Changer ses revêtements de sol

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Avant de remplacer votre vieille moquette par du parquet ou du carrelage, pensez à votre voisin du dessous ! Si vous ne prenez pas quelques précautions techniques, notamment phoniques, vous risquez d'entrer en conflit avec lui.

C'est une règle de bon sens, mais en copropriété lorsque l'on souhaite remplacer ses revêtements de sol il faut penser à ses voisins du dessous. Entendre une bille rouler, suivre les pas d'une personne ou sursauter à chaque impact sur le sol peut vite exaspérer votre voisin et altérer vos relations de bon voisinage.

Règle d'or, en cas de changement de revêtement de sol, l'isolation phonique ne doit en aucune façon être altérée par le simple fait de remplacer de la moquette par du carrelage ou du parquet. Aussi, avant d'entreprendre les travaux, mieux vaut prendre quelques précautions techniques.

Demander les autorisations pour changer son revêtement de sol

Si vous êtes propriétaire, le règlement de copropriété vous renseignera sur les conditions à respecter. Il se peut éventuellement que vous ayez l'obligation d'obtenir l'autorisation de l'Assemblée générale des copropriétaires ou du Syndic de copropriété.

Si le règlement de copropriété interdit la modification des revêtements ou impose que les performances acoustiques ne soient pas réduites ou encore soumet les travaux au respect de certaines conditions, il est impératif de respecter ces clauses, sous peine de voir sa responsabilité engagée.

Si l'occupant est locataire, il devra naturellement consulter son propriétaire et demander son autorisation avant d'engager les travaux.

Précautions techniques avant de poser son carrelage

Remplacer un matériau souple comme la moquette par du carrelage ou du parquet nécessite des précautions particulières. L'objectif principal étant de ne pas dégrader la qualité acoustique initiale. Le plus souvent il faudra préalablement poser une sous-couche entre le sol support et le nouveau revêtement. Son but sera d'atténuer les bruits d'impact.

Si cette étape est indispensable pour du carrelage, il est néanmoins possible de poser le parquet sur l'ancienne moquette ou d'opter pour des parquets et sols stratifiés possédant une sous-couche résiliente. N'hésitez pas à faire appel à un spécialiste. Il vous conseillera sur les solutions les plus pertinentes en fonction du support et du futur revêtement : sous-couche résiliente ou mise en place d'une dalle flottante.

Selon la date de construction de votre immeuble, la réglementation acoustique n'est pas la même. En effet entre les immeubles des années soixante-dix et ceux d'aujourd'hui il y a un fossé technique important. De fait, les travaux d'isolation phonique ne seront pas identiques.

Changer de revêtement de sol pour un logement antérieur à 1970

Dans les logements anciens, la notion de confort acoustique est assez floue puisque la réglementation imposait aux constructeurs une isolation acoustique dite « suffisante ». Les exigences acoustiques étant faibles vous pouvez entreprendre les travaux de rénovation selon votre propre exigence de confort. Reste que pour maintenir des relations de bon voisinage, mieux vaut essayer, dans la mesure du possible, d'améliorer au maximum ce confort acoustique.

Poser un revêtement de sol pour un logement construit entre 1970 et 1996

Les immeubles bâtis entre 1970 et 1996 doivent respecter les critères de l'arrêté du 14 juin 1969 (article R. 111-4 du Code de la construction et de l'urbanisme) qui stipule qu'en matière de bruits d'impact, « l'isolation des planchers, y compris les revêtements de sol, doit être telle que le niveau de pression acoustique perçu dans chaque pièce principale ne dépasse pas 70 dB ».

Changer de revêtement pour un logement construit après le 1er janvier 1996

Pour les immeubles les plus récents, pour la transmission des bruits à l'intérieur des bâtiments d'habitation, les bruits d'impact ne doivent pas dépasser 58 dB. La réglementation acoustique ne fixe en rien une garantie de confort qui est un critère personnel et subjectif, mais elle impose seulement un niveau d'isolement acoustique à obtenir vis-à-vis des bruits issus des autres logements et parties communes.

Pour aller plus loin...

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