Pourquoi devez-vous (vraiment) acheter dans le neuf en 2025 ?

Et si c’était le bon moment d’acheter votre logement neuf en 2025 ? Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont de plus en plus attractifs. Depuis janvier 2024, ils ont fortement baissé. Conséquence : emprunter coûte moins cher qu’il y a deux ans. Et vous pouvez emprunter plus pour acheter plus grand en allongeant la durée de votre crédit !

Un crédit immobilier moins cher

Et en 2025, rien n’indique une hausse des taux d’intérêt, car la Banque centrale européenne ne devrait pas augmenter ses taux, l’inflation étant maîtrisée. Et du côté des banques, la concurrence ne devrait pas faiblir. Elles devraient continuer à proposer des taux intéressants, un crédit bon marché demeurant le seul levier pour séduire des clients.

👉 Faites jouer la concurrence entre les banques en faisant appel à un courtier en crédits immobiliers.

Un prêt à taux zéro (PTZ) étendu

Pour relancer la promotion immobilière, le gouvernement envisage un élargissement du PTZ à l’ensemble du territoire. Ce serait un bon moyen de dynamiser le marché du logement neuf ! Car pour le moment, ce prêt gratuit destiné aux personnes devenant propriétaires de leur résidence principale pour la première fois et finançant jusqu’à 50 % du montant du logement est limité aux secteurs tendus.

👉 La nouvelle version du PTZ pourrait alors redonner du pouvoir d’achat à de nombreux emprunteurs. Un coup de pouce que les banques devraient accompagner par des prêts complémentaires compétitifs accordés à ceux qui achètent pour la première fois.

📌 Exemple : avec le PTZ dans son format actuel pour un couple

Une offre de logements qui risque de diminuer

Avec les élections municipales qui se profilent en 2026, l’offre de logements neufs ne devrait pas croître à l’échelle du territoire ! Certains maires arrivant aux manettes peuvent marquer une pause dans le développement urbain en diminuant le nombre de logements construits. Ce qui peut retarder le lancement de certaines opérations ! a nouvelle municipalité peut même arrêter la construction de programmes neufs dans certains quartiers.

👉 Mieux vaut donc privilégier 2025 pour ses projets immobiliers afin de bénéficier d’un choix plus conséquent, même si les promoteurs continuent à lancer des programmes.

Le neuf toujours économe en énergie

🤩 Le logement neuf a toujours une longueur d’avance en matière d’économies d’énergie sur l’ancien ! Et pour cause : les programmes construits par les promoteurs doivent être conformes à la RE 2020, la réglementation environnementale qui exige une réduction de la consommation énergétique.

👉 Et la loi Climat & Résilience a eu peu d'effets sur le parc ancien. L’interdiction de louer un logement classé G (les passoires thermiques) imposée aux propriétaires bailleurs au 1er janvier 2025 ne s’est pas traduite par de nombreuses rénovations énergétiques. Et rien ne dit que la prochaine échéance concernant l’interdiction de location des logements classés F, fixée au 1er janvier 2028, améliore considérablement la performance thermique.