Sécheresse : une aide de l’État pour protéger votre maison des fissures

🗣️ « Une maison qui s’enfonce sur le côté, des sols fendus, une grande fissure qui balafre la façade, des réseaux de chauffage endommagés… » Ce n’est pas le résultat d’un tremblement de terre mais les conséquences décrites par Nicolas Courtin, cofondateur de Cocreata, de mouvements de terrains consécutifs au retrait gonflement d’argiles sur une habitation. Sous l’effet de la pluie, ces argiles augmentent de volume puis se rétractent sous l’effet de la chaleur provoquant des tassements différentiels de l’habitation.

Pour mémoire, le coût de la réparation des sinistres occasionnés par la sécheresse s’est élevé à 3,5 milliards d’euros pour les assureurs en 2022. « La reprise de fondations d’une maison très endommagée peut coûter entre 150 000 et 200 000 € », calcule Nicolas Courtin.

Un dispositif pour éviter les fissures dans les maisons

Pour endiguer ce phénomène amené à s’accentuer, l’État a, depuis le 1^er octobre 2025, mis en place, à titre expérimental, une aide destinée à prévenir ces sinistres dans 11 départements : un diagnostic de vulnérabilité et des travaux préventifs. Ce dispositif permettra de sélectionner les solutions les plus efficaces pour une généralisation. Les propriétaires peuvent d’ores et déjà vérifier leur éligibilité à l’aide, le diagnostic et les travaux pouvant être réalisés à partir du 1^er trimestre 2026.

Qui est concerné par cette aide ?

Vous devez être propriétaires d’une maison non mitoyenne et habiter dans l’un des 11 départements sélectionnés : Allier, Alpes-de Haute-Provence, Dordogne, Gers, Indre, Lot-et-Garonne, Meurthe-et-Moselle, Nord, Puy-de-Dôme, Tarn et Tarn-et-Garonne. Et vous ne devez pas avoir été indemnisé dans le cadre d’un sinistre consécutif aux mouvements de terrain liés à la sécheresse.

👉L’aide finance un diagnostic

Cette dernière finance un diagnostic permettant de savoir si la maison est exposée à un risque de tassements différentiels, consécutifs au RGA. La prise en charge oscille entre 70 et 90 % dans la limite d’un plafond de dépenses de 2 000 €, selon les ressources du particulier.

👉Que contient le diagnostic ?

L’expert en retrait gonflement des sols argileux inspecte notamment la présence de végétation, la collecte des eaux pluviales via les gouttières… Les arbres ont besoin d’une grande quantité d’eau quotidiennement. Trop près de la maison, les racines peuvent pomper l’eau sous la construction faisant varier le taux d’humidité des argiles. L’expert identifie les travaux permettant de corriger les vulnérabilités de la maison et estime leurs coûts.

L’aide finance un accompagnement et certains travaux

L’aide à assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) peut être accordée pour accompagner le ménage dans leurs démarches : choix de l’entreprise, montage du dossier.

• La prise en charge varie de 70 à 90 %, selon les ressources de la personne dans la limite d’un plafond de dépenses de 2 000 €.
• Une autre subvention couvre entre 70 et 90 % du montant des travaux dans la limite d’un plafond de 15 000 €, selon les ressources du ménage.

⚠️ La subvention de l’État ne couvrira pas la totalité de la dépense. Selon le ministère de la ville et du logement, les collectivités locales et les assureurs pourraient contribuer au financement de l’AMO travaux et à celui des travaux.

Seuls les travaux définis par le ministère sont financés

• Pose des canalisations d’évacuation des eaux pluviales qui doivent être éloignées des fondations (3 000 € HT avec raccordement à un puit d’infiltration selon notre estimation) ;
• Installer un écran anti-racines (4 000 € HT pour plusieurs arbres selon notre estimation) ;
• Installer une membrane d’imperméabilisation autour de la maison (20 000 € HT incluant la pose de drains selon notre estimation) ;
• L’arrachage des systèmes racinaires trop proches de la maison.

Comment obtenir cette aide de l'État ?

Vérifiez si vous être éligibles à ces aides en vous connectant sur fonds-prevention-argile.beta.gouv.fr. Si c’est le cas, vous pourrez vous connecter au fonds de prévention argiles avec FranceConnect pour remplir votre dossier et bénéficier de l’aide. Dès que vous avez la garantie de pouvoir en disposer, contactez un expert qui se rendra à votre domicile pour réaliser le diagnostic et préconiser les travaux à effectuer. Le diagnostic et les devis des entreprises devront être ensuite validés par le service instructeur. Les travaux achevés et contrôlés, vous recevrez l’aide de l’État