Après Parcoursup : 3 conseils incontournables pour trouver votre logement étudiant

Charlie Cailloux
Publié par Charlie Cailloux
le 30 mai 2024
Juriste chez PAP.fr

Vous avez enfin reçu la réponse tant attendue de Parcoursup : vous êtes accepté dans la formation de votre choix ! Mais avant de pouvoir pleinement vous projeter dans cette nouvelle vie étudiante, il vous reste un défi de taille : dénicher le logement idéal pour la rentrée prochaine.

Un dossier bien ficelé rassurera les propriétaires.
Un dossier bien ficelé rassurera les propriétaires. © Pekic/GettyImages

Les résultats de Parcoursup ont été publiés le 30 mai, et vous avez décroché la formation de vos rêves. Félicitations ! Mais une nouvelle étape cruciale vous attend : trouver un logement étudiant avant la rentrée de septembre. Pas de panique, nous vous livrons trois conseils précieux pour mener à bien cette quête immobilière.

1️⃣ Préparez un dossier de location solide

Dans le parc privé, les propriétaires exigent généralement que vous (ou votre caution) disposiez de revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer. Dans les grandes villes, eu égard au niveau élevé des loyers, avec des revenus qui représentent 2,5 le montant du loyer est suffisant.

👉 Pour convaincre les propriétaires, constituez un dossier de location complet comprenant, dossier que vous remettrez au propriétaire :

  • justificatifs de revenus (vôtres ou de votre caution) ;
  • pièces d'identité (CNI, passeport, titre de séjour, permis de conduire) ;
  • carte d'étudiant ou attestation de socialité ;
  • titre de propriété de la caution ou taxe foncière ;
  • quittance de loyer du précédent propriétaire. 

Vous pouvez réunir toutes ces pièces, faire des photocopies et vous présenter avec lors des visites. Vous remettrez un exemple au propriétaire si le logement vous convient ! 

Le décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015 fait la liste des pièces que le propriétaire est en droit de vous demander. Si la pièce n'y figure pas, le propriétaire n'a pas le droit de vous la demander.

Un dossier de location totalement sécurisé

Mais vous avez une autre solution, plus simple, plus efficace ! Vous pouvez rassembler ces documents sur PAP.fr. Dossier Facile vérifie la complétude et la validité des pièces. Un dossier bien ficelé rassurera les propriétaires.

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Indiquez votre situation et téléchargez les pièces que nous vous indiquons. Elles sont stockées dans un espace sécurisé. Pour envoyer votre dossier, il vous suffit ensuite de partager un lien avec les propriétaires. Fini les emails avec des pièces jointes !

Votre dossier est protégé contre l'usurpation d'identité, grâce à un filigrane apposé automatiquement sur chaque pièces.

Vous pouvez effacer votre dossier quand vous voulez, aucune donnée personnelle ne sera conservée, et les propriétaires n'auront plus accès à vos pièces.

Le label DossierFacile

Votre dossier est étudié par DossierFacile, un service de l'Etat qui valide gratuitement les dossiers de location.
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2️⃣ Obtenez une garantie de loyer

Pour sécuriser davantage votre candidature, fournissez une garantie de loyer. Trois options s'offrent à vous :

  1. La caution solidaire : ce sont les parents ou proches qui s'engagent à payer le loyer à votre place en cas de défaut. 
  2. Le dispositif Visale : c'est une garantie gratuite de l'État, elle est encore trop méconnue, il faut présenter le dispositif aux propriétaires) Faites d'ores et déjà vos démarches sur Visale.fr ! Il est indispensable d'avoir votre Visale avant d'entamer les visites.
  3. Les assurances loyers impayés : classiquement, c'est une assurance qui est souscrite par le propriétaire. Toutefois, depuis plusieurs années, des solutions assurantielles peuvent être souscrites par les locataires. C'est payant, mais c'est rassurant pour le propriétaire.  

3️⃣ Envisagez la location vide

Nombreux sont les étudiants à opter pour la location meublée, plus simple mais aussi plus chère et convoitée. N'hésitez pas à élargir vos recherches à la location vide, souvent plus abordable :

  • à superficie égale, le loyer est 10 % plus cher en location meublée qu'en location vide ;
  • le dépôt de garantie est de 1 mois de loyer hors charges contre 2 pour un meublé ; 
  • certes en meublé, les meubles sont fournis mais des meubles d'occasion sont facilement trouvables à petit prix ;
  • beaucoup d'étudiants privilégient la location meublée, il y a donc beaucoup de concurrence. Élargir vos recherches à la location vide multiplie vos chances !

👉 Une location vide vous permettra d'aménager votre nouveau chez-vous selon vos goûts et votre budget.

En suivant ces trois conseils avisés, nul doute que vous dénicherez rapidement le logement étudiant idéal pour démarrer cette nouvelle vie dans les meilleures conditions !


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