Levallois‑Perret : chute des prix de 9 % en deux ans, un quartier tombe sous les...

Comment va l'immobilier à Levallois‑Perret ?

Solide, fluide et recherché : ces trois mots résument parfaitement le marché immobilier levalloisien. Avec un prix moyen au m² atteignant 9 080 € selon l'observatoire PAP, la ville s'inscrit dans la continuité d'un marché très tendu. Tous les biens se vendent rapidement, en moins de deux mois en moyenne, témoignant d'un réel attrait. La stabilité caractérise ce secteur, et les acheteurs demeurent constamment au rendez-vous.

👉 Pourquoi Levallois‑Perret attire autant ?

À quelques minutes seulement du centre de Paris, Levallois attire par son côté pratique : métro, RER, boutiques de quartier et infrastructures contemporaines, avec en prime ses berges de Seine paisibles. Dynamique, sécurisée et propre, cette ville offre un équilibre idéal entre vie citadine et bien-être quotidien. Une combinaison parfaite pour les professionnels pressés ou les familles à la recherche d'efficacité.

👉 Combien coûte un logement à Levallois‑Perret ?

Les studios et les deux pièces sont les stars du marché. Ils séduisent aussi bien les investisseurs que les jeunes professionnels.

T 1	219 000 €
T2	363 000 €
T3	572 000 €
T4 et +	838 000 €
Maisons (rares)	1 340 600 €

Les quartiers les plus prisés en 2025

Quels que soient les quartiers, les prix flirtent tous autour de 9 100 € à 9 700 €/m², selon l'Observatoire PAP. Preuve d’une tension continue.

• Île de la Jatte / Front de Seine (9 703 €/m²). Avec ses allées bordées de verdure, ses rives tranquilles de la Seine et son atmosphère résidentielle, le quartier dégage un petit air de campagne chic. Calme, élégant, c’est un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de sérénité.
• Parc de la Planchette / Mairie (9 762 €/m²). Le charme de l’ancien, une vraie vie de quartier, des commerces de bouche et des rues animées. Très recherché pour son atmosphère conviviale.
• Louise Michel / So Ouest (9 309 €/m²). Jeune et urbain, ce secteur proche du centre commercial attire les actifs. Transports à gogo (métro, bus), et ambiance dynamique à souhait.

📌 Le secteur qui cartonne : Trezel / Gare SNCF Clichy‑Levallois

Carton plein pour ce quartier central, hyper accessible avec ses commerces, écoles et transports. Les prix y sont solides, les biens rares, et les ventes rapides !

Quelles perspectives pour 2026 à Levallois‑Perret ?

Aucune alerte à l’horizon ! Le marché Levalloisien est porté par la rareté des biens, une demande continue et une attractivité qui ne faiblit pas. Selon les tendances observées par PAP.fr, les prix devraient rester stables, voire légèrement progresser si les taux d’emprunt continuent de se stabiliser. Après une baisse de 4,6 % sur un an, le recul n’est plus que de 2 % sur les six derniers mois. Une reprise modérée est même attendue en 2026. Les quartiers bien desservis et les petites surfaces conserveront la cote.

👉 Le marché immobilier de Levallois‑Perret se porte bien grâce à sa proximité immédiate avec Paris. L'excellente desserte en transports (métro, RER, bus), et un cadre de vie moderne et sécurisé participent à ce succès. Résultat la demande reste soutenue, notamment pour les petites surfaces, ce qui maintient les prix élevés et les délais de vente courts.

👉 Levallois‑Perret face à ses voisines

Plus abordable que Neuilly, plus chic que Clichy, Levallois-Perret offre un excellent compromis entre qualité et accessibilité.

Neuilly‑sur‑Seine	10 565 €/m²
Paris	9 650 €/m²
👉 Levallois‑Perret	9 080 €/m²
Boulogne‑Billancourt	8 590 €/m²
Clichy	7 250 €/m²

Qui achète à Levallois‑Perret ?

Ce qui séduit ces acheteurs ? La sécurité, les écoles, les transports et l'ambiance de la ville sans les inconvénients de Paris.

• 45 % de couples actifs travaillant à Paris ou La Défense ;
• 30 % d’investisseurs locatifs ;
• 20 % de primo-accédants à fort pouvoir d’achat ;
• 5 % de séniors.

Quelques annonces qui ont cartonné sur PAP.fr

🏢 3 pièces - 41 m² - 349 000 €

À 150 m du métro Anatole-France, ce ravissant 2 pièces en rez-de-jardin avec souplex propose un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

🏢 4 pièces - 77 m²- 590 000 €

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Magnifique duplex de 117 m² avec une terrasse de 120 m² situé au 5^e et dernier étage d'un immeuble haut de gamme. Niché dans le quartier Pompidou, il offre un cadre paisible.