Taux à 3,30 % sur 20 ans : combien économiserez-vous sur vos mensualités ?

Michel Lechenault
Publié par Michel Lechenault
le 24 mai 2024
Directeur éditorial web chez PAP.fr

Dans le sillage des taux directeurs que la Banque Centrale Européenne a prévu de baisser le 6 juin prochain, les taux d’emprunt devraient reculer pour tomber à 3,30 % dans les mois à venir. Et à 2,75 % à fin 2025 ! Quel impact cette baisse aura-t-elle sur vos mensualités de crédit ? On vous répond.

Les mensualités de votre prêt immobilier vont baisser !
Les mensualités de votre prêt immobilier vont baisser ! © JirapongManustrong/GettyImages

Les prévisionnistes l’annoncent déjà : l’abaissement des taux directeurs aura pour conséquence de faire passer le taux d’emprunt moyen sur 20 ans de 3,90 % (ce qui était le taux en avril, Ndlr) à 3,30 %… Découvrez de combien les mensualités de votre prêt immobilier s’en trouveront allégées !

Des mensualités de prêt qui vont s’alléger !

En juin prochain, la réduction par la BCE de ses taux directeurs impactera les taux d’emprunt en venant affermir la tendance baissière dans laquelle ceux-ci s’inscrivent depuis plusieurs mois déjà. De 3,90 % pour un emprunt sur 20 ans, les taux d’intérêt devraient tomber à 3,30 % dans les prochains mois. Certains analystes parient même sur un taux de 2,75 % sur 20 ans pour fin 2025. Ce recul attendu des taux d’emprunt aura également des répercussions sur le montant des mensualités de votre prêt immobilier. En effet, la mensualité de remboursement de votre emprunt va dépendre du montant emprunté, de la durée de votre emprunt (et donc du nombre de mensualités) ainsi que du taux.

👉 Selon notre simulateur, en empruntant la somme de 200 000 € sur 20 ans au taux - de 3,90 %, vos mensualités sont de 1 201 €. Et en ne prenant pas en compte les frais de dossier et d’assurance, votre crédit vous coûtera 88 240 €.

👉 À titre de comparaison, en empruntant la même somme sur la même durée mais à un taux de 3,30 %, vos mensualités ne seront plus que de 1 139 €. Et votre prêt vous coûtera, au total, hors frais de dossier et d’assurance, 73 360 €. Cela représente une économie mensuelle de 62 €. Et de 14 880 € sur le coût total de votre crédit.

Combien pouvez-vous emprunter en juillet 2024 ?

Mensualités : à quoi s’attendre pour 2025 ? 

Et si nous nous projetions encore un peu plus loin dans le futur ? Comme nous l'indiquions précédemment, la décrue du taux moyen des crédits immobiliers devrait n’est pas près de s’arrêter. D’après les analystes, les taux d’emprunt pourraient poursuivre leur phase d’atterrissage jusqu’à plafonner à 2,75 % au cours du dernier trimestre 2025. Dans ce cas, pour un prêt immobilier d’un montant de 200 000 € empruntés sur 20 ans, les mensualités ne seraient plus que de 1 084 €. Quant au coût du crédit, hors frais de dossier et d’assurance, il ne dépasserait pas 60 160 €.

Augmenter vos mensualités permet de réduire la durée du prêt et de diminuer le montant des intérêts d’emprunt à rembourser.


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