Crédit immobilier : en novembre, des taux encore plus bas sous la barre des…

Selon le Courtier Vousfinancer, les taux immobiliers perdent encore 0,10 point par rapport à octobre, ledit mois d'octobre qui comportait déjà une baisse. De quoi réjouir tous ceux qui souhaitaient acheter.

3,45 % : le nouveau taux moyen des crédits sur 20 ans

Forts de la nouvelle politique de la BCE, les établissements bancaires français devraient s'aligner d'ici très peu de jours. Et dans cette nouvelle configuration, le taux moyen, sur 20 ans, passe à 3,45 %. Et si on regarde plus loin : pour les durées de 15 et 25 ans, on peut s'attendre à des taux de 3,30 et 3,6 % en moyenne.

🙋‍♀️ Il faut rappeler qu'entre 2022 et 2023, les taux moyens étaient passés de 1 à 4 %, ce qui avait nettement entamé la capacité d’emprunt des ménages. Et dissuader un bon nombre d'entre eux d'acheter.

À quel taux peut-on prétendre exactement ?

Le marché du crédit suit toujours les mêmes règles, avec des taux négociés en fonction du profil de chaque emprunteur. Tous les candidats ne peuvent pas obtenir les mêmes conditions, et des différences de taux sont appliquées selon les caractéristiques de chaque dossier.

Les taux des crédits immobiliers en novembre

Quel bénéfice pour le marché de l'immobilier ?

Cette nouvelle baisse de taux ouvre des perspectives aux primo-accédants et aux familles modestes. Avec l'assouplissement du marché des crédits, les acheteurs retrouvent un peu de marge de manœuvre, ce qui devrait stimuler la demande et redynamiser le marché immobilier à l'échelle nationale.

🙋‍♀️ À terme, cette hausse de la demande pourrait stabiliser les prix, qui avaient chuté en moyenne de 4,3 % suite à la hausse des taux. Mais malgré ces signes encourageants, la baisse du pouvoir d'achat reste une problématique majeure. Bien que les taux d'intérêt actuels aient baissé, ils restent bien plus élevés qu’il y a deux ans, lorsque les emprunteurs pouvaient bénéficier de taux autour de 1 %.

Face à cette réalité économique, les acheteurs doivent redoubler de vigilance, en restant attentifs au rapport qualité/prix des biens pour assurer la pertinence de leur investissement.