Le Plessis-Robinson, la ville verte qui cartonne dans les Hauts-de-Seine en 2024

En cette rentrée 2024, le marché immobilier au Plessis-Robinson continue de se montrer attractif, notamment auprès des jeunes familles. La raison de ce succès ? Des infrastructures modernes, une proximité avec Paris, sans oublier un cadre de vie des plus agréables ! Pour info, le Plessis concentre plus de 120 hectares d'espaces verts, soit plus d'1/3 de sa surface totale.

Le prix immobilier au Plessis-Robinson

Le prix immobilier au Plessis-Robinson est de 5 908 €/m². C'est un peu plus abordable que sa voisine Sceaux, qui culmine à 6 622 €/m² et c'est encore plus abordable que le prix moyen pratiqué dans les Hauts-de-Seine (6 854 €/m²). 

Avec ses multiples quartiers résidentiels, le Plessis offre une gamme variée de biens, allant des appartements neufs aux maisons individuelles. Les prix au mètre carré varient significativement selon le type de bien et le quartier. Le prix moyen pour un appartement est de 5 719 €/m², tandis que celui d'une maison grimpe à 8 252 €/m².

👉 Cette différence notable reflète l'attrait des maisons dans cette zone, notamment pour les familles cherchant plus d’espace.

Le prix médian par type de bien

Les perspectives du marché pour l’automne 2024

Alors que l'été s'achève, le Plessis continue de présenter des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Cette tendance devrait se maintenir avec la diminution progressive des taux d'intérêt. Actuellement, les bons profils peuvent obtenir un taux de 3,50 %, contre 4 % au début de l'année. Cette baisse permet un retour progressif des primo-accédants et des familles à revenus plus modestes, qui avaient été écartés du marché de l'immobilier en raison des conditions de crédit restrictives.

🙋‍♀️ Toutefois, les acheteurs resteront prudents, notamment en ce qui concerne le rapport qualité prix, car la perte de pouvoir d'achat demeure une préoccupation importante.

Qui achète au Plessis-Robinson ?

En cette rentrée 2024, le profil des acheteurs au Plessis reste le même.

🧑‍💼 Les primo-accédants à la recherche de tranquillité

On remarque une majorité de jeunes couples ou jeunes familles qui recherchent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité aux transports (tramways T6, T10 et RER B), ainsi que des espaces verts comme l’étang Colbert ou le bois de la Garenne.

💰 Les investisseurs à la recherche d'appartements

Les investisseurs sont plus discrets, mais bien présents au Plessis, souvent à la recherche de biens de qualité dans une ville où la sécurité et la tranquillité sont assurées ! Les nouveaux projets d'urbanisme, comme la Fontaine du Moulin ou l'Îlot du Ponant, sont propices aux investissements : habitations ultra-performantes, bien connectées, autour d'espaces verts et de plans d'eau.

Quelques annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

Les annonces les plus performantes partagent plusieurs points communs : une mise en valeur des prestations modernes, un emplacement stratégique et une proximité avec les transports.

🏢 Appartement familial, chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Cet appartement de 4 pièces, 84 m², proposé à 499 000 € situé dans une résidence récente de 2018, a séduit 6 acheteurs potentiels le dernier mois. Ses points forts ? Une classe énergie B, des prestations de qualité et la proximité des transports (tram T6 et T10).

🏠 Grande maison, allée de la Vigne

Cette maison de 135 m², proposée 750 000 €, située dans un environnement calme et verdoyant, a également séduit. Le fait qu'elle ne soit pas mitoyenne, associée à la présence d’un jardin et d’espaces annexes (atelier, cuisine d’été), en fait un bien recherché pour les familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme tout en restant proches de Paris.

🏢 Grand appartement, avenue Édouard-Herriot

Cet appartement, 3 pièces, 70 m², mis à prix 370 000 €, a séduit les acheteurs pour plusieurs raisons. Résidence sécurisée avec gardien, espace extérieur avec terrasse et surtout prix très compétitif !