifier d'un certain nombre d'années de détention pour être exonéré.
Publié le 25 avril 2023
Quels sont les cas d'exonération de plus-value immobilière ?La plus-value immobilière réalisée lors de la vente d'un logement est en principe taxée. Toutefois, il existe de nombreux cas d'exonération d'impôt. C'est notamment le cas de la vente de la résidence...
Publié le 24 avril 2023
Comment donner procuration pour un état des lieux ?Impossible d'être présent au rendez-vous pour effectuer l'état des lieux de sortie du logement loué. La solution ? La procuration, une procédure qui est régie par le Code civil.
Publié le 21 avril 2023
L'assurance loyers impayés, comment ça marche ?L'assurance loyers impayés, ou Garantie des loyers impayés (GLI), s'adresse aux bailleurs qui souhaitent se protéger contre les impayés de loyers. La Visale s'adresse aux locataires ainsi qu'aux...
Publié le 20 avril 2023
Vente : comment transmettre un contrat de location ?Quand il vend un logement loué, avec le locataire qui reste en place, le vendeur remet à l'acheteur le contrat de location, mais pas seulement.
Publié le 19 avril 2023
Donner congé au locataire : quel préavis pour le propriétaire ?Lorsqu'un locataire a signé un bail pour une location nue, le propriétaire ne peut lui donner congé qu'à chaque échéance du bail, c'est-à-dire tous les 3 ans. Pour cela, il doit respecter un préavis...
Publié le 18 avril 2023
Le diagnostic termites pour vendre un logementLe diagnostic termites est obligatoire pour vendre un logement situé dans une zone contaminée. L'acheteur est ainsi informé de l'éventuelle présence de cet insecte mangeur de bois dangereux pour les...