Côte d’Azur : 3 stations balnéaires à moins de 4 700 €/m² (et elles ont tout pour plaire !)

Ces trois villes que nous vous présentons offrent un cadre de vie ensoleillé et une ambiance typique du Sud, avec des prix inférieurs à 4 700 €/m². Pour rappel, Saint-Jean-Cap-Ferrat est à 14 260 €/m², et Ramatuelle 13 327 €m². Autrement dit : on vous présente de vraies portes d'entrée sur le littoral, des idées pour toutes celles et ceux qui cherchent une résidence secondaire, un investissement locatif ou même un changement de vie.

☀️ 1. Hyères (Var) 4 064 €/m²

Située dans le Var, Hyères est une ville balnéaire historique, entre Toulon et Le Lavandou, connue pour son climat très doux toute l’année, son patrimoine botanique, et surtout sa proximité avec les îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant). Moins clinquante que Saint-Tropez, elle séduit par son authenticité, sa tranquillité hors saison, et ses nombreux quartiers résidentiels calmes.

👉 Avec un prix moyen de 4 064 €/m², Hyères reste très accessible par rapport à sa voisine Bormes-les-Mimosas. Et côté qualité de vie, difficile de faire mieux : plages, pistes cyclables, marchés provençaux, port, et nature tout autour.

🌊 2. Fréjus (Var) 4 408 €/m²

Fréjus est souvent éclipsée par sa voisine Saint-Raphaël, mais elle coche toutes les cases : une station balnéaire vivante, riche en patrimoine romain, avec des plages longues, des animations estivales et une vraie vie locale hors saison.

👉 Le gros atout de Fréjus ? Sa polyvalence : on y trouve des biens dans le centre-ville ancien, des résidences avec piscine en périphérie, des logements proches du port ou du bord de mer… pour un prix moyen de 4 408 €/m², très raisonnable pour la zone. Idéal pour ceux qui veulent alterner entre location saisonnière et usage personnel, ou télétravailler à deux pas de la mer.

🌴 3. Cogolin (Var) 4 648 €/m²

Située à seulement quelques kilomètres de Saint-Tropez, Cogolin fait partie de ces villages qui profitent pleinement du prestige du Golfe, sans en subir les prix excessifs. On y trouve un cœur de village provençal, un accès à la mer via la Marina de Cogolin, et un cadre de vie paisible, loin de l’agitation tropézienne… tout en restant à 15 minutes des plages les plus célèbres du pays.

👉 À 4 648 €/m², la ville offre un compromis rare : la Côte d’Azur chic, sans les prix délirants. Le tout dans une ambiance conviviale, ensoleillée et bien desservie.