Toutes nos vidéos - Gestion locative

Complément de loyer : quand est-il abusif ?

Encadrement des loyers : comment justifier d'un complément de loyer ? Dans quels cas est-il...

Inflation : l'indexation des loyers limitée à 3,5 % pendant un an

Pour amortir les effets de l'inflation sur les loyers, le Parlement...

Faux documents : comment vérifier les pièces du locataire ?

Pour obtenir un logement dans un marché de la location très compliqué,...

Ne pas payer son dernier loyer et se servir de la caution, c'est permis ?

Votre locataire n'a pas payé son dernier loyer et vous...

Taxe foncière : pourquoi va-t-elle encore augmenter ?

Une vidéo pour les propriétaires aujourd'hui, on va parler de la taxe foncière, cet...

Louer un parking : que faut-il savoir ?

Cette vidéo s'adresse tant aux locataires qu'aux propriétaires de parkings. La loi ne prévoit rien sur...

Loi 3DS : coup de vis sur l’encadrement des loyers

La loi 3DS publiée du 21 février 2022 permet aux mairies de contrôler et de...

Location : peut-on compléter un état des lieux incomplet ?

Un état des lieux doit être réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire.

Caution solidaire : comment la remplir ?

Comment remplir un acte de caution solidaire après la réforme du droit des sûretés qui est entrée en...

Acheter à la montagne : un achat d’avenir ?

Les vacances de février approchent, vous avez peut-être programmé des vacances au ski et...

Louer à des touristes : faut-il une autorisation de la mairie ?

Vous le savez sûrement si vous suivez l'actualité immobilière, la...

Loi Climat : dès 2022, ça chauffe pour les propriétaires !

Aujourd'hui, on se lance dans la loi Climat et résilience, c'est un très...

Louer abordable : baisser le loyer pour payer moins d’impôts

Aujourd'hui, nous parlons d'un nouveau dispositif fiscal dont l'objectif...

Marché locatif : la loi Climat va-t-elle décourager les investisseurs ?

La loi Climat peut-elle détourner les investisseurs du marché...

Le locataire peut-il librement héberger un proche ?

Dans cette vidéo, on va traiter une question pratique sur la location, c'est une...

Lyon, Villeurbanne : l’encadrement des loyers gagne du terrain

Depuis le 1er novembre, les villes de Lyon et de Villeurbanne appliquent...

En cas de litige, le locataire peut-il consigner son loyer ?

Lorsqu'on estime que des travaux doivent être réalisés, il faut saisir le...

Diagnostic de performance énergétique : le nouveau DPE doit déjà être revu

Le ministère de la Transition écologique a suspendu...

Location de vacances : et si j’annule ?

Une vidéo sur les locations de vacances aujourd'hui avec l'un des cas de litige les plus fréquents.

Le locataire peut-il repeindre le logement comme il l'entend ?

Vous êtes locataire, et vous voulez repeindre tous les murs de votre...

Tuto contrat : rédiger la clause travaux (zone tendue)

Aujourd'hui, on se concentre sur une clause, c'est la clause Travaux, c'est la...

Tuto contrat : rédiger la clause loyer

Aujourd'hui, on parle de rédaction du contrat de location, et plus précisément, on va se concentrer...

Location : la serrure est cassée, qui prend en charge ?

C'est une question très fréquente en location : quand la serrure est cassée, qui...

Que faire avec un logement de moins de 9 m² ?

Ce matin, dans C'est ma maison, nous parlons des petits logements, des micro-logements même,...

Location meublée : moins d'impôts sur les loyers ?

Souvent on dit que la location meublée, c'est plus rentable que la location vide !...

De nouvelles villes se lancent dans l’encadrement des loyers

A Lyon, Villeurbanne, Bordeaux, Grenoble, Montpellier et dans une partie...

Colocation : un bail unique ou des baux séparés ?

Lorsque vous louez un logement à plusieurs locataires, faut-il faire un seul bail et y...

Paris gagne une bataille contre les locations touristiques

La Cour de justice de l'Union européenne a rendu cette semaine un arrêt très...

Je veux louer pour seulement six mois, c’est possible ?

Est-ce que l'on peut louer librement pour la durée que l'on souhaite ? Et...

Locataire étranger : le bailleur doit-il vérifier le titre de séjour ?

Le bailleur doit demander au candidat locataire un...

Paris : de nouveaux plafonds de loyer depuis le 1er juillet

Depuis juillet 2019, des plafonds de loyer s'appliquent à Paris. Ces plafonds...

Encadrement des loyers : à Lille, c'est reparti !!

A Lille, de puis le 1er mars 2020, les loyers sont plafonnés. Retrouvez votre plafond...

