Saint-Tropez : certains quartiers dépassent 20 000 €/m², soit deux fois plus qu’à Paris

Nichée au cœur du golfe qui porte son nom, Saint-Tropez offre un cadre de vie exceptionnel. Son port emblématique, ses plages de sable fin comme Pampelonne, ses ruelles animées et ses événements mondains en font une destination prisée tant par les vacanciers que par les investisseurs. La ville allie charme provençal et glamour international, attirant une clientèle en quête d’authenticité et de prestige.

Saint-Tropez toujours aussi cotée

Le prix moyen au mètre carré à Saint-Tropez atteint 12 011 € soit une hausse de 44 % depuis cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne 10 578 €/m², tandis que les maisons, très recherchées, culminent à 25 231 €/m². Cette dynamique s’explique par une demande soutenue, notamment pour les biens de prestige, et une offre limitée.

Les prix par typologie de biens

Les quartiers les plus prisés de Saint-Tropez

📍Les Parcs de Saint-Tropez : 20 000 €/m²

Situé dans l’un des plus beaux écrins de la Côte d’Azur, ce domaine privé, sécurisé et entouré de verdure représente le nec plus ultra de l’immobilier tropézien. Les villas y offrent des prestations d’exception, avec des prix dépassant 20 000 €/m² — soit 5 206 € de plus que dans le très chic 6ᵉ arrondissement de Paris (14 748 €/m²), pourtant le plus cher de la capitale.

📍La Ponche : 12 000 €/m²

Cœur historique de la ville, La Ponche séduit par ses ruelles étroites. Les biens y sont rares et très recherchés, avec des prix avoisinant 12 000 €/m².

 📍La Citadelle : 15 000 €/m²

Dominant la baie, ce secteur offre des vues imprenables sur le golfe. Les propriétés, souvent de caractère, s’échangent autour de 15 000 €/m².

📍Les Salins : 10 000 €/m²

À l’écart de l’agitation, ce quartier résidentiel proche de la plage des Salins attire une clientèle en quête de tranquillité. Les prix y sont plus accessibles, autour de 10 000 €/m².

Les prix des villes autour de Saint-Trop'

Avec 12 011 €/m², Saint-Tropez affiche des prix plus de deux fois supérieurs à ceux de Saint-Raphaël ou Roquebrune. Ces villes voisines offrent une alternative bien plus accessible sur la Côte d’Azur.

Le marché locatif en quête d'offre

La demande locative à Saint-Tropez reste soutenue, portée par une clientèle aisée en quête de biens d'exception. La rareté de l'offre, notamment pour les logements accessibles à l'année, maintient une pression sur les loyers. Les investisseurs s'intéressent principalement aux biens de prestige, avec une rentabilité attractive en location saisonnière, particulièrement durant la haute saison estivale.

Les perspectives du marché immobilier tropézien

Les indicateurs sont au vert pour le marché immobilier tropézien. Pourquoi ? Tout simplement car la demande, notamment internationale, reste forte, portée par l’attractivité de la ville et la rareté des biens. Les taux d’intérêt encore compétitifs même s’ils remontent et la stabilité économique renforcent cette dynamique. Selon les projections, les prix pourraient d’ailleurs continuer à progresser de 3 à 5 % par an sur les deux prochaines années, notamment pour les biens de prestige. Les investisseurs miseront quant à eux sur la valorisation à long terme et la rentabilité locative, surtout en saison estivale.

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🏠 Maison – Entrée de Saint-Tropez

Située à seulement 50 mètres de la plage, cette villa de 200 m² entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la mer. Mise en vente 3 500 000 € soit 17 500 €/m², elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres.

🏢 2 pièces – Centre-ville

Cet appartement de 2 pièces de 58 m²est idéalement situé en plein cœur de Saint-Tropez. Mis en vente 950 000 € soit 16 379 €/m², il offre un espace de vie confortable et lumineux.

🏢 4 pièces – Centre-ville

Situé au cœur du village, cet appartement de 66 m² comptant 4 pièces offre un espace de vie confortable avec une belle luminosité. Mis en vente 840 000 € soit 12 727 €/m², il comprend un séjour, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains.