Saint-Raphaël : dans quel quartier faut-il acheter ?

Alors que le prix moyen de l'immobilier sur la Côte d'Azur dépasse souvent les 6 000 €/m², Saint-Raphaël se distingue avec un prix moyen de 5 066 €/m². Cette relative accessibilité attire de nombreux acheteurs, qui recherchent aussi bien des résidences principales que secondaires. Voici un aperçu des quartiers recherchés à Saint-Raphaël.

Les quartiers qui ont la côte à Saint-Raphaël

📍 Beaurivage-Notre-Dame, un quartier en bord de mer très prisé

Situé en bord de mer, ce quartier attire particulièrement les acheteurs à la recherche d'une résidence de standing. Avec un prix moyen de 6 147 €/m², Beaurivage-Notre-Dame offre des appartements haut de gamme avec vue sur la mer, ce qui en fait l'une des zones les plus chères de Saint-Raphaël.

📍 Le Dramont-Agay-Le Trayas, un cadre naturel exceptionnel

Regroupant des zones résidentielles très recherchées pour leur calme et leur environnement naturel, ce secteur affiche un prix moyen de 5 993 €/m². Le Dramont et Agay, avec leurs criques et plages, sont des destinations privilégiées pour les résidences secondaires, tandis que Le Trayas séduit par sa tranquillité et ses vues panoramiques.

📍 Aiguebonne, un compromis entre mer et nature

Aiguebonne, avec un prix moyen de 5 793 €/m², se situe un peu en retrait de la côte, mais offre un cadre de vie agréable proche à la fois du littoral et des collines. C’est un choix intéressant pour ceux qui recherchent la nature tout en restant à proximité des plages.

📍 Les Plaines-Les Tasses, un quartier résidentiel calme

Ce quartier résidentiel, situé entre les zones côtières et les collines de l’arrière-pays, attire familles et retraités en quête de tranquillité. Les prix y sont légèrement plus accessibles, avec une moyenne de 5 586 €/m², tout en offrant un cadre de vie paisible proche des commodités.

📍 Les Iscles, un quartier en développement à l'ouest

Avec un prix moyen de 5 287 €/m², Les Iscles est un quartier situé à l'ouest de Saint-Raphaël. Un peu éloigné du centre-ville et du bord de mer, il propose des biens à des prix plus abordables et présente un bon potentiel d’investissement à moyen terme. C'est un quartier prisé par les jeunes familles qui recherchent une résidence principale

📍 Valescure Ouest, un quartier pour les amateurs de golf

Le secteur ouest de Valescure, connu pour ses golfs, propose des prix de 5 328 €/m². Légèrement plus accessible que Valescure Aiguebonne, Valescure Ouest est apprécié pour son cadre verdoyant et son calme, idéal pour les amateurs de golf et les résidences de standing.

📍 Boulouris, un accès direct à la mer

Avec un prix moyen de 5 300 €/m², Boulouris est très apprécié pour son cadre de vie paisible et son accès direct à la mer. Les propriétés, souvent des villas avec jardin, sont très demandées par ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des plages.

📍 Les Cazeaux, un quartier résidentiel abordable

Le quartier des Cazeaux, situé un peu à l'intérieur des terres, affiche un prix moyen de 4 808 €/m². Ce quartier est populaire auprès des familles et des jeunes couples en quête d’un premier achat, offrant une proximité avec les écoles et des infrastructures sportives.

📍 Les Arènes, le quartier le plus abordable

Situé à l'ouest de Saint-Raphaël, les Arènes offre des prix encore accessibles à 4 123 €/m², attirant jeunes familles et primo-accédants. Ce quartier en pleine mutation, un peu éloigné des zones touristiques, présente un bon rapport qualité-prix et pourrait voir sa cote monter à mesure que Saint-Raphaël continue de s'étendre et de se moderniser.

Les prix par quartiers à Saint-Raphaël. © © Maps © www.thunderforest.com, Data © www.osm.org/copyright

Les annonces PAP.fr qui ont bien marché

En juillet 2024, les acheteurs à Saint-Raphaël ont surtout été séduits par des biens offrant une belle qualité de vie, qu’il s’agisse de la proximité avec la mer, d’un cadre résidentiel calme ou d’un accès facile aux commodités en centre-ville.

🔎 Appartement T2 à Boulouris

Cet appartement de 46 m², proposé à 260 000 € (5 652 €/m²), a suscité beaucoup d'intérêt avec 8 acheteurs potentiels. Ses trois terrasses et sa situation dans une résidence calme à seulement 100 m des plages en font un bien très attractif. Entièrement rénové, il séduit par son cadre de vie tranquille et sa proximité immédiate de la mer.

🔎 Appartement T3 en hypercentre

Ce spacieux appartement de 86 m², vendu à 249 000 € (2 895 €/m²), a attiré 8 acheteurs. Situé à cinq minutes à pied de la gare et de la plage, il offre un grand balcon avec vue dégagée, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la commodité de la vie en centre-ville.

🔎 Appartement T2 à Agay-Le Trayas

Avec un prix de 165 000 € pour 28 m² (5 893 €/m²), cet appartement a capté l'attention de 4 acheteurs grâce à sa terrasse de 10 m² avec vue mer. Situé dans un quartier calme près du Cap Estérel, il est parfait pour une résidence secondaire ou un premier investissement immobilier.

🔎 Appartement T3 à Beaurivage-Santa Lucia

Situé en plein centre-ville, cet appartement de 41 m², vendu à 218 000 € (5 317 €/m²), a séduit 4 acheteurs par son charme ancien et sa proximité avec la plage du Veillat et la gare. Lumineux et bien agencé, il est idéal pour ceux cherchant à s’installer dans un quartier central et dynamique.

🔎 Duplex avec vue sur le vieux port

Dans le quartier des Iscles, cet appartement de 70 m² (96 m² au sol), proposé à 680 000 € (9 714 €/m²), a suscité l'intérêt de 3 acheteurs en seulement deux semaines. Sa rénovation de qualité et sa vue exceptionnelle sur le port en font un bien haut de gamme recherché, malgré un prix élevé.

🔎 Villa provençale à Boulouris

Cette maison de 210 m², mise en vente à 829 000 € (3 948 €/m²), a attiré 5 acheteurs grâce à son emplacement calme dans une impasse à proximité de Boulouris-sur-Mer, ainsi que ses caractéristiques telles qu'une piscine et plusieurs terrasses. La tranquillité et les équipements modernes en font une propriété prisée.

Qui achète à Saint-Raphaël ?

Le profil des acheteurs à Saint-Raphaël est assez diversifié. On observe un fort intérêt de la part des retraités et des familles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre ensoleillé et paisible. Les retraités venant de grandes villes françaises comme Paris ou Lyon sont particulièrement attirés par la douceur de vivre et le climat méditerranéen.

👉 Les investisseurs sont également présents, notamment dans les quartiers en développement ou proches de la mer où ils perçoivent un bon potentiel de valorisation.

Enfin, l'attrait pour Saint-Raphaël est renforcé par la qualité de vie exceptionnelle qu’offre la ville, combinée à un marché immobilier en constante évolution, ce qui maintient la demande à un niveau élevé tout au long de l'année.