Louer une partie de sa résidence principale : quelles précautions ?

Certains propriétaires choisissent de louer une partie de leur...

Location : qui prend en charge la mise aux normes électriques ?

Le propriétaire doit remettre au locataire un logement décent. Un...

Dans quels cas le bailleur peut-il casser le bail ?

Lorsqu'il loue un logement, le propriétaire ne peut récupérer le logement que dans...

Mon locataire est bruyant : que faire ?

Dans le contrat de location, le locataire s'engage à ne pas commettre de troubles anormaux de...

Le bailleur peut-il augmenter le loyer en cours de bail ?

Dans le contrat de location, on fixe le loyer qui est dû chaque mois par le...

Trêve hivernale : les expulsions sont suspendues

Depuis vendredi, c'est la trêve hivernale, les expulsions sont suspendues.

[Podcast] Comment lutter contre les punaises de lit ?

Aujourd'hui, dans C'est ma maison, on va parler d'un fléau qui touche de plus en plus...

Une grille de vétusté : pour quoi faire ?

Avec les loyers impayés, les dégradations locatives constituent le principal motif de litige en...

Comment utiliser une grille de vétusté ?

Quand le locataire rend un logement dégradé, le propriétaire peut faire une retenue sur le dépôt...

Louer son logement pendant ses vacances : un bon plan ?

Pour financer vos vacances, vous pensez peut-être à louer votre résidence...

Etat des lieux : le locataire m'impose sa date ?

C'est la fin de la location, le locataire vous impose au dernier moment une date pour...

Peut-on signer un bail avec un locataire mineur ?

Peut-on signer un bail avec un locataire mineur ? Oui ! Enfin non pas exactement !

Encadrement des loyers à Paris : c'est reparti !

L'encadrement des loyers est entré en vigueur (de nouveau) le 1er juillet 2019. Quel est...

Comment résilier le bail ?

Nombreux sont les locataires qui donnent congé à cette période de l'année : comment procéder ? On commence par la...

Décès du locataire : le contrat de location est-il transféré aux proches ?

Quel est le sort du bail lorsque le locataire décède ?...

Le propriétaire peut-il garder un jeu de clés ?

Une question pratique : lorsqu'il loue un logement, le propriétaire peut-il conserver un...

C'est quoi la surface habitable ?

Quand on loue un logement, on doit indiquer dans le contrat de location sa surface habitable qu'on appelle...

Quel délai pour la restitution du dépôt de garantie ?

Le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie au locataire dans le délai...

Paris autorisée à réinstaurer ses plafonds de loyers

Le 12 avril dernier, le Ministère de la Cohésion des territoires a autorisé la...

Comment réviser le loyer chaque année ?

Chaque année, le bailleur peut indexer le loyer, c'est-à-dire le réajuster pour prendre en compte...

Location : quels sont les diagnostics obligatoires ?

En location, quels sont les diagnostics obligatoires ? Quel prix ? Quelles sanctions ?

Location meublée : le locataire veut retirer des meubles...

Une location meublée, c'est une location dans laquelle toutes les pièces sont...

Investisseurs : calculez la rentabilité nette !

Nous avons vu dans la vidéo 63 comment calculer la rentabilité brute ! Dans cette vidéo, on...

Suppression de la taxe d'habitation pour tous les ménages d'ici 2022

Le ministre de l'Action et des Comptes publics Gérard Darmanin a...

Congé pour vente : comment s'y prendre ?

Vous avez un locataire mais vous devez vendre le logement, ça arrive ! On vous montre comment faire...

Calculez la rentabilité nette nette de votre investissement

Aujourd'hui, on s'attaque à la rentabilité nette-nette, le calcul le plus...

Quel bail proposer à un locataire étudiant ?

Quand on loue à un étudiant, le plus souvent, on loue pour la durée de la période...

Décès du locataire : le bail est-il transféré aux proches ?

Que se passe-t-il dans le cas du décès du locataire ? Est-ce que le bail...

Location vide : et si je laisse des meubles ?

Une location vide, c'est une location qui n'est pas meublée ! Mais... ça ne veut pas dire que...

Fin de bail : qui prend en charge les peintures ?

Qui du propriétaire ou du locataire doit prendre en charge les peintures en fin de...

Investisseurs : comment calculer votre rentabilité brute ?

Le taux de rentabilité permet de mesurer la performance de votre...

Le propriétaire peut-il augmenter le loyer en cours de bail ?

Indexation du loyer, loyer sous-évalué, travaux d'amélioration... quels...

Quels documents demander à un futur locataire ?

Le principal critère du choix du locataire, c'est sa solvabilité, sa capacité à payer le...

