Offre d'achat à un prix inférieur au prix de l'annonce

Ce modèle permet à un acquéreur de faire une offre d'achat à un prix inférieur au prix de l'annonce. En cas d'acceptation de cette offre par le vendeur, l'acquéreur s'engage fermement à acheter le bien en signant une promesse ou un compromis de vente devant notaire.

[Nom et prénom de l'acquéreur]
[Adresse]
[Code postal et Ville]
[Nom et prénom du vendeur]
[Adresse]
[Code postal et Ville]
[Date]

Lettre recommandée avec accusé de réception [ou par email]

Objet : Offre d'achat

Madame, Monsieur,

Nous avons visité le [indiquez la date] votre bien immobilier [indiquez s'il s'agit d'un appartement ou d'une maison] situé(e) [indiquez l'adresse du logement] et composé(e) de : [décrivez le bien aussi précisément que possible (superficie, dépendances, équipements vendus avec, nombre de pièces, étages, date de construction, résultat des diagnostics réalisés, etc.].

Nous vous informons par la présente de notre intention d'acquérir ce bien au prix de [indiquez le prix de vente que vous proposez] euros et aux conditions ordinaires de vente [ou aux conditions suivantes : sous forme de rente viagère, crédit-vendeur, etc.].

Le prix sera payé intégralement le jour de la signature de l'acte authentique de vente chez [indiquez éventuellement le nom du notaire chargé de la vente].

[Vous pouvez éventuellement préciser votre mode de financement en choisissant l'hypothèse qui vous convient].

  • [1re hypothèse] Je déclare financer ce bien à l'aide de prêts pour un montant total de [indiquez le montant en toutes lettres] euros, sachant que je dispose d'un apport personnel de [indiquez le montant de votre apport personnel (en toutes lettres)]
  • [2e hypothèse] Je déclare pouvoir financer ce bien sans emprunt et renoncer à la condition suspensive d'obtention d'un prêt.

[Vous pouvez également indiquer toute information ou condition pour compléter votre offre. Par exemple, la date d'entrée dans les lieux souhaitée, l'obtention d'une autorisation d'urbanisme ou de la copropriété...]

Cette offre est valable jusqu'au [indiquez la date d'expiration de la présente offre d'achat : habituellement, le délai est de 8 jours] inclus. A défaut d'acceptation par le vendeur aux modalités et date convenues, la présente offre sera caduque. En cas d'acceptation par le vendeur, une promesse ou un compromis de vente devra être signé dans un délai raisonnable et au plus tard, un mois après l'acceptation de l'offre par le vendeur. 

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'assurance de notre considération distinguée.

[Signature]

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