Trois raisons d'investir dans l'immobilier

Acheter un logement pour le louer, c'est un bon moyen de se constituer un patrimoine et de...

Le bail mobilité : pour qui ? pour quoi ? comment ?

Une nouveauté : le bail mobilité ! C'est un bail, plus souple que les baux classiques...

Caution solidaire : l'engagement doit être limité !

La caution solidaire, que l'on appelle aussi le garant, c'est la personne qui...

Location : peut-on signer la caution à distance ?

Pour que l'engagement de caution solidaire soit valable, il faut le formaliser par un...

[Podcast] Le locataire peut-il arrêter de payer le loyer ?

Lorsqu'un conflit éclate entre le propriétaire et le locataire, il peut être...

Le locataire a-t-il le droit d’héberger des proches chez lui ?

Le locataire a-t-il le droit d'héberger des proches chez lui ? A...

Début de la trêve hivernale : pas d’expulsions jusqu’au 31 mars

Depuis le 1er novembre et jusqu'au 31 mars, les expulsions...

Tout mois commencé est dû ! Vrai ou faux ?

Quand le locataire ou le propriétaire donne congé, il est fréquent que le contrat se termine en...

Le locataire peut-il arrêter de payer le loyer ?

Lorsqu'il est en conflit avec avec le propriétaire, le locataire peut-il arrêter de payer...

Comment régulariser les charges récupérables ?

Lorsqu'il demande au locataire une provision pour charges, le propriétaire doit...

Comment fixer les charges récupérables ?

Les charges récupérables (ou charges locatives), ce sont les sommes que le propriétaire paie pour...

En colocation, à quoi s’engage la caution solidaire ?

La caution solidaire, c'est la personne qui s'engage à payer le loyer à la place...

Louer à une entreprise: un bon plan ? Comment faire ?

Quand vous passez une annonce sur PAP, il arrive que vous soyez contacté par une...

Etat des lieux de sortie : qui prend en charge les peintures ?

Lors de l'état des lieux de sortie, il n'est pas rare que le ton monte !...

Location vide : un bail de moins de 3 ans ?

Quand il signe un contrat de location, le propriétaire s'engage pour une certaine durée. Trois...

Peut-on augmenter le loyer entre deux locataires ?

Vous savez sûrement que dans les zones tendues les loyers sont encadrés... Le...

Le locataire peut-il partir avant la fin de son préavis ?

Vous êtes allé chercher votre courrier recommandé à la Poste ! Le locataire...

Congé pour reprise : comment s’y prendre ?

Vous avez un locataire mais vous vous voulez reprendre le logement pour vous ou quelqu'un de...

Acheter un logement occupé : bon plan ou vraie galère ?

Acheter un logement occupé, qu'est-ce que ça signifie ? Cela veut dire qu'on...

Quels sont les meubles obligatoires dans une location meublée ?

Pour que le logement soit loué meublé, il faut que le locataire puisse...

Peut-on demander un chèque de réservation au locataire ?

Vous avez trouvé votre locataire ? Pour bloquer la location, vous pouvez être...

Location vide : quelle fiscalité pour les loyers ?

Les loyers perçus en location vide sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers.

Louer vide ou meublé : que choisir ?

Location vide, location meublée ? Le choix n'est pas évident, il implique des conséquences sur la...

Les locataires âgés sont-ils vraiment protégés ?

Les locataires âgés sont protégés, on l'entend partout ! Et du coup, les propriétaires...

La taxe d'habitation

Vous avez reçu votre taxe d'habitation ? Cette taxe est due par celui qui occupe un logement au 1er janvier de l'année. Son...

Quand le locataire donne congé...

Quelles sont les règles lorsqu'un locataire donne congé ? Voici cinq questions/réponses pour connaître les...

L'état des lieux

L'état des lieux, c'est un moment critique dans la relation locataire-propriétaire. Il s'agit de se mettre d'accord sur l'état...

Comment réagir en cas de loyers impayés ?

Votre locataire ne paie plus son loyer ? Dans cette vidéo, nous vous expliquons comment réagir du...

Congé du locataire : quel préavis ?

Le locataire peut donner congé à tout moment lors de la location. Il doit seulement respecter un délai...

Quand un colocataire donne congé...

La colocation, c'est la location d'un logement par plusieurs locataires qui ne sont ni mariés ni pacsés.

Mon locataire refuse que je fasse les visites !

Lorsqu'un congé a été donné, le propriétaire veut souvent faire des visites dans le...

Comment éviter les loyers impayés ?

Cette vidéo porte sur la plus grosse hantise des propriétaires-bailleurs : les loyers impayés. Dans...